Экспертиза новостройки. Жилой комплекс «Параллели»

Жилой комплекс «Параллели» станет высотной доминантой улицы Копылова: 25-этажные дома строятся на вершине холма у перекрестка улиц Копылова и Пушкина. Эту особенность места проектировщики обыграли в планировках квартир.­

Объект Дома на перекрестке улиц Копылова и Пушкина

Описание жилого комплекса Два 25-этажных одноподъездных монолитно-кирпичных дома с подземной автопарковкой, соединенных торгово-офисной пристройкой

Застройщик ООО «Новый город» («СМ.СИТИ»)

Генподрядчик ЗАО УСК «Новый город» («СМ.СИТИ»)

Адрес ул. Пушкина, 32

Срок сдачи 2-й квартал 2017 года

Состояние объекта Монтаж верхних этажей

Количество квартир 230 (по 115 в каждом доме)

Количество комнат в квартире 1–3: однокомнатные — 42,8–44,7 кв. м, двухкомнатные — 66,0–66,6 кв. м, трехкомнатные — 91,8 кв. м.

Особенности проекта Квартиры с угловыми панорамными окнами

Планировки и технологии

«Параллели» — это два 25-этажных одноподъездных дома, объединенных блоком нежилых помещений: здесь будут располагаться офисы. Комплекс строится по индивидуальному проекту с применением монолитных и сборных железобетонных конструкций, межквартирные стены из кирпича. Фасад будет облицован цветными композитными панелями, цоколь — керамогранитом.

В каждом доме запроектировано по 115 квартир — по пять на этаже: одна трехкомнатная, две двухкомнатных и две однокомнатных. Все они имеют просторные кухни — порядка 15 квадратных метров. Одна из особенностей планировки — угловые панорамные окна в трехкомнатной и двухкомнатных квартирах: благодаря такому решению и расположению дома на холме из квартир открываются виды на центр Красноярска, Енисей и Николаевскую сопку.

Жилой комплекс сдается с чистовой отделкой: обои под покраску, акриловые ванны, ламинированные межкомнатные двери, линолеум с плинтусом, потолки с затиркой и покраской, отделка санузлов керамической плиткой, окна ПВХ, остекление и декоративное ограждение балконов.

В подъездах предусмотрена улучшенная отделка, помещения для консьержей, три скоростных лифта — один пассажирский и два грузопассажирских, домофоны, пожарная сигнализация. В подземной части комплекса будет располагаться автостоянка на 56 машино-мест.

Цены и условия

Жилой комплекс «Параллели» аккредитован в ведущих банках, в том числе и по программе ипотеки с господдержкой. На сайте застройщика можно найти предложения по цене от 53 до 62 тысяч рублей за квадратный метр. В базе портала Sibdom.ru можно найти варианты от инвесторов по аналогичным ценам.

Район и инфраструктура

Комплекс расположен в развитом районе на пересечении улиц Пушкина и Копылова, граничит с частным сектором микрорайона Николаевка, однако отделен от него зданием пожарной части. Дворовая территория жилого комплекса спроектирована таким образом, чтобы на ней весь день сохранялось естественное освещение, кроме того, двор защищен от шума со стороны улиц Пушкина, Копылова и Красной Армии офисной пристройкой. Двор, который будет оборудован площадками для игры, отдыха и занятий физкультурой, предполагается сделать закрытым для посторонних и оборудовать системой видеонаблюдения.

В непосредственной близости от «Параллелей», на другой стороне улицы Копылова, расположены две школы и три детских сада, еще один детский сад находится на улице Пушкина. Еще две школы и три детских сада находятся в районе, ограниченном улицами Копылова, Ладо Кецховели и Новосибирская, там же расположена взрослая поликлиника.

До центра города от жилого комплекса — около километра, в непосредственной близости к нему расположены остановки общественного транспорта «Копыловский мост» и «Улица Красной Армии», откуда можно уехать в любую часть города. К 2018 году через Николаевку должен быть построен выезд на четвертый мост.