Детские сады - 2014: дешевле и быстрее

Все ближе и ближе время «Ч» — 1 января 2016 года, когда по указу сверху во всех регионах страны очереди в садики должны исчезнуть как по волшебству. Чтобы исполнить планы города, подрядчики вынуждены строить объекты со значительным опережением нормативных сроков.

Детский сад на ул.Кутузова

Еще в 2013 году, говоря о планах на год нынешний, влас­ти анонсировали строительство 10 детских садов. К нынешнему лету, когда наконец были объявлены торги, объектов оказалось вдвое меньше. Среди причин, почему так произошло, называются и проблемы с подведением коммунальных сетей, и несвоевременное финансирование, и изменение санитарных нормативов, и пересмотренная минимальная площадь в учреждении на каждого воспитанника. Все эти обстоятельства заставляют чиновников и представителей бизнеса форсировать строительство и спешно изобретать новые решения «детского вопроса».

Два детских сада на 190 детей за пять месяцев

Из пяти дошкольных учреждений, которые планировалось ввести в эксплуатацию в 2014 году, работы не на всех площадках идут одинаково быстро. Оценив темпы строительства объектов на конец сентября, депутаты горсовета сделали вывод: в назначенный срок будет сдано только два из них.

Самыми быстрыми темпами ведутся работы на объектах ЗАО «Фирма «Культбытстрой». Компания возводит детский сад в жилом районе Слобода Весны, в створе улиц 9 Мая и Авиаторов, возле строящегося дома №?17. Заключенный 14 июля 2014 года муниципальный контракт на его строительство предполагает, что объект должен быть сдан в эксплуатацию не позднее 1 декабря 2014 года. Это значит, что застройщику предстоит создать рассчитанный на 190 мест детский сад с нуля за неполные пять месяцев.

Помимо садика в Слободе Весны предприятие возводит еще один такой же объект в Кировском районе. 9 июля нынешнего года фирма «Культбытстрой» подписала контракт на строительство дошкольного учреждения для 190 детей на ул. Кутузова, в районе домов №?71а и 83а, с тем же самым сроком исполнения — 1 декабря 2014 года. Кому бы еще оказалась по силам такая задача, кроме лидера краевой строительной отрасли с собственным производством и проектным бюро, уже не раз зарекомендовавшего себя на строительстве современных школ и других муниципальных объектов в сжатые сроки?

Благодаря чему оказалось возможно построить дошкольные учреждения столь оперативно, объясняет руководитель ООО «КБС-Проект» Аркадий Супоницкий: «В 2014 году проектное бюро «КБС-Проект» разработало два детских сада на 190 и 135 мест в изделиях завода «Культбытстрой». Сейчас ЗАО «Фирма «Культбытстрой» реализует два детских сада (на ул. Кутузова и в жилом районе Слобода Весны) по одному и тому же проекту, рассчитанному на 190 мест.

При определенных условиях, выполненных заказчиком (технические подключения и т.?д.), фирма должна ввести оба объекта в эксплуатацию к декабрю 2014 года, спустя пять месяцев с начала работ, вдвое сократив нормативные сроки строительства, предусмотренные проектной документацией.

Плюсы бюджетного детского сада по нашему проекту заключаются в том, что он строится копейка в копейку в соответствии с нормативами по стоимости создания места для одного ребенка. Более того — наш проект подготовлен в ценах 2012 года, то есть мы в своих сметах «заморозили» цену почти на два года, для того чтобы получить более эффективные детские места.

В планировочных решениях нет никаких ноу-хау, проект выполнен согласно достаточно жестким современным нормативным требованиям. Это необходимо для скорейшей реализации программы и обеспечения горожан детскими садами в максимально короткие сроки. Кроме всего прочего, скорость строительства определяют преимущества технологии крупнопанельного домостроения, ведь полносборные детские сады можно монтировать в любое время года».

11 детских садов в 2015 году

Объекты компании «Реставрация СТК» (садик на 135 мест на ул. Тимошенкова) и «СК Град» (дошкольное учреждение на 145 детей в Ястынском Поле) немного отстают по темпам строительства от скорости работ на площадках в Слободе Весны и на ул. Кутузова. В 2015 году с отставанием от графика будет продолжаться строительство садика на ул. Крупской, где ведет работы ООО «ВентСтрой».

Детсад №2 в жилом районе Ястынское поле на 145 мест (ООО "СК Гранд")

На 2015 год намечено строительство семи новых детсадов и дополнительного корпуса к уже существующему, сейчас для них ведется разработка проектной документации и ее экспертиза. На площадке в 1 м микрорайоне Северного компания ООО «СК Град» начала возводить детский сад на 270 мест, предназначенный к сдаче в следующем году. За период с июля, когда был заключен контракт, подрядчик подготовил фундамент.

