Как нам не потерять исторический квартал

Сохранится ли уголок усадебной застройки конца XIX — начала XX века на улице Горького или на месте памятников появятся стилизованные под старину новоделы, решается сейчас и зависит от того, что перевесит в итоге: забота об историческом наследии или интересы инвесторов.

Дальнейшую судьбу исторического квартала обсуждали в октябре в Союзе архитекторов Красноярского края. Подготовленная несколько лет назад институтом «Гражданпроект» концепция развития исторического квартала между улицами Горького, Бограда, Декабристов, Маркса предполагала воссоздание усадебной застройки. Здания предполагалось реконструировать в том виде, в котором они существовали сто лет назад: в виде городских усадеб вместе с участками и стоявшими на них хозяйственными постройками (амбарами, ледниками, конюшнями и погребами), на улицах бережно восстанавливать деревянные тротуары, ограды с высокими воротами. В результате в центре города должна была появиться улица начала XX века. Воссоздав объекты, авторы тем не менее подразумевали не музей под открытым небом, а функционирующую общественную среду. Предполагалось, что площади в зданиях займут тематические предприятия: сибирские трактиры, сувенирные лавки, антикварные магазины и кафе.

«Это должна быть комплексная среда, не музеифицированные здания, а объекты, которые будут работать, — рассказывает Татьяна Лисиенко, заместитель директора по градостроительной деятельности ТГИ «Красноярскгражданпроект». — На тот момент улицу Горького предполагалось оставить транспортной, позднее появилась идея сделать ее пешеходной. Здесь мог бы проходить туристический маршрут». Инвесторов для реконструкции зданий специалисты «Гражданпроекта» предлагали выбирать, основываясь на том, сколько та или иная компания готова вложить в восстановление объектов.

Взгляд инвесторов: больше площадей, меньше памятников

Несмотря на существование готовой концепции восстановления квартала между улицами Горького, Бограда, Декабристов, Маркса, в последнее время продолжают появляться проекты, по-своему трактующие вопрос развития этой территории. В этих проектах основное внимание сосредоточено на интересах инвесторов. По выражению участников круглого стола, они предполагают «жесткую коммерциализацию» квартала. На его территории появляется подземное пространство, атриумы, при этом начисто уничтожается усадебный характер застройки. Именно такой проект в феврале этого года в доме-музее Сурикова на встрече, в которой принимал участие глава Красноярска Эдхам Акбулатов, презентовал красноярский архитектор Артур Пилипенко. В новом проекте исторический квартал оказался объединен с территорией центрального парка и острова Посадного.

Позиция представителей архитектурного сообщества — подобный подход к развитию участка неприемлем. «Из уст главного архитектора звучит концепт подхода к кварталу, и заключается он, на мой взгляд, в стопроцентной коммерциализации, — уверен председатель правления красноярской организации Союза архитекторов России Аркадий Супоницкий. — Это тот же прием, который, как считают некоторые специалисты, был очень эффектно применен в Иркутске при реализации проекта 130-го квартала. При этом постоянно повторяется, что у нас нет бюджетных средств для поддержания и реконструкции квартала, и привлечь инвесторов мы можем только при определенных обстоятельствах — площади, которые заинтересуют инвесторов, должны быть большими. Маленькие домики инвесторов не устраивают, поэтому давайте максимально, насколько только возможно, насытим подземное пространство под кварталом, это должны быть парковки, атриумы, торговые центры. Перенесем в этом место остатки сохранившихся на территории Красноярска исторических зданий и создадим здесь такую улицу, тем самым обогатим эту среду. Исторический квартал в Красноярке единственный, тренироваться нам негде, стопроцентная музеификация не нужна, но и насчет внедрения такой жесткой коммерции тоже стоит серьезно подумать».

