В очередь за квартирой по 35 тысяч за «квадрат»

Красноярский край вошел в число участников программы «Жилье для российской семьи». В течение следующих трех лет в рамках этой программы в регионе собираются построить 480 тыс. кв. м жилья и продать его по льготной цене — 35 тыс. рублей за квадратный метр. Списки претендентов на его приобретение начнут формировать с 16 марта этого года.

Программа призвана помочь с приобретением жилья тем, кто не может позволить себе купить квартиру на рынке жилья. Среди участников программы 18 категорий красноярцев, от жителей аварийных домов и молодых семей до ветеранов боевых действий, научных работников и сотрудников градообразующих предприятий.

К этому моменту в Красноярском крае определен и список участков для будущего строительства, и перечень компаний-застройщиков для возведения социального жилья. В районе Нанжуль-Солнечный 66 тыс. кв. м собирается построить УСК «Сибиряк», 107 тыс. кв. м малоэтажного жилья в рамках программы возведут в коттеджном поселке Новалэнд. Это первые площадки в рамках новой программы, к освоению которых строительные компании планируют приступить уже в текущем году. Застройщиков для пяти площадок в девятом микрорайоне района Солонцы 2 еще предстоит определить на конкурсах. Что касается других городов Красноярского края, то кроме краевого центра жилье экономкласса будет строиться в Железногорске, Минусинске, Лесосибирске и Канске.

К примеру, цена квадратного метра в домах, которые будут построены в рамках данной программы в Красноярске, составит не выше 35 тыс. рублей. Ведением общего реестра в Красноярском крае будет заниматься Красноярский краевой фонд жилищного строительства (ККФЖС).

Решение о том, включить или не включить заявителя в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, будет принимать муниципалитет.

Чтобы красноярцам стать участниками программы, претенденты должны предоставить заявление и необходимый пакет документов в управление учета и реализации жилищной политики администрации Красноярска, после того как на сайте администрации краевого центра будет размещено объявление о начале формирования списков. Такое извещение 11.03.2015 будет опубликовано в газете «Городские новости» и размещено на сайте администрации г.Красноярска.

Прием заявлений и документов будет осуществляться с 16 марта 2015 года по понедельникам и пятницам с 9:00 до 13:00 по адресу: ул. Карла Маркса, 93, кабинет 111.

Перечень документов для участия в программе определяется законом Красноярского края «О регулировании отношений, связанных с участием Красноярского края в реализации программы «Жилье для российской семьи» №7–2961 от 16 декабря 2014 года.

Если в отношении площади приобретаемой квартиры не установлено никаких ограничений и участники программы могут купить как однокомнатную, так и двух-, и трехкомнатную квартиру вне зависимости от состава семьи, то в отношении того, где именно покупать объект, ограничения существуют. Красноярцы и жители районов Крайнего Севера имеют право подать заявление на приобретение жилья в любой муниципалитет по выбору (не только в Красноярск, но и, скажем, в Минусинск или Железногорск, но при этом только в один). Все остальные участники программы могут подать заявление о приобретении жилья по месту своего постоянного проживания либо в другое муниципальное образование, за исключением Красноярска.

После внесения в список участник программы должен ждать сообщения о том, что застройщик готов начать заключение договоров долевого участия в строительстве.

Если для покупки квартиры ему требуются кредитные средства, он может обратиться за предоставлением ипотеки в один из банков. Фонд ККФЖС готов кредитовать участников программы по ставке, которая на сегодняшний день начинается от 12,6–12,84% годовых, однако с учетом последних событий может быть пересмотрена в ближайшее время.

«При условии субсидирования части процентной ставки ставка снизится на один процент»,— рассказал генеральный директор Фонда ККФЖС Сергей Бердоусов. В качестве первого взноса участник программы должен располагать 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Для финансирования программы «Жилье для российской семьи» не предусматривается выделение средств из федерального бюджета. Жилье будет строиться на собственные средства застройщиков и участников долевого строительства. Строительным компаниям, готовым участвовать в программе, будут предоставлены гарантии того, что все построенное жилье будет продано. Кроме того, государство компенсирует застройщикам расходы на создание инженерной инфраструктуры в размере 4 тыс. рублей в расчете на один квадратный метр.

Согласно условиям программы, все строящиеся дома должны быть полностью введены в эксплуатацию за три следующих года — до конца 2017 года. За это время участникам программы дается возможность заключить как договор долевого участия в строительстве, так и договор купли-продажи в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию построенного дома. Если после истечения этого срока в объекте остались непроданные квартиры, они будут предлагаться всем желающим на рынке жилья уже по рыночной цене.

Перечень категорий граждан, имеющих право на покупку жилья по льготной цене:

жители аварийных домов;

многодетные семьи;

молодые семьи с (ребенком) детьми (возраст одного из супругов не превышает 35 лет);

ветераны боевых действий;

семьи — получатели материнского капитала, имеющие двух и более несовершеннолетних детей;

инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;

граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях;

участники государственных и муниципальных программ;

молодые семьи с ребенком (детьми);

участники программы «Военная ипотека»;

госслужащие;

научные работники;

сотрудники научных организаций, которые осуществляют инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания;

работники градообразующих предприятий;

работники оборонно-промышленного комплекса;

сотрудники организаций — участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров;

сотрудники организаций, созданных Академией наук;

сотрудники научных центров.

Документы, которые необходимо приложить к заявлению для участия в программе:

копия паспорта гражданина;

копия свидетельства о рождении;

копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членами семьи гражданина);

выписка из домовой книги и (или) копия финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение;

копии документов в отношении гражданина и членов его семьи, подтверждающих право пользования занимаемым жилым помещением (договор/ордер, решение о предоставлении жилого помещения) или право собственности на занимаемое жилое помещение, зарегистрированное до 1 января 1999 года;

документы, подтверждающие доходы гражданина и членов его семьи (для граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях). Претенденты на участие в программе должны иметь доход не выше 120% от среднего дохода в регионе и владеть имуществом стоимостью не более 1,5 млн рублей (на каждого члена семьи).

документы, подтверждающие стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи (для граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях); Претенденты на участие в программе должны иметь жилплощадь, не превышающую 18 кв. м в расчете на каждого члена семьи, и не более 32 кв. м, если человек проживает один.

копия документа, подтверждающего факт инвалидности (для инвалидов);

копия документа, подтверждающего участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (для военнослужащих);

копия трудовой книжки гражданина, заверенная по месту работы (для госслужащих, сотрудников оборонно-промышленных предприятий, градообразующих предприятий, научных сотрудников);

копия устава (положения) или выписка из устава (положения) о статусе и основных видах деятельности организаций (для научных работников, работников оборонно-промышленного комплекса).

Закон Красноярского края о регулировании отношений, связанных с участием Красноярского края в реализации программы "Жилье для российской семьи"

Постановление Правительства Красноярского края

Приложение к поставлению Правительства Красноярского края (формы документов)

Постановление Правительства РФ от 25.10.12 №1099