Что появится в Белых Росах в ближайшее время?

Одной из крупнейших строительных площадок Красноярска на протяжении вот уже нескольких лет остается Пашенный. Несколько лет назад на участки в Пашенном стали заходить красноярские застройщики. И район, долгое время выпадавший из сферы внимания строителей, начал активно развиваться.

К этому моменту создание жилого массива Утиный Плес практически завершено, фирма «Культбытстрой» сдала свои объекты. Строительная компания «Альфа» на настоящий момент ведет возведение шестнадцатиэтажного жилого дома № 8 по улицам Полтавской и Семафорной. Предполагаемый срок ввода новостройки в эксплуатацию, по информации, размещенной на сайте застройщика, — первый квартал 2016 года.

Следующие площадки, на которых «Альфа» планировала строительство, заняты ветхим жильем. И сейчас сложно сказать, будет ли застройщик приступать к их сносу в текущей экономической ситуации. Информации об этом нет.

Основной строительной площадкой в Пашенном на перспективу следующих нескольких лет остается микрорайон Белые Росы. Расположенный на берегу Абаканской протоки, по обе стороны от ведущей с острова Отдыха дороги, район возводится главным образом на искусственной насыпи. К 2020 году, когда работы будут полностью завершены, Белые Росы должны стать одним из самых больших районов Красноярска, здесь появится более 300 тыс. кв. м жилья.

Работу в районе основной застройщик, группа компаний «Красстрой», начал в 2005 году, к этому моменту введено в эксплуатацию 12 жилых домов и два здания соцкультбыта.

До конца года застройщик намерен сдать еще шесть новостроек. Вместе с уже существующими они составят половину застройки Белых Рос, и ровно столько же — 18 домов — строительной компании еще предстоит ввести до завершения формирования микрорайона.

Планы на следующий год группа строительных компаний формировала уже с учетом экономического кризиса. Если в 2015 году новоселам передаются сразу шесть объектов, то в следующем, 2016-м, в Белых Росах будут сданы два жилых дома (со строительными адресами Белые Росы, 18 и 20). Первый рассчитан на 16 тыс. кв. м жилья, второй — на 20 тыс. кв. м жилой площади.

В дальнейшем, как рассказали в строительной компании, темпы строительства будут зависеть от ситуации со спросом на рынке.

Комплексная застройка Белых Рос

Белые Росы застраиваются комплексно, это значит, что в районе предусмотрено размещение всех необходимых объектов инфраструктуры, зарезервированы площадки под школы, поликлинику, детские сады.

К этому моменту в районе уже заработали два частных детских сада на 40 и 20 мест на первых этажах жилых домов. Строительство еще двух запланировано на перспективу. Каждый из детских садов рассчитан на 296 мест, один из них займет площадку между домами со строительными номерами 19 и 20 в Белых Росах, второй — между 23-м и 24-м домом.

Застройщик взял на себя разработку проектов для дошкольных учреждений, строительство будет идти на средства муниципалитета. Сроки появления дошкольных образовательных объектов зависят от того, когда средства на эти цели выделит бюджет.

«Разработанные нами проекты детских садов предполагают строительство наиболее экономичных по себестоимости дошкольных учреждений, — рассказывает руководитель ГК «Красстрой» Владимир Сарченко. — К этому моменту проекты уже прошли экспертизу, мы выделили для них территорию, подвели инженерные сети, при наличии в бюджете средств строительство могло бы начаться хоть завтра».

Через протоку на острове Отдыха запланировано строительство школы со спортивным уклоном, которую с новым микрорайоном соединит крытый пешеходный мост. Для этой площадки также решен вопрос с инженерными сетями, застройщик готов взять на себя разработку проекта школы.

В одном из зданий соцкультбыта должна разместиться поликлиника.

В этом году в районе завершается строительство подземного паркинга на 270 машино-мест, под него отведена площадка внутри кварталов, между домами со строительными номерами 13 и 14. В дальнейшем в Белых Росах предусмотрено появление еще одной подземной парковки на 100 мест.

В новом районе появится своя благоустроенная набережная. Пока обустроенный участок набережной имеет протяженность 460 м и проходит вдоль территории жилого района (еще 200 м застройщик планирует сдать в этом году), к моменту завершения строительства в районе протяженность набережной составит 1,5 км.

Жилой комплекс ИК «Альянс»

По соседству с Утиным Плесом строятся два объекта компании «Альянс» (входит в группу строительных компаний «Спецстрой»). На сегодняшний день все 25 этажей в жилом доме на Полтавской построены, к концу года застройщик планирует приступить к отделке фасада. И хотя в проектной декларации сроком сдачи в эксплуатацию значится конец 2016 года, строительная компания намерена ввести его в эксплуатацию раньше.

Рядом началось строительство второго двадцатипятиэтажного дома, в настоящий момент работы идут на уровне котлована. Сроком сдачи этого объекта в проектной декларации называется 2017 год.

Строительство дороги в Утиный Плес

Хотя строительство жилых домов в Утином Плесе почти завершено, в районе продолжается создание объектов инфраструктуры.

В программе строительства на этот год значатся два детских сада в Пашенном. Дошкольное учреждение по адресу Полтавская, 34, подрядная организация обязана сдать в декабре этого года, однако недавно стало известно, что его строительство ведется с отставанием от графика. Второй детский сад будет сдаваться до конца года, строит объект рядом со своими домами по улице Карамзина фирма «Культбытстрой».

Строительство новой дороги в район, призванной соединить Семафорную с улицей Гладкова и улучшить транспортную доступность микрорайона, началось еще в 2013 году и должно было завершиться в нынешнем, однако оставшийся недостроенным небольшой участок (до улицы Гладкова) не завершен из-за того, что не проведен снос подстанции, которая сегодня стоит в том месте, где в будущем как раз и должна пройти дорога. Пока собственник объекта оспаривает предложенную ему выкупную цену.

Кроме того, на Пашенном все еще остаются территории, занятые под ветхими домами, часть этих участков, вполне вероятно, в дальнейшем ждет реновация в рамках механизма развития застроенных территорий. В этом направлении продолжится развитие Пашенного.