Благоустроенные дворы. Недалекое будущее новостроек?

По итогам 2005 года Красноярский край занимает лидирующие позиции в стране по вводу жилья. Однако в стремлении как можно быстрее сдать новый дом, застройщик часто «забывает» о благоустройстве прилегающих к нему территорий. О возможностях и способах изменения сложившейся ситуации шла речь на недавнем заседании Союза строителей и органов надзора.

Деньги надо вкладывать не только в стены.

Чтобы создать уютный дворик, удовлетворяющий пожеланиям жителей и соответствующий требованиям государственных служб, необходимо не только заасфальтировать подъездные пути к дому, но и высадить деревья, посеять траву, поставить скамейки, качественно оформить детскую площадку. Сегодня складывается парадоксальная ситуация: на Взлетку возят представителей правительства, удивляя их количеством строящихся домов, возвышающимися кранами и разрытыми котлованами. Но на фоне таких грандиозных и масштабных проектов, как «Городок» или «Красноярск-СИТИ», еще более резким контрастом «бросаются в глаза» дома, сданные «позавчера», — на большинство из них просто тяжело смотреть.

Об этом на заседании говорил председатель секции застройщиков Союза строителей Игорь Шиманский: «Гостям Красноярска очень сложно объяснить, что мы построим что-то красивое, когда они видят уже существующие объекты». В городе необходимо отладить совместную систему наведения порядка. С одной стороны, это правильная эксплуатация и поддержание в надлежащем виде давно сданных объектов, за что непосредственно и отвечает администрация, с другой стороны, — не меньше должны сделать и строители. «Деньги надо вкладывать не только в стены. Поэтому наша задача — затратить сравнительно небольшие средства на благоустройство уже сегодня. Это один из принципов конкуренции. Скоро квартиры будут покупать в тех домах, где выше качество и лучше благоустройство. По опыту своей компании я знаю, что достаточно добавить на 1 кв. м условно от 800 до 1500 рублей и можно получить достойное благоустройство, озеленение и, соответственно, благодарность жителей», — поделился с присутствующими директор строительной компании «СибЛидер».

Профессиональный дизайн двора

Такую благодарность от красноярцев давно уже получает компания, которая профессионально занимается озеленением города, — «Комбинат Озеленения». Ее специалисты кропотливо и очень профессионально украшают наши дворы деревьями, кустарниками и цветами, а также — альпийскими горками, детскими городками и искусственными водоемами. Цветущие газоны, беседки и детские площадки уже несколько лет радуют жителей города. Компетентность компании подтверждается наличием соответствующих лицензий — архитектурной и строительной. А ее репутацию поддерживает сотрудничество с известными красноярскими строительными фирмами — «Омега», «СибЛидером» и «Сибстоун». Специалистами Комбината были облагорожены все «Кленовые ДВОРИКИ» «СибЛидера». Дизайн ландшафта считается состоявшимся, если он спроектирован комплексно: начиная от выезда специалиста на объект, разработки общей концепции и заканчивая полным воплощением задуманного в жизнь. Из многообразия растений можно выбрать именно те, которые хочется видеть на своем дворе и загородном участке. Всем своим опытом специалисты готовы помочь строителям, главное, — совместно быть на это настроенными.

Детские игровые площадки: качество и безопасность

Много времени участники уделили обсуждению досуга детей. Совсем недавно были утверждены новые ГОСТы, которых застройщики должны придерживаться при установке современных детских городков. Правила есть, однако о безопасности детей до сих пор задумываются крайне редко. Очень часто мы видим во дворах дешевые игровые площадки, способные причинить серьезный вред здоровью малышей. К тому же формирование придомовых участков проходит довольно однообразно, несмотря на то, что сегодняшний рынок предлагает огромный выбор современных технологий и материалов. В отношении всех малых архитектурных форм, которые возникают сейчас на детских площадках, теперь по ГОСТу начали действовать жесткие нормативы — и по качеству материалов, и по исполнению каруселей и горок. Строгие правила установлены и в отношении монтажа: например, механические детали качелей и каруселей не должны «пересекаться» друг с другом.

Однако можно констатировать, что до сих пор большинство красноярских строительных компаний стараются при благоустройстве детских площадок обойтись «малой кровью» — все обустройство для них мастерится наспех из того, что осталось после основного строительства. Сейчас, по закону, Товарищество собственников жилья имеет возможность обязать застройщика — виновника брака или несоответствий ГОСТу — исправить выявленные недостатки. Будут потеряны время и деньги. Поэтому, безусловно, оптимальным решением для строителей является обращение к профессионалам, занимающимся проектированием, изготовлением и установкой детских городков.

На заседании была представлена фирма «Игромир» — она комплексно на всех этапах реализует проект озеленения и благоустройства детских городков: от проектной документации до монтажа изделий. Фирма работает в России более восьми лет, на красноярский рынок пришла в сентябре прошлого года, и за это время успела благоустроить Парк им. Гагарина, городок экспоцентра «Исток», дом на ул. 9 Мая строительной компании «Омега». В основе деятельности «Игромира»: безопасность игрового оборудования, его внешняя привлекательность, способствование развитию ребенка. Множество вариантов комплектации придает неповторимый и оригинальный облик каждому двору, а качественная сборка и антивандальное исполнение, которое позволит избежать любых травм, долго будут радовать маленьких жителей дома. Яркие разноцветные игровые и гимнастические комплексы, горки, тренажеры и теннисные столы во дворах наших домов — все это может стать реальностью.

Сегодня у строителей есть все возможности привести территории сдающихся домов в порядок. Необходимо лишь понять, что в это надо вкладывать деньги, и сделать этот процесс обязательным для всех.

Для справки:
В мае в службу архитектурно-строительного надзора и жилищного контроля администрации Красноярского края поступило обращение от краевой прокуратуры с предложением провести проверки по введенным в течение последних пяти лет объектам строительства в микрорайонах Взлетка и Северный. Поводом послужило открытое письмо жителей по ряду вопросов, связанных с благоустройством и озеленением жилых домов, построенных указанных микрорайонах.

Совместно с Союзом строителей органами надзора был выработан план мероприятий по благоустройству территорий, прилегающих к недавно построенным домам. Кроме этого, будет проведена ревизия состояния благоустройства, озеленения дорожного покрытия, тротуаров и подъездных путей. Особое внимание строители уделят детским площадкам, чтобы исключить случаи детского травматизма.