Каким будет район "новой Предмостной"?

Со строительством четвертого автомобильного моста Красноярск обретет не только новую переправу через Енисей, но и новую правобережную Предмостную площадь. О том, какой она будет, рассказали разработчики проекта — специалисты института «Гражданпроект»

Сегодня на этой территории склады да промышленные предприятия, а через несколько лет в Тихих Зорях появится современный жилой район с численностью населения 25 тыс. человек.

Уже известно, что первой будет обустраиваться территория, примыкающая к транспортной развязке нового моста. По замыслу проектировщиков, здесь должен разместиться объект Универсиады 2019 года — ледовый дворец. Место проведения соревнований во время Универсиады, в будущем он должен превратиться в универсальный мультифункциональный объект, где кроме спортивных залов будут находиться помещения для проведения различных мероприятий. В дальнейшем ледовому дворцу отводится роль главного культурного центра района.

Существующее здание мебельной фабрики после реконструкции изменит свое назначение и станет торговым центром. «Собственник здания принял решение создать в нем ТРЦ, для этого будет проведена реконструкция подобно той, которая была проведена на правобережье в здании, где сейчас находится ТРЦ «Атмосфера дома». У объекта появятся новые фасады», — рассказывает заместитель директора по градостроительной деятельности ОАО «Гражданпроект» Татьяна Лисиенко.

На прилегающей к этим объектам территории разместятся жилые кварталы

В Тихих Зорях предусмотрена достаточно высокая жилая застройка с этажностью домов от 12 до 25 этажей. Первые дома начинают строиться уже сегодня. Так, в районе ДОКа двадцатипятиэтажные жилые дома возводит компания «Ментал-плюс», два строящихся дома впоследствии войдут в состав комплекса, состоящего из четырех зданий.

На площадке, находящейся недалеко от будущей остановки электрички, другой красноярский застройщик — фирма «Культбытстрой» — построит жилой квартал. Согласно проекту планировки, жилые кварталы и ледовый дворец с набережной в дальнейшем соединят прогулочные бульвары.

На первых этажах домов, расположенных на первой линии у реки, разместятся предприятия бытового обслуживания, находящиеся в шаговой доступности. Помимо жилья в районе Предмостной площади запланировано также строительство гостиничного комплекса.

Проект планировки двух первых кварталов района Тихие Зори вместе с транспортной развязкой к настоящему моменту уже утвержден. Полностью реализовать его собираются к 2019 году, чтобы к моменту проведения Универсиады в районе была полностью сформирована жилая среда.

Транспортная развязка у четвертого моста

Для развития района потребуется построить порядка четырех километров дорог. В проекте заложено создание транспортной развязки у четвертого моста. Строительство дорожного сооружения пройдет в два этапа: на первом появится съезд с четвертого моста к новому жилому району и ледовому дворцу, таким образом, жители района получат удобный выезд на левобережье. Во вторую очередь собираются создать связь между Тихими Зорями и Пашенным.

«Предусмотрено создание транспортной связи между микрорайонами Тихие Зори и Пашенный с проездом под существующим железнодорожным мостом и под строящимся четвертым мостом через Енисей, — рассказывает главный специалист по проектированию автодорог мастерской дорог и искусственных сооружений «Гражданпроекта» Вячеслав Таганов. — Развязка будет решена отчасти в виде клеверного листа, отчасти в виде кольцевого пересечения».

Справа от транспортной развязки, при съезде с нее на улицу Свердловскую, будет создан мультимодальный центр — место, где в пределах одной площадки находятся остановки различных видов транспорта: городской электрички и автобусов, здесь можно будет пересесть с электрички на внутренний пассажирский транспорт района. И здесь же на пересадочном пункте запланировано строительство еще одного торгового комплекса.

«Остановка электрички будет перенесена сюда, как только будут заселены первые дома района и появится необходимый поток населения», — поясняет Татьяна Лисиенко.

На месте складов появятся общественные здания

Сегодня большую часть территории района занимают склады и производственные предприятия. В новом проекте планировки складам отводится только территория вдоль железной дороги, там, где проходит ее защитная зона. В пределах этой коммунальной зоны разместятся те производства, которые не требуют создания большой санитарной зоны, и многоярусные паркинги для хранения личного автотранспорта жителей района. Без них будет сложно удовлетворить потребность населения в парковочных местах.

Дело в том, что свободных площадок рядом с домами на территории района недостаточно, чтобы разместить автотранспорт всех жителей новостроек на наземных стоянках. Поэтому в проекте заложено строительство многоярусных паркингов и подземных парковок по соседству с жилыми домами.

Что касается социальных объектов, то в районе запланированы две школы на 1000 мест каждая, поликлиника на 650 посещений в смену, четыре детских сада в общей сложности на 1200 мест. 

Площадки для размещения дошкольных учреждений было найти очень непросто. Как известно, в Красноярске почти не осталось свободных территорий, не обремененных правами третьих лиц, отвечающих требованиям для размещения детских садов. «Наша задача — выделить участки под школы и детские сады, установить их границы, закрепить их в проекте планировки, после чего уже муниципалитет будет эти площадки выкупать», — пояснила Татьяна Лисиенко.

Часть сегодняшней территории завода медпрепаратов превратится в общественно-деловую зону. «Какое именно назначение общественно-деловым объектам придаст собственник, пока окончательно не определено, точно известно одно — эта территория перестанет относиться к заводу и будет сформирована общественными зданиями», — рассказала Татьяна Лисиенко.

Смена назначения ожидает и расположенные ближе к Базаихе складские помещения. На их месте планируется разместить общественно-деловой центр, объекты, которые будут удовлетворять потребности жителей района в предприятиях бытового обслуживания, торговли и досуга.

Со стороны примыкающего к Тихим Зорям нового района Юго-Западный сейчас возводятся новые дома. Жилая застройка в Юго-Западном районе вплотную подойдет к Предмостной площади и также будет формировать ее пространство.

Проект для всего района Тихие Зори к настоящему моменту разработан и готов к утверждению, сейчас в него вносятся последние коррективы. Полностью реализовать все заложенные в нем планы в Красноярске собираются в течение следующих десяти — пятнадцати лет. Как говорят специалисты «Гражданпроекта», в конечном счете темпы его реализации будут зависеть от инвестиций застройщиков.