Появляются проекты дальнейшего освоения этой территории. Как рассказали участники обсуждения, в одном из них на этом участке размещается подземный торговый центр, по площади сравнимый с ТРЦ «Июнь», а в проекте генерального плана, официально опубликованном на федеральном сайте Минрегионразвития, в отличие от того же проекта, что размещен на сайте администрации города, протока острова Посадного засыпана. Можно предположить, что сделано это для размещения на намывной территории дополнительной застройки.

Разработчик проекта «Ленгипрогор» избегает встреч с красноярскими зодчими

Проект, представленный Артуром Пилипенко в начале этого года, разрабатывался специалистами института «Ленгипрогор» и делался, как считают участники обсуждения, в интересах федеральных инвесторов.

«В начале весны приезжавшим в Красноярск представителям «Ленгипрогора», которые обратились ко мне с предложением сотрудничества, я пообещала предоставить возможность доказать, что они делают для Красноярска хорошее дело, как они утверждали, и организовать для этого круглый стол. После этого они перестали звонить и отвечать на звонки», — рассказала главный архитектор компании «Сады Семирамиды» Ольга Смир­нова.

В ответ на письмо о судьбе исторического квартала, направленное архитектором на имя главы города, руководитель администрации Центрального района Красноярска Дмитрий Дмитриев пояснил, что работа в отношении исторического квартала ведется и что потребуется еще по меньшей мере год, для того чтобы подготовить проект планировки исторического квартала. И такой проект разрабатывает институт «Ленгипрогор».

На круглом столе, что прошел в конце октября в Союзе архитекторов, не присутствовали представители не только института «Ленгипрогор», но и управления архитектуры администрации Красноярска (его представляла только пресс-секретарь), так что, по большому счету, участникам обсуждения спорить было не с кем.

Предложение архитекторов: законсервировать до лучших времен

Выгодное расположение исторического квартала в самом центре города, близость к торговым и культурным центрам делают эту территорию интересной для инвесторов.

Возможно, именно так через несколько лет будет выглядеть с высоты улица Горького

«Старый излюбленный прием — довести здание до разрухи, а потом сказать: давайте его снесем и построим на этом месте новое. Я предлагаю в этих условиях считать охранной зоной не весь квартал, а провести границы охранной зоны по улице Горького. Законсервировать этот участок до лучших времен и никому не позволять ни проектировать, ни строить. Вокруг каждого здания в отдельности построить «рубашку» и закрыть его, чтобы оно стояло до того момента, пока не появится возможность реконструировать, и тогда уже на основе общей концепции приводить эти здания в человеческий вид», — выдвинул идею один из старейших красноярских архитекторов Михаил Киселевский.

«Конечно, главный вопрос — это вопрос финансирования, — подвел итог обсуждению Аркадий Супоницкий. — От имени Союза архитекторов я хочу обратиться к городскому совету депутатов, для того чтобы был поднят вопрос финансирования. Потому что без какого-либо государственного, регионального, муниципального финансирования нам эти объекты не спасти. И сегодня власть отказалась от этой идеи, она не собирается это финансировать, я думаю, что это неправильно. Как показывает практика, никакие охранные обязательства не работают, если нет контроля со стороны государства».

Вопрос сохранения исторического квартала архитекторы подняли, потому что ждать больше нельзя, красноярцы, жившие в домах-памятниках, переселены более двух лет назад (то, что пустующие деревянные здания разрушаются быстрее, чем эксплуатируемые, — факт общеизвестный), а открытого обсуждения дальнейшей судьбы исторического квартала не ведется. В последний раз к теме квартала в Красноярске возвращались в феврале на совещании в доме-музее Сурикова. После этого на сайте городской администрации появилось объявление о том, что горожанам предлагают обсудить проект исторического квартала, однако самого проекта при этом выставлено не было.

Между тем, по информации участников круглого стола, поднимается вопрос изменения статуса квартала, готовится перевод территории исторического квартала из памятника истории в категорию достопримечательности, что позволяет различным инвесторам при наличии согласования с администрацией строить на этой территории новые объекты.