Два нежилых здания превратятся в детские сады после реконструкции. Вместе с ними в 2015 году планируется ввести в общей сложности 11 детских садов на 1670 мест.

Детские учреждения на участках застройщиков

Пока новые муниципальные учреждения не успевают за очередью, застройщики принимают меры, чтобы хоть как-то компенсировать жителям своих новостроек дефицит мест в детских садах.

В микрорайоне Николаевском, на ул. Сопочной, 36, ООО ЖСК «Гранд» строит отдельно стоящее здание, завершить его планирует к весне 2015 года. В нем откроется частный детский сад на 40 мест.

С той же целью группа компаний «Монолитхолдинг» возводит в микрорайоне Яблони отдельно стоящее здание общей площадью 3,8 тыс. кв. м хотя на территории микрорайона в 2013 году уже были построены два детсада на 135 мест каждый. Сдать объект застройщик обещает в 2015 году.

Строительная компания «Альфа» для своей площадки в третьем микрорайоне Солнечного разработала проект детского сада на 196 мест. Сейчас документация проходит экспертизу, и после всех необходимых согласований начнется строительство объекта. Компания будет создавать детский сад за счет собственных средств, затем готовое здание у застройщика выкупит муниципалитет.

В третьем доме Белых рос на Пашенном уже функционирует группа временного пребывания на 40 детей, но глобальной проблемы нехватки мест в детсадах для жителей микрорайона эта мера не решает. Чтобы ускорить строительство социальной инфраструктуры в границах микрорайона, группа компаний «Красстрой» за свой счет готовит проектную документацию для детских садов на 196 мест и планирует обеспечить два вымежеванных участка по 0,9 га точками подключения к коммунальным сетям, после чего передаст городу площадки, подготовленные к торгам. Кроме того, компания намерена отдать муниципалитету участок в микрорайоне Озерном площадью 0,6 га для строительства детского сада на 160 детей.

Некоторые строительные компании выделили под группы временного пребывания детей помещения на первых этажах своих новостроек. Так, в объекте ООО ЖСК «Гранд» на ул. Караульной, 2, в мкр-не 3б (район улицы Абытаевской) запланирована группа на 40 мест, сдача дома произойдет к концу 2015 года. Компания «Зодчий» предусмотрела помещение под детский сад площадью 600 кв. м на первом этаже дома №?1 в жилом комплексе «Премьера», сдаваться он будет в 2017 году.

Детсад №1 на ул.Тимошенкова на 135 мест  (ООО "Реставрация")

В уже сданном жилом доме компании «Арбан» на ул. Толстого, 17а, первый и второй этаж занимает помещение с бассейном, рассчитанное на частный детский сад для 50 детей. Вводить его в эксплуатацию застройщик не торопится — ждет момента, когда будет заключен договор с организацией, которая разместит там свой детский центр. В жилом комплексе Sky Seven той же компании под детский сад запланировано помещение на первом этаже площадью 1000 кв. м, срок сдачи дома — 2018 год.

Массово обеспечивать жильцов своих новостроек детсадами на первых этажах решила компания «СибЛидер». В домах №?№?10–15 жилого района Вавиловского откроются пять групп временного пребывания детей, по одной в каждом доме. Сдача объектов придется на период с 2016 по 2020 год.

Мэрия покупает нежилое под детсады

Дополнительные места в детских садах, что называется, «здесь и сейчас» городские власти создают в сотрудничестве с бизнесом. Девять частных дошкольных учреждений, победивших в конкурсе на приобретение услуги по присмотру и уходу за детьми, заключили договоры с муниципалитетом и смогут принять 215 воспитанников. Это только начало: мэрия озвучила планы пристроить до конца 2014 года в частные садики 1400 детей.

За 980 рублей в месяц родители получают в частной организации те же услуги, что и в муниципальном учреждении. Еще 8 тыс. рублей за каждого ребенка частникам доплачивает бюджет. За дополнительные услуги (иностранные языки, хореография, бассейн) родителям придется платить отдельно.

Если такое решение уместно и оправданно в краткосрочном периоде, то в долгосрочной перспективе эта временная мера не поможет развитию муниципальной системы дошкольных учреждений.

Чтобы не строить здания с нуля, можно их купить. Устроить в будущем таким образом еще 610 детей-очередников поможет субсидия из федерального бюджета в сумме 311 млн. рублей. Торгами занимается департамент муниципального имущества и земельных отношений в рамках краевой программы «Развитие образования», до конца 2014 года на аукционах предстоит определить, у кого будут куплены пять подходящих для устройства детского сада помещений.

Схема расположения муниципальных и частных детских садов