Интерактивная выставка будущих достижений. КЭФ-2015

Градостроительная выставка на КЭФ 2015 ответила на вопрос о развитии города по-своему. Экспозиция генплана должна была — по задумке местных организаторов Красноярского экономического форума — продемонстрировать достижения архитекторов и проектировщиков в создании комфортной и продуманной городской среды.

Это даже несмотря на то, что главный градостроительный документ на тот момент был еще не принят и споры вокруг него не утихали. Но она фактически превратилась в «выездной офис продаж» красноярских строительных компаний. Их проектировщики и маркетологи сделали все, чтобы извлечь из крупнейшего делового мероприятия максимальную выгоду.

Посетителям форума предлагалось сначала посмотреть на макет генплана и ознакомиться с интерактивной инсталляцией — той самой, за которую ведомство господина Макарова получило приз в Москве. Инсталляция оказалась действительно эффектной: на мультимедийном экране в тщательно созданном полумраке гостям выставки показали весь «жизненный путь» Красноярска от первых планов массовой застройки до современности и перспектив на будущее — в том виде, в котором их представляют себе авторы генплана. При этом зритель мог выбрать один из нескольких режимов просмотра, подробно остановившись на наиболее интересующем периоде Собственно, вся идея инсталляции — подвести интересующегося гражданина к мысли о том, что предлагаемые в качестве основы градостроительные идеи базируются на двух китах — преемственности и продуманности.

«Сибиряк» представил микрорайон Нанжуль — Солнечный, «Сибагропромстрой» — ЖК «Новая панорама», «СибЛидер» — вторую очередь «Фрегата-NЕО» и серию «Кленовых двориков», «Монтаж-Строй.Девелопмент» — МФДЦ «На Авиаторов», «Монолитхолдинг» — микрорайоны Камушки и Преображенский. Посетителей завлекали красочными глянцевыми буклетами и красивыми девушками; надо отметить, длинноногие нимфы перед форумом явно прошли серьезную подготовку, потому что отвечали на вопросы подробно и со знанием дела.Несмотря на безусловно интересную и качественно выполненную презентацию, значительная часть посетителей предпочла по старинке разглядывать макеты планировок районов и отдельных объектов, представленных строительными компаниями. Жилых и коммерческих проектов среди них оказалось примерно поровну. Идея планировки Театральной площади с футуристическим зданием на месте «железного паука» от 1LN-Group, «Галерея Енисей» и ТРК в Солонцах от ГК «Еврострой», административно-­гостиничный комплекс на Игарской от ООО «РусДен», ТРК на Предмостной от «Сибиряка» — все это было очень любопытно. Но посетителей в большей степени волновали проекты жилой застройки.

Из общего ряда явно выделился «Культбытстрой»: здесь сделали ставку на высокие технологии и личное обаяние Антона Глушкова. Фирма представила на одном стенде все свои проекты, находящиеся в разных стадиях реализации, а показать их преимущества должна была 3D-установка. Посетитель выбирал интересующий его объект, надевал 3D-очки и «гулял» по квартирам. Поскольку устройство было всего одно, периодически на стенде «Культбытстроя» создавалась небольшая очередь, и тогда удерживать любопытствующих и отвечать на их вопросы приходилось самому Глушкову.

— Я как по своей квартире прогулялась, — отметила одна из посетительниц выставки, изучив типовые планировки.

Впрочем, задачу удивить застройщик, специализирующийся на массовом типовом строительстве, и не ставил. Скорее, наоборот — показывал, как можно обустроить комфортную среду в стандартном жилье.

У «Монолитхолдинга», расположившегося по соседству, цель была диаметрально противоположная: компания сделала ставку на жилой микрорайон Преображенский, продажи в котором уже открыты. Комплекс на улице 9 Мая, возле «Арены.Север», позиционируется как продуманный микрорайон с архитектурными и планировочными решениями исключительного качества.

— Это что-то типа Южного берега? — интересовались посетители.

— Это лучше, в основу проекта заложены более современные решения, — авторитетно утверждала очаровательная девушка исключительной длинноногости. И подробно рассказывала о горизонтально-лучевой системе разводки отопления и водоснабжения, замкнутом контуре внутреннего двора с контролем доступа, системе районного энергоменеджмента и других важных и умных вещах, вызывающих у посетителя немедленное желание пройти в офис продаж.

Надо сказать, даже география — жилой комплекс возводится на малоосвоенной территории Северного, где объективно не хватает качественной транспортной инфраструктуры, — не снизила интерес к проекту, напротив, такое удаленное расположение многие расценивали как преимущество. Тем более стендисты специально подчеркивали, что в микрорайоне продумана вся инфраструктура: школа, детский сад, рекреационные зоны, торгово-офисный «пояс», широкополосный доступ в Интернет — в общем, такой поселок в городе.

Наблюдая за гостями КЭФ, гуляющими по «выставке идей и достижений» Красноярского края, можно было отметить несколько точек притяжения. Во-первых, это проекты создания каких-либо производств, строительство промышленных объектов. Во-вторых, жилье премиум-класса: все-таки никакие кризисы не могут помешать желанию человека обеспечить себе максимально комфортную и безопасную обстановку. Этот тезис подтверждается и большим количеством интересантов на стенде коттеджного поселка Шамони, расположившегося особняком, в главном зале экспозиции. «Жить в комфортной среде и не в городе» — наверное, сформулировать желание людей, располагающих средствами, правильнее будет так.

А вот проекты бизнес-центров и торговых комплексов вызывали разве что вежливое любопытство: здесь влияние кризиса заметно как нигде — свободных торговых и офисных площадей в городе с каждым днем становится все больше.

Представленные проекты, в особенности их география, в очередной раз заставляют задуматься о несовпадении планов развития города с реальностью. Ведь, если верить авторам генплана, Красноярск будет двигаться на северо-запад, осваивая площадки в Октябрьском районе, но, похоже, это не самая ближняя перспектива. И проекты, которые предлагаются на этой территории сейчас, пока еще далеки от понятия «комплексной застройки», предполагающей все-таки создание цельной и продуманной коммунальной, дорожно-транспортной, общественной и социальной инфраструктуры.