Экспертиза новостройки. Уютный Дом на Ключевской

Объект Дома на Ключевской

Описание жилого комплекса Два 24-этажных одноподъездных монолитно-кирпичных дома

Застройщик ООО «Уютный дом»

Генподрядчик ООО «Ментал-плюс»

Адрес ул. Ключевская, 73а, 83а

Срок сдачи жилой дом № 1—2-й квартал 2016 года, жилой дом № 2—2-й квартал 2018 года

Состояние объекта Идет остекление балконов и внутренние работы

Количество квартир 274 в каждом доме

Количество комнат в квартире1–2:студии 22,72–30,06 кв. м,однокомнатные 30,45–33,8 кв. м,двухкомнатные 58,79–58,93 кв. м

Особен­ности проекта Большой двор с парковкой, видеонаблюдение, виды на Енисей и заповедник «Столбы»

«Уютный дом» — не только уже известная красноярцам компания-застройщик, но и концепция жилого дома, сочетающая качественную инфраструктуру и доступность.

Особенности «уютных домов» — большой двор с детскими площадками и парковкой, круглосуточное видеонаблюдение и консьерж. А улица Ключевская — одно из самых живописных и экологически привлекательных мест города.

Планировки и технологии

Жилой комплекс «Уютный дом» строится по монолитно-кирпичной технологии, сдача в эксплуатацию будет проходить в два этапа: первый из двух домов будет введен уже в начале 2016 года. В каждом из домов 274 квартиры: в основном студии (92) и однокомнатные (159) — по 12 квартир на площадке. В доме запроектированы четыре скоростных лифта: два пассажирских и два грузопассажирских, есть помещение для консьержа. Квартиры сдаются с чистовой отделкой: полы в жилых помещениях покрыты линолеумом, в санузлах — керамической плиткой. Стены комнат, коридоров, кухонь и кладовых отделаны обоями, в санузлах — водоэмульсионной краской, потолки также окрашены водоэмульсионной краской.

На территорию жилого комплекса предусмотрены два въезда с улицы Ключевской с отдельным проездом к каждому дому и возможностью объезда вокруг зданий.

Цены и условия

Квартиры в «Уютном доме» на Ключевской можно купить в ипотеку (жилой комплекс аккредитован во всех крупных банках), застройщик также предлагает программы рассрочки платежей. По данным информационного портала «Сибдом», стоимость квадратного метра жилья от застройщика — 60 тысяч рублей, в базе портала можно найти предложения от инвесторов от 49 до 66 тысяч рублей за квадратный метр.

Район и инфраструктура

Жилой комплекс «Уютный дом» на Ключевской расположен в тихом и живописном месте Свердловского района, рядом с оживленной магистралью (улицей Свердловской), но не на первой линии. Он граничит с территорией школы № 34, с другой стороны на расстоянии четырехсот метров — детский сад.

В пятистах метрах от жилого комплекса находится выезд с четвертого моста, который будет введен в эксплуатацию в конце октября. Эта часть Свердловского района состоит из малоэтажной застройки, с южной стороны, сразу за улицей Саянской, — территория дачных поселков и лесной массив. Сейчас эту территорию обслуживают четыре автобусных маршрута: № 19, идущий по всему правобережью от «Причала» до «Роева Ручья», № 37 (от железнодорожного вокзала до фанпарка «Бобровый лог» и поселка Базаиха), № 50 (из Северного в «Роев Ручей») и № 78 (от «Роева Ручья» до железнодорожной станции Базаиха и выезда в Березовский район). Благодаря четвертому мосту отсюда можно быстро попасть в Октябрьский район города на автомобиле, позже через новый мост будут пущены и маршруты общественного транспорта.