Для кого кризис - время возможностей?

Кризис — это не только период спада в экономике и сокращения числа новых проектов, но это еще и время возможностей. Как и в любой ситуации, где есть проигравшие, обязательно есть те, кто в тех же обстоятельствах выиграл.

На рынке жилья во время кризиса выигрывают покупатели. Если будут внимательно следить за предложением, в сложившихся условиях они смогут приобрести интересный объект, который при других условиях был бы им недоступен.

Покупатели сегодня стали главными на рынке жилья. Прежде чем принять решение, они подолгу выбирают, неторопливо оценивают, взвешивая все за и против. Даже если квартира приобретается в инвестиционных целях, и тем более если покупают «для себя». Востребованными в этой ситуации оказываются в основном объекты застройщиков которые смогли сформировать оптимальное по соотношению цены и качества предложение.

Благодаря своим высоким объемам и темпам строительства компания «Монтаж-Строй» всегда предлагала квартиры по более доступной цене. Застройщик не повысил цены в период ажиотажного спроса на рынке в конце прошлого года, не собирается делать этого и сейчас. Стоимость квартир в жилом комплексе «Нойланд Черемушки» по-прежнему начинается от 1,258 млн рублей, квартиру-студию в объектах «Монтаж–Строя» в Дивногорске, как и в прошлом году, можно купить за 999 тыс. рублей, двухкомнатная квартира площадью 45,3 кв. м в том же комплексе при этом обойдется покупателям в 1,63 млн рублей. В Сосновоборске, где компания строит уже несколько лет, цена квадратного метра начинается от 37 тыс. рублей.

Предложение нового уровня экономкласса

Строительная компания меняет сложившееся представление о том, как должен выглядеть дом экономкласса. Во-первых, это касается технологии строительства. В жилом комплексе «Нойланд Черемушки» основу здания составляет монолитный железобетонный каркас, стены домов выполнены из вибропрессованных блоков, изготовленных по немецкой технологии. Сохранив все преимущества кирпича, вибропрессованные блоки в то же время превосходят его по прочности, имеют улучшенные теплоизоляционные свойства и предоставляют застройщикам больше возможностей для отделки фасада.

Во-вторых, от стандартных объектов эконом-класса дома «Монтаж-Строя» отличает уровень отделки квартир. Квартиры передаются новоселам с качественными обоями нейтральных оттенков, линолеумом и плинтусами, санузлами, отделанными кафелем, кухнями с «фартуком» из кафеля.

Как выглядит отделка от «Монтаж-Строя», покупатели смогут увидеть в марте, когда в строящемся жилом комплексе «Нойланд Черемушки» будет открыта демонстрационная квартира, действующая как шоу-рум.

Каждый желающий сможет приехать и лично оценить уровень применяемых застройщиком строительных материалов и качество отделочных работ (и это тоже необычно для экономкласса, потому что, как правило, такие шоу-румы открываются в объектах не ниже бизнес-класса). В каждом доме будут установлены по три лифта фирмы Kone.

В объектах «Монтаж-Строя» представлен широкий выбор квартир. Кроме самых популярных сегодня у покупателей студий площадью 27,9 кв. м в жилом комплексе предусмотрены полноценные однокомнатные квартиры, четыре варианта двухкомнатных.

Новоселам комплекса «Нойланд Черемушки» не придется жить среди поля и ждать появления инфраструктуры несколько лет, все необходимое для комфортной жизни будет доступно им сразу и в полном объеме. Новый комплекс строится в сложившемся районе, напротив новостройки располагаются школа-лицей №?12 и детский сад, в шаговой доступности находятся сквер и торговый комплекс «Сибирский городок». Предусмотрена и собственная инфраструктура: комплексное благоустройство с проездами, озеленением, тротуарами и детскими городками, подземное пространство под территорией двора займет теплая парковку.

В сложившихся экономических условиях эксперты советуют покупателям обратить внимание на объекты в высокой степени готовности. Чтобы застраховаться от рисков, дом должен быть построен не менее чем на 80%. Именно так выглядит дом со строительным номером 1 по ул. Шевченко в жилом комплексе «Нойланд Черемушки». Сегодня на объекте закончен монтаж 18-го этажа, одновременно идет остекление окон. Срок ввода дома в эксплуатацию — вторая половина 2015 года.

Период рассрочки определяют сами покупатели

Драйвер строительного рынка — ипотека, использовавшаяся при покупке 50%, а в объектах некоторых застройщиков и 70% квартир, сегодня перестала выполнять эту роль. Рост ставок по жилищным кредитам вместе с размером первоначального взноса и ужесточением требований к заемщикам сделали получение кредита недоступным для большинства покупателей. В качестве альтернативы банковским кредитным программам застройщики предлагают собственную — программы рассрочки.

Самый популярный вид рассрочки — до окончания срока строительства дома. Кроме того, «Монтаж-Строй» предлагает рассрочки на год, на один и три месяца. Чем короче рассрочка, тем ниже конечная стоимость квартиры.

Чтобы получить рассрочку до окончания срока строительства на покупку стандартной однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м в доме комплекса «Нойланд Черемушки», который по проектной декларации должен быть сдан в конце 2015 года, покупателю нужно внести в качестве первоначального взноса 50% от стоимости квартиры — 1,15 млн рублей, оставшуюся сумму он сможет выплачивать до завершения срока строительства в комфортном для него графике.

Если необходимо, выбранная квартира может быть закреплена за клиентом на месяц.

Экономьте, выбирая стадию строительства

В последние несколько лет на старте строительства застройщики использовали банковские кредиты и не нуждались в том, чтобы стимулировать заемщиков вкладывать средства в стройку. Сегодня, когда объемы банковского кредитования сократились не только для частных заемщиков, но и для крупных строительных компаний, строительные фирмы снова заинтересованы в привлечении средств дольщиков на первоначальном этапе строительства. А значит, у покупателей опять появилась возможность выгодно купить.

Самые интересные цены в настоящее время в третьем доме жилого комплекса «Нойланд Черемушки», сроком сдачи которого обозначен 2017 год. Приобретение однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м в этом доме при мини­мальной рассрочке обойдется покупателю в 1,72 млн рублей. По сути застройщик предоставляет покупателям 30-процентную скидку, привлекая средства в долевое на ранних стадиях строительства.

Как и всё, кризисы имеют свойство заканчиваться, опыт предыдущего кризиса показал, что за периодом спада обязательно следует рост, и цена на недвижимость, снизившаяся в сложное для экономики время, затем постепенно возвращается к прежнему уровню. Поэтому велика вероятность, что, когда этот дом будет сдаваться в эксплуатацию, стоимость жилья в нем вырастет более чем на 30%.