Строительство новых детских садов по новым проектам

До конца года в Красноярске должно начаться возведение 13 детских садов. Строиться все эти объекты социальной инфраструктуры будут уже по новым проектам.

Проект  сада на 270 мест

По планам в 2014 году будут заложены два новых детских сада в Центральном районе Красноярска, по одному — в Октябрьском, Ленинском и Кировском, пять новых ДОУ появится в Советском районе (один из них в Солнечном), еще три — в Свердловском районе города. В общей сложности будет создано 4500 новых мест. В каталоге проектных решений, подготовленном по заказу правительства Красноярского края институтом «Гражданпроект», три проекта детских садов — на 95, 190 и 270 мест.

Еще недавно все детские сады в Красноярском крае строились по проектам, разработанным градостроительным институтом в 2011 году. Действовавшие в то время санитарные нормы для дошкольных учреждений были достаточно жесткими и далеко не на каждой площадке, оставленной строительными компаниями при застройке микрорайонов, позволяли разместить детский сад. В 2013 году вышли новые СанПиНы, а вместе с ними появились новые требования. Проекты дошкольных учреждений были переработаны, изменились материалы строительства (строившиеся до этого здания детских садов были монолитными) и конструктивная схема.

Новые проекты позволяют строить детсады на 40 % дешевле

«Выход новых СанПиНов стал только одной из причин появления новых проектов дошкольных образовательных учреждений. Вторая причина — проведенная нами работа, — рассказывает главный архитектор института «Гражданпроект» Антон Шаталов. — Проанализировав объекты дошкольного образования, которые были построены в городе и крае в предыдущие несколько лет, мы пришли к выводу, что многие решения, заложенные в эти проекты, избыточны. Детскому саду, например, не нужны подвалы высотой три метра, которые никак не используются, но при этом требуют затрат на строительство и содержание. Мы внесли изменения в конструктивные схемы, в новых проектах подвалы заменяются техническими подпольями только в местах сбора инженерных сетей.

В новом детском саду все помещения: группы, пищеблок, спальня, игровая, кабинеты персонала, спортивный и музыкальный залы — размещаются на оптимальной площади».

Теперь для строительства детского сада нужна меньшая территория. Если раньше для детского сада на 190 мест требовался участок площадью 0,57 га, то при новом проекте он способен разместиться на площадке размером 0,42 га. Благодаря этому там, где раньше собирались построить детский сад на 190 мест, теперь появилась возможность заменить его на новый, рассчитанный на 270 мест. Так, детский сад с максимальной вместимостью, рассчитанный на одновременное пребывание 270 детей, теперь сможет появиться в пятом микрорайоне Слободы Весны.

Вместе с площадью здания изменился и другой показатель, о необходимости сокращать который регулярно говорится на протяжении уже нескольких лет, — затраты на создание одного места в детском саду. Если раньше стоимость места для одного ребенка в детском саду, рассчитанном на 95 мест, обходилась в 1,121 млн рублей, сейчас затраты сократились до 769 тыс. рублей. Чем больше вместимость детского сада, тем меньше стоит создание в нем одного места. Самая большая разница появилась при строительстве детского сада на 270 мест: при прежней стоимости в 714 тыс. рублей теперь создание одного места будет обходиться в 486 тыс. рублей. В целом, по расчетам проектировщиков, расходы на строительство коробки здания для разных по вместимости детских садов сократятся до 40 % (без учета затрат на подведение коммуникаций и благоустройство территории, которые для каждой площадки будут разными).

На базе двухэтажного детского сада на 190 человек специалисты института разработали проект трехэтажного учреждения на 270 детей. При необходимости новые сады без изменения планировочной структуры могут вместить большее количество человек. Детский сад на 95 человек на практике способен вместить 120 детей (по 25 детей в каждой из четырех групп и 20 в ясельной), ДОУ на 190 детей — 195 ребят, в детский сад, рассчитанный на 270 детей, могут ходить 290 дошкольников.

Проект детского сада на 95 мест

Одновременно сократились нормативные сроки строительства. Детский сад на 95 мест, по расчетам, будет строиться десять месяцев, десять с половиной месяцев — ДОУ на 190 мест и почти год (одиннадцать с половиной месяцев) по нормативам потребуется для строительства самого вместительного из линейки детских садов — трехэтажного детского сада на 270 мест. Так что все объекты, начавшие строиться в этом году, при условии соблюдения нормативных сроков должны быть в следующем году введены в эксплуатацию.

Кирпич — универсальный материал для любой климатической зоны

Чтобы для детей из небольшого поселка были созданы те же условия, что для красноярских дошкольников, строящиеся на территории края детские сады должны отвечать единому стандарту и иметь одинаковую комплектацию оборудованием. Требование строить детские сады на всей территории края по единым проектам стало одной из причин, почему в качестве материала для строительства был выбран кирпич.

«Выбранная нами конструктивная схема предполагает использование минимума инновационных материалов, окончательно не подтвердивших свою эффективность на практике, в том числе исключение каркаса. Это объясняется тем, что проекты должны легко воспроизводиться в любом из районов Красноярского края, на территории которого сменяются пять климатических зон, — рассказывает главный архитектор института «Гражданпроект» Антон Шаталов. — При подготовке проектов в расчет принималось и то, что квалификация строителей на территории края может значительно различаться, учитывалось наличие материалов, поэтому выбраны материалы, которые можно найти на всей территории края. В подготовленном нами проекте все максимально просто, нет каких-то сложных узлов, при этом по своей эстетике детский сад, на мой взгляд, ни в чем не уступает использовавшимся ранее проектам с вентилируемыми фасадами. Мы намеренно отказались от ярких цветных вентилируемых фасадов, фасады новых детских садов будут облицованы качественным томским лицевым кирпичом. Объект прослужит долго, кроме того, проводить кирпичную кладку можно круглый год, не делая перерыва на зимний период».

В облицовке фасадов  будет использован качественный томский лицевой кирпич

Сократив затраты на строительство коробки здания, проектировщики в то же время не стали экономить на технологии и оборудовании. Оборудование групповых комнат и качество благоустройства в новом детском саду выше, чем было раньше. Так, при благоустройстве территории будут использоваться игровые площадки производителя из Санкт-Петербурга, которые еще несколько лет назад можно было увидеть разве что во дворах лучших новостроек.

Новые проекты детских садов уже утверждены, к этому моменту институт «Гражданпроект» получил положительное заключение экспертизы. Теперь для строительства нового детского сада на территории края будет выбираться подходящий вариант из каталога готовых решений и затем уже «привязываться» к условиям конкретной площадки. В настоящее время специалисты проектного института готовят рабочую документацию для пяти объектов в Красноярске и десяти в Красноярском крае.