Судьбу «Сибирской Венеции» определят депутаты

В июне станет известно, будет ли в ближайшее время на публичные слушания выноситься вопрос об изменении статуса земли под жилым комплексом «Сибирская Венеция».

Застройщик, начавший строительство на земле сельхозназначения, добивается сейчас изменения назначения участка и включения территории в состав расположенной рядом деревни Киндяково. Первая попытка закончилась ничем. Публичные слушания, первоначально назначенные на январь этого года, затем были отменены из-за протеста прокуратуры Красноярского края.

Надзорное ведомство указало, что заявление на проведение публичных слушаний подавало ООО «Сибирская губерния», а участок, на котором ведется строительство, к этому моменту уже принадлежал ООО «Сибирская Венеция». Как результат, слушания были признаны несостоявшимися, застройщику предложили подать заявление повторно.

Для реализации проекта помимо заявления от нужного юридического лица ему потребуется предоставить целый ряд документов. Как рассказала руководитель управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Елена Андриянова, к этому моменту застройщик документы предоставил, но не в полном объеме.

Так, подан проект изменения санитарно-защитной зоны между строящимся комплексом и расположенной рядом деревней Киндяково. Если раньше ее ширина должна была составлять не менее 1000 м, то теперь из-за сокращения объемов производства компания добивается уменьшения ее до 300-метровой полосы. Предоставлено подготовленное федеральным бюджетным учреждением «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» экспертное заключение о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам результатов исследования проб атмосферного воздуха, почв, уровня шума и содержания радона на земельном участке.

При этом до сих пор в администрацию не подано заключение соответствующих служб, подтверждающее, что законсервированные здания бывших птичников могут быть использованы в качестве жилых помещений. Нет плана рекультивации участка промышленного назначения. Отсутствует и оценка того, как проживание на территории бывшей птицефабрики может сказаться на здоровье людей.

Кроме того, так как менять границы деревни Киндяково предлагается не только за счет присоединения территории бывшей птицефабрики, но и за счет участков, принадлежащих третьим лицам, застройщика просили предоставить согласие собственников на такие изменения. Пока этого сделано не было.

«Отсутствие этих документов не препятствует проведению самих публичных слушаний, — пояснила Елена Андриянова. — Но во время обсуждения эти вопросы могут быть заданы застройщику, как они задавались ему на публичных слушаниях в январе, и если ответов на них не будет, публичные слушания снова могут быть признаны несостоявшимися. Так что в интересах застройщика предоставить весь пакет документов».

Теперь на ближайшей сессии совета депутатов Березовского района будет решаться вопрос, объявлять публичные слушания по этому вопросу или нет. Если принятое решение окажется положительным, публичные слушания должны пройти в деревне Бархатово в течение месяца с момента официального объявления об их проведении.

Как в январе на публичных слушаниях заявил президент ассоциации «Сибирская губерния» и автор идеи проекта «Сибирская Венеция» Алексей Подсохин, «...на сегодняшний день есть два пути: или мы включаемся в деревню Киндяково, или делаем свое образование. Тогда это будет отдельный поселок, отдельный город. Чтобы сэкономить содержание институтов власти и тому подобное, мы пришли включиться в данное поселение».

Застройку «Сибирской Венеции» пока не контролирует служба строительного надзора, дело в том, что служба сможет выполнять эти функции лишь после того, как у нее появится информация о первом заключенном договоре долевого участия в строительстве с инвесторами, пока такой информации не поступало.