В Сибири строительство жилья идет по плану

Прошедший год не принес смены лидера среди сибирских территорий по объемам строительства жилья. Как и год назад, лидирующие позиции в Сибири заняли три региона, каждый из которых в 2013 году лишь немного улучшил предыдущий результат.

Красноярский край в 2013 году занял второе место в СФО, по объемам построенного жилья уступив только Новосибирской области. В прошлом году строителями региона сдано в эксплуатацию 1,132 млн кв. м жилья, немногим больше запланированного. Объемы строительства увеличились на 5%: в 2012 году в Красноярском крае построили 1,066 млн кв. м жилья, за год до этого – 1,05 млн кв. м.

 Как и прежде, основной объем строительства уже традиционно пришелся на Красноярск, где в 2013 году построено 707,8 тыс. кв. м жилья. На втором месте по количеству построенного жилья среди городов края в 2013 году Железногорск, где ввели в эксплуатацию 46 тыс. кв. м жилья, на третьем - Сосновоборск с результатом 45 тыс. кв. м. Кроме того, строительство на территории края в прошлом году велось в Минусинске, где застройщики сдали 38,9 тыс. кв. м жилья, в Емельяновском (47 тыс. кв. м), Березовском (15 тыс. кв. м) и Курагинском (11,25 тыс. кв. м) районах края.

 За год увеличились объемы строительства малоэтажного жилья. По данным министерства строительства Красноярского края, в общем объеме ввода этого года доля «малоэтажки» составляет 33%.

 Что касается строительства инфраструктуры, то на территории Красноярского края за год построены 6 школ и 16 новых детских садов. Если в 2012 году в районах края (не считая краевого центра) был сдан только один детский сад в д. Знаменка Минусинского района, то в этом году новые дошкольные учреждения строились в шести муниципальных образованиях края. Новые детские сады были открыты в Норильске, Дивногорске, Дрокино, Красноярске, Кодинске и пос. Саянском Рыбинского района.

 В рамках реализации программ по ликвидации аварийного жилищного фонда в городах края завершено строительство 41,4 тыс. кв. м жилья, переселено 2488 граждан из аварийного жилья. Министерство строительства и архитектуры Красноярского края разработало программу, согласно которой все жилые дома, признанные аварийными к 1 января 2012 года, должны быть расселены в течение следующих пяти лет. В рамках программы планируется переселить 15 тыс. человек. На эти цели с 2013 по 2017 год будет выделено 12 млрд рублей.

 В 2013 году в Красноярском крае началось предоставление земельных участков многодетным семьям. Хотя краевой закон, дающий многодетным семьям право на получение земельного участка для строительства жилья, принят несколько лет назад, его реализацию долгое время сдерживало отсутствие в Красноярске земель под малоэтажное строительство. В конце 2012 года были предусмотрены особые условия предоставления бесплатной земли для красноярских семей — с этого момента у них появилось право получить участок на территории любого муниципального образования края. В результате в 2013 году 2112 многодетных семей из Красноярского края получили земельные участки для индивидуального жилищного строительства на территории региона.

 2013 год стал началом подготовительной работы к строительству в регионе жилья экономкласса по сниженной цене для отдельных категорий жителей города. В перечень граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса, входят многодетные семьи, научные работники, муниципальные служащие, красноярцы, стоящие в очереди на получение жилья, - всего 13 категорий граждан. Были отобраны перспективные площадки в Октябрьском районе Красноярска, на ул. Елены Стасовой, где должно начаться строительство домов для этих категорий населения.

В лидерах по СФО

В 2013 году строители Новосибирской области ввели в эксплуатацию 1,7 млн кв. м жилья, на 9,6% больше, чем в 2012 году. Этого оказалось достаточно, чтобы сохранить лидирующие позиции по вводу жилья в Сибирском федеральном округе. В пересчете на одного жителя в Новосибирской области введено 0,62 кв. м жилья(причемв самом Новосибирске этот показатель составлял 0,77 кв. м на человека). Результат более 1 млн кв. м жилья в год область удерживает начиная с 2006 года вот уже несколько лет.

 Из этого объема на долю малоэтажного строительства пришлось 544,3 тыс. кв. м - на 3,3% больше, чем в 2012 году, когда в области заработала программа стимулирования индивидуальных застройщиков, желающих самостоятельно обеспечить себя жильем. В рамках этой программы частники смогли получить на строительство субсидию в размере 400 тыс. рублей, для многодетных семей размер субсидии был увеличен еще на 50 тыс. рублей. Основной объем жилья в прошлом году, как и раньше, обеспечил Новосибирск – 1,179 млн кв. м жилых площадей.

