Как в Красноярске купить квартиру по 38 тысяч за "квадрат"

В Красноярске готовятся приступить к строительству жилья экономкласса: меняют назначение земли в Октябрьском районе и формируют очередь из желающих купить квартиры по цене 37,7 тыс. рублей за квадратный метр.

 Участки на ул. Стасовой готовят к торгам

Так выглядят панельные дома эко-
номкласса по цене ниже 30 тыс. рублей
за «квадрат», кото-рые строит в Ново-
сибирске компания «Дискус плюс»

Местом для строительства жилья экономкласса выбран Октябрьский район Красноярска, территория на ул. Елены Стасовой. Местность, еще недавно относившаяся к Аграрному университету, по инициативе Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) переводится в зону строительства жилья.

В марте этого года назначение участков на ул. Стасовой было изменено в генплане Красноярска, теперь речь идет об изменении для территории правил землепользования и застройки. Соответствующее постановление о назначении публичных слушаний по этому вопросу было опубликовано на сайте администрации Красноярска в конце июля. Максимальный срок внесения изменений в правила застройки территории с соблюдением всех процедур, по словам представителей департамента градостроительства, составляет восемь месяцев, одновременно с этим будет разрабатываться проект планировки для территории Аграрного университета и прилегающих к ней площадок.

Реализовывать участки Фонд РЖС собирается на голландских аукционах, отличающихся от обычных земельных торгов тем, что голландские аукционы торгуются на понижение. Победителем аукциона становится компания, готовая продавать построенное жилье по минимальной цене. Начнутся торги с 37,7 тыс. рублей за квадратный метр — на таком уровне (по состоянию на начало августа) Минстроем РФ установлена стоимость квадратного метра общей площади жилых помещений в Красноярском крае. 

                                                    Кто сможет купить жилье экономкласса?

Одновременно с переводом земли в Красноярске начали формировать очередь из желающих купить жилье экономкласса. Перечень тех, кто имеет право на приобретение квартир по сниженной цене, достаточно широк, в него входят 13 категорий горожан. Сюда относятся и красноярцы, живущие в аварийных помещениях и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и участники различных государственных или муниципальных программ, имеющие право на получение субсидий из бюджета на приобретение (или строительство) жилых помещений, и многодетные семьи. С полным списком категорий можно ознакомиться на сайте администрации города.

По данным управления учета и реализации жилищной политики администрации Красноярска, на начало августа в этой очереди уже стояло 1320 человек. Для того чтобы встать в очередь на покупку жилья экономического класса, жители Красноярска, которые относятся к одной из установленных законом категорий, должны обратиться в управление учета и реализации жилищной политики администрации Красноярска с заявлением и необходимым пакетом документов. В течение тридцати рабочих дней с момента обращения будет принято решение о том, имеет ли заявитель право претендовать на приобретение жилья по сниженной цене.

Далее правительство Красноярского края должно обратиться в Фонд РЖС с ходатайством о проведении аукциона на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком для строительства жилья. После проведения аукциона администрация города Красноярска опубликует информацию о его результатах на своем официальном сайте, после чего стоящие на учете граждане будут включены в список имеющих право на приобретение жилья экономического класса. Включение в список дает очередникам право на заключение с победившим на аукционе застройщиком договоров купли-продажи по фиксированной цене или договоров долевого участия в строительстве жилья экономкласса.