Застройщики поднимают престиж правобережья

В Красноярске презентовали одну из главных строительных площадок на ближайшие несколько лет.

Группа компаний «СМ.СИТИ», на счету у которой уже есть реализация одного проекта на месте бывшей промышленной площадки, приступает к освоению очередной производственной территории. На правобережье, на месте корпусов бывшего завода «Сибсталь», началось строительство жилого района Образцово, рассчитанного на проживание 17 тысяч человек.

«Подходящую площадку для своего следующего проекта мы искали давно, — рассказывает заместитель генерального директора ООО «СМ.СИТИ» Евгений Ковальский. — Выбирая ее, мы рассуждали следующим образом: это точно не должен быть левый берег. Через несколько лет основной объем строительства переместится на правобережье, все новое жилье будет возводиться на правом берегу Енисея. Кроме того, площадка должна была быть достаточно большой».

Образцово займет примерно половину жилого района Мичуринского. Из 194 га площади нового района под строительство жилья отдано 83 га, еще на 40 га территории разместится общественно-деловая и коммунальная застройка, и 13 га будет выделено под рекреационную зону. Потребности 17-тысячного населения Образцово в социальных объектах обеспечат две школы, три детских сада и поликлиника.

«Когда мы только начинали реализацию проекта «Южный берег», представление об этом районе было следующим: жилье на правом берегу в промзоне. Чтобы люди готовы были потратить на это деньги, его нужно было превратить во что-то такое, что будет отвечать новым запросам. Нашей задачей было сделать так, чтобы дома отвечали тем требованиям, которые у покупателей только формируются», — рассказал Евгений Ковальский.

Формулируя планы развития района на презентации для партнеров, застройщики говорили о том, что при его реализации собираются применить опыт, накопленный за последние десять лет. На практике это означает, что застройку Образцово сформируют те же жилые кварталы, что сегодня отличают Малые кварталы Южного берега, приватные закрытые дворы на территории района будут сочетаться с открытыми общественными пространствами, с расположенными на первых этажах магазинами и кафе, при строительстве будет использован поризованный кирпич (кирпичная стена без использования утеплителя) с отделкой фасадов облицовочным кирпичом.

Застройку района составят здания переменной этажности, под каждым домом разместится подземная парковка. В строительной компании пообещали сохранить и тот же уровень строительства общественных пространств и благоустройства двора, который сегодня можно увидеть в Малых кварталах.

Единственный параметр, который претерпел изменения, — площади квартир. Застройщики объясняют это стремлением предугадать требования покупателей. Если в Южном береге двухкомнатные квартиры имели площадь 70 кв. м, то здесь — 52–56 кв. м, однокомнатные площадью 36–38 кв. м. «Цены в Образцово начинаются от 1,84 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 36 квадратных метров, — рассказал заместитель директора по маркетингу компании «СМ.СИТИ» Павел Панфилов. — Стоимость двухкомнатной — от 2,56 миллиона рублей, трехкомнатные будут продаваться по цене, начинающейся от 3,4 миллиона рублей".

В полной мере оценить реализацию этих планов можно будет в 2022 году, к этому моменту должно полностью завершиться формирование нового района. Первые дома Образцово застройщики планируют сдавать в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года.