Значительная часть построенного в Новосибирске в прошлом году жилья - каркасные новостройки, их доля в общем объеме ввода составила 29% ( или 304,9 тыс. кв. м), на втором месте панельные дома - их в структуре ввода жилья 25% (255,8 тыс. кв. м). Немногим меньше 23% в общем объеме (239,1 тыс. кв. м) построено за год монолитных и сборно-монолитных домов, на кирпичные дома также приходится 23% (235,2 тыс. кв. м).

 Из 20 848 построенных в за год квартир подавляющее большинство – 13110 – это однокомнатные и квартиры- студии, 5 052 двухкомнатных, 2 347 трехкомнатных и только 339 - четырехкомнатные.

 Дефицит участков для нового строительства заставляет застройщиков увеличивать этажность строящихся домов. Еще в 2010 году в городе было сдано только 7 домов высотностью более 20 этажей, в 2012 году их было уже 12, в числе сданных в 2013 году новостроек 18 имеют высотность выше 20 этажей.

 С 2012 года в Новосибирске началась работа над реконструкцией городских кварталов, занятых под ветхим жильем. В 2013 году для расселения граждан из аварийного фонда в Новосибирской области приобретено более 1,7 тыс. квартир общей площадью 60,4 тыс. кв. м. Из ветхих домов переехали 4,4 тыс. человек. Общий объем направленных на эти цели средств превысил 2,4 млн. рублей. Из них 1,061 млрд рублей составили средства федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, более 644 млн рублей выделил на переселение граждан областной бюджет, средства местных бюджетов составили 656,5  млн рублей.

В 2013 году в Новосибирске построено 14 новых детских садов и реконструировано 2 существующих дошкольных образовательных учреждения, в общей сложности создано 3,4 тыс. новых мест в детских садах, сданы в эксплуатацию три новых школы.

 Занимались в прошлом году в Новосибирской области и решением проблемы недостроенных домов, оставшихся после не выполнивших свои обязательства застройщиков. В 2013 году в общей сложности введено 9 проблемных объектов, новоселье отпраздновали 846 дольщиков, купивших квартиры в домах недобросовестных строительных компаний.

 В первые месяцы 2014 года должен быть сдан в эксплуатацию семнадцатиэтажный жилой дом по улице Дениса Давыдова. Для завершения его строительства инвесторами был организован жилищно-строительный кооператив, переоформлены все технические условия и разрешение на строительство. Чтобы снизить финансовую нагрузку на участников строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, и ускорить ввод в эксплуатацию проблемных объектов, правительством области предусмотрена поддержка дольщиков в виде покрытия части расходов на оплату по договорам технологического присоединения к сетям электро-, тепло-, водоснабжения. Субсидия из областного и городского бюджетов на оплату технического присоединения к сетям составила 7,5 млн рублей.

 Кроме того, из областного бюджета в соответствии с постановлением «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков Новосибирской области» продолжаются выплаты субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов. В 2013 году ее получили 73 человека. В планах на 2014 год сдать не меньше долгостроев, чем в 2013-м.

Прошлый год был связан с внедрением на территории Новосибирской области новых технологий. Тогда было объявлено о строительстве на территории Промышленно-логистического парка Новосибирской области завода крупнопанельного домостроения. Проект строительства домостроительного комбината сегодня называется в числе приоритетов, поскольку, как ожидается, появление нового завода позволит увеличить объемы строительства энергоэффективного современного жилья и существенно сократить сроки возведения панельных домов.

 Реализация проекта должна пройти в три этапа, на первом этапе предполагается строительство завода по производству железобетонных изделий для крупнопанельного и комбинированного домостроения. На первом этапе его производительность составит 70 тыс. кв. м жилья в год. Ввод в эксплуатацию предприятия намечен на ноябрь 2014 года.

 Ведется разработка двух новых серий домов. Первая с широким шагом поперечных несущих стен, что позволит возводить здания со свободной планировкой помещений. Главная особенность второй серии – повышенная этажность, доходящая до 25 этажей.

Кемеровская область замыкает тройку лидеров

В Кемеровской области в этом году вот уже седьмой год подряд объем ввода жилья превысил 1 млн кв. м. Согласно данным департамента строительства Кемеровской области, за год строителями Кузбасса построено и передано новоселам 1,09 млн кв. м жилья. Год назад застройщики Кемеровской области ввели в эксплуатацию 1,085 млн кв. м жилья.

 В 2013 году объем строительства в Кемерове увеличился на 4% по сравнению с предыдущим годом. Если в 2012 году застройщики в общей сложности сдали в областном центре 270,1 тыс. кв. м жилья, то в 2013 году введено в эксплуатацию 282 тыс. кв. м. Причем большая часть жилья - 164, 4 тыс. кв. м - составила комплексная застройка.

 За год в Кемеровской области сдано в эксплуатацию шесть социальных домов. Общая площадь жилья, построенного с привлечением средств из разных источников бюджета, превысила 13 тыс. кв. м. Что касается планов на следующий год, то в 2014 году кемеровские строители планируют сдать 320 тыс. кв. м жилья.