Что появится на месте рынков?

В Красноярске, где земельные аукционы не проводятся уже несколько лет, и застройщикам, чтобы получить участки для новых проектов, приходится заниматься расселением ветхого жилья в уже существующих районах, стали появляться площадки, о которых раньше никто не вспоминал.

Они находятся в самых значимых с градостроительной точки зрения районах, располагаются вблизи от жилых домов, некоторые из них и будут использованы для строительства жилья. Речь идет о территории рынков.

Все стихийные рынки должны стать крытыми - такова позиция администрации Красноярска в этом вопросе. Согласно закону «О розничных рынках», размещение рынков во времен­ных сооружениях запрещено уже несколько лет, поэтому со временем на месте всех рынков должны появиться современные торговые центры. Как правило, разрешение на строительство крытого рынка получает та же компания, которая до этого занималась управлением рынком.

Исключение составляет рынок «Славянский», право построить крытый рынок на месте которого получила компания, не имевшая отношения к рынку. Разрешение на строительство трехэтажного крытого рынка розничной торговли с подземной парковкой было выдано компании «Сириус» в середине прошлого года. После чего ООО «Сириус» столкнулось с противодействием со стороны управлявшей рынком компании, не желавшей уступать площадку. В результате демонтаж торговых рядов на рынке смог начаться только в январе 2014 года. К строительству компания «Сириус» приступила буквально пару недель назад. Завершиться возведение крытого рынка должно через два года.

Рынок раздора

В феврале 2014 года администрация Красноярска объявила открытое обсуждение изменения статуса территории расположенного на пересечении ул. 9 Мая и Водопьянова рынка «Северный». Цель слушаний - перевести участок, где велась розничная торговля, из зоны общественной и коммерческой застройки в зону строительства жилья для возведения на этой площадке муниципальных домов. Открытое обсуждение было назначено на 18 февраля, однако затем публичные слушания отменили. Причина - судебное разбирательство между администрацией города и управлявшей рынком компанией «РГМ-инвест», которая теперь добивается признания своих прав на землю в суде.

Занятый торговыми рядами участок «РГМ-инвест» получила в аренду для строительства торгового комплекса еще в 2005 году. За прошедшее с тех пор время к реализации проекта застройщик так и не приступил, и в 2012 году, когда компания в очередной раз попыталась продлить срок аренды, администрация не стала подписывать договор. После этого и было принято решение построить на месте рынка «Северный» муниципальные дома. Теперь спор между администрацией города и компанией будет решаться в суде. Что именно в будущем сможет появиться на этом участке, будет зависеть от итога судебного разбирательства.

Новая панорама Взлетки

В 2014 году в Красноярске должна начаться реализация еще одного проекта на территории рынка. «Новая панорама» - такое название получил комплекс из гостиницы, торгово-развлекательного центра и жилых домов, который должен появиться на месте рынка «Новая Взлетка».

Жилую часть многофункционального комплекса образуют три 25-этажных высотки, основанием для которых будет служить общий стилобат, и отдельно стоящий 16-этажный дом. В жилой части здания разместятся 664 квартиры, или более 40 тыс. квадратных метров жилья. Коммерческая составляющая комплекса будет представлена зданием торгового центра «Новая Взлетка» и 16-этажным зданием гостиницы.

Первоначально при разработке проекта предполагалось построить гостиницу на 430 мест, но затем часть площадей в здании решено было отдать под современные офисы. Кроме того, гостиница, по мнению застройщиков, должна стать местом притяжения для жителей района, поэтому здесь предусмотрено появление ресторанов, баров и кафе, а также спортивно-оздоровительного комплекса с 25-метровым бассейном.

 Что касается третьей части комплекса - торгово-развлекательного центра, - то его также предлагается сделать многофункциональным: на первом этаже разместится крытый продовольственный рынок, на втором - торгово-развлекательный центр с магазинами и кафе. Реализация проекта рассчитана на двухлетний срок и должна полностью завершиться в 2016 году.

 Этим перечнем строительство новых объектов на территории рынков не ограничится. По данным департамента экономики администрации Красноярска, сегодня еще пять рынков на территории Красноярска должны будут измениться и приобрести современный вид.