Список документов для узаконивания самовольной постройки в суде

С 1 сентября 2015 года вступает в силу Федеральный закон №258 - ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», который значительно сокращает возможность узаконить самовольную постройку. Фактически у собственника остается два варианта: дачная амнистия и суд.

Собственник должен предоставить следующие документы:

1. Исковое заявление;

2. Документы, подтверждающие право собственности (другое право на земельный участок, на котором находится самовольно выстроенный объект);

3. Документы, подтверждающие факт существования на участке самовольной постройки (акт обследования), документы из БТИ (комитета местного самоуправления);

4. Документы, доказывающие, что с появлением на участке постройки не были нарушены права и интересы третьих лиц. Например, что при строительстве на земельном участке загородного дома не были затронуты границы соседнего участка (в качестве такого документа выступает заключение кадастрового инженера) правила землепользования и застройки, документы, подтверждающие, что постройка не представляет собой угрозы жизни и здоровью третьих лиц (акты обследования пожарного (МЧС) и санитарного (СЭС) надзора);

5. Документы, являющиеся подтверждением того, что собственник обращался в администрацию за получением разрешения на строительство и документ, свидетельствующий о результате этого обращения (например, отказ в выдаче разрешения на строительство);

6. Квитанция об уплате государственной пошлины;

7. Копии искового заявления для ответчика и иных лиц.