Проект планировки для острова Молокова

Через несколько лет в центре Красноярска может появиться еще одна спортивно-рекреационная территория. По крайней мере, именно такое назначение отводится острову Молокова в проекте планировки, подготовленном специалистами института «Гражданпроект». Остров, который еще недавно собирались отдать для размещения офисных центров, в новом варианте проекта должен принять на своей территории различные виды спорта.
В последний раз к обсуждению судьбы острова Молокова в Красноярске возвращались шесть лет назад. На общественных слушаниях в 2007 году рассматривалась возможность появления на острове офисно-делового центра. Тогда московская компания GVA Sawyer предлагала создать на  этом месте красноярский Манхэттен — общественно-деловой комплекс на 67 тыс. кв. м офисных площадей. А вместе с ним гостиницу, выставочные залы, спортивный комплекс, рестораны и кафе.
Выбирая остров Молокова для размещения своего объекта из-за выгодного расположения, живописного вида, близости к основным транспортным и людским потокам, московские инвесторы не учли одного: строительство комплекса ухудшит транспортную ситуацию, существующее сообщение между двумя берегами.
При этом различные предлагаемые инвесторами варианты развития транспортной схемы реализовать оказалось невозможно. Ни реконструкция въездов на  Коммунальный мост, ни  появление автомобильного моста в  жилой район «Южный берег» не могли как-то серьезно повлиять на  пропускную способность транспортных магистралей. Кроме того, последний предложенный инвесторами вариант со строительством автомобильной дороги через «Южный берег» мог отрицательно сказаться на  качестве  жизни в районе.
 «Чтобы офисный комплекс на острове смог функционировать, потребовалось  бы строить новый мост до  Музейного комплекса на  Стрелке (КИЦа), но  ни  в  одном из  перспективных планов появление такого моста заложено не было», — объясняет специалист ОАО «Гражданпроект», автор проекта планировки острова Молокова Мария Рыжкова.
Не одни только транспортные проблемы мешали реализации московского проекта. Дело в  том, что территория острова Молокова попадает в зону подтопления: большая часть острова регулярно уходит под воду раз в несколько лет. Это означает, что, прежде чем строить офисный центр, инвестору понадобилось бы предварительно отсыпать всю территорию минимум на  1,5–2  метра, а для этого вырубить на острове деревья.
Весь этот комплекс проблем сделал реализацию проекта невозможной. В  декабре 2012  года у  московской компании закончился срок аренды участка, и возобновлять ее администрация не стала.

Спортивная база для водных видов спорта

Не став красноярским Манхэттеном, остров Молокова должен сохранить за  собой рекреационное назначение. Новый проект планировки, подготовленный по заказу администрации специалистами института «Гражданпроект», учитывает уже существующие у этой территории функции. Сейчас на острове размещаются спортивные общества. Спортивную и рекреационную функцию и предлагают сохранить за  островом авторынового проекта планировки.
«Акватория Абаканской протоки — единственное в  городе место, подходящее для размещения водного стадиона, — рассказывает Мария Рыжкова, — отсутствие активного течения, геометрия и  размеры Абаканской протоки позволяют разместить в  этом месте водный стадион, на базе которого будет функционировать ряд спортивных секций: гребной слалом, гребной спорт, спортивный туризм, рафтинг, парусный спорт, гребля на ялах. Сейчас в летний сезон на Абаканской протоке базируется спортивная детско-юношеская школа «Юность», в которой дети и подростки занимаются парусным спортом. Другая спортивная школа — «Спутник» — в летнее время размещается на острове Отдыха».

Водный стадион — это акватория реки и  инфраструктурные объекты: административно-учебный корпус с  гребным бассейном, спортзалом, раздевалками, инструкторскими и  мастерскими, причалы, трибуны в финишной зоне водного стадиона, судейские вышки и  зона эллингов в стартовой зоне, где в зимний период должны храниться плавсредства.
С другой стороны острова, напротив Речного вокзала, может появиться красноярский яхт-клуб. Правда, для этого инвесторам потребуется предварительно вложить средства в строительство дорогого причала-ковша. Он позволит создать защищенный от активного течения причал, куда смогут подходить яхты. В здании яхт-клуба кроме эллингов предполагается небольшая гостиница с  рестораном и залом для проведения торжеств.

Авиация и рекреация

Появление другого ключевого объекта определила история острова. До войны, когда остров Молокова назывался Телячьим, он служил базой для размещения полярной авиации. Отсюда начиналось освоение красноярского Севера. Во время Великой Отечественной войны эту площадку использовали как авиабазу для перегонки самолетов по лендлизу через АлСиб. На территории острова до сих пор сохранилось здание диспетчерской и полуразрушенный ангар.
Проектировщики предлагают часть здания диспетчерской использовать для размещения музея полярной авиации. На  территории бывшей гидроавиабазы планируется разместить интерактивный музейный комплекс, экспозицию авиа­ ехники под открытым небом, аллею героев‐летчиков, героев‐полярников, интерактивную экспозицию элементов культуры коренных народов Севера.
Но главной функцией острова Молокова должна оставаться рекреационная. Учитывая, что сегодня в  Свердловском районе почти нет парков, эта территория может стать местом активного отдыха жителей района, выполняя эту роль пусть не  административно (остров относится к  Центральному району), но  по  своему расположению.
Согласно проекту, на  территории разместятся два обширных парка и  несколько небольших. Прибрежную территорию Абаканской протоки со стороны «Южного берега», которая сегодня уже используется красноярцами для отдыха, авторы проекта предлагают отдать под пикник-парк. Чтобы обеспечить велосипедную и пешеходную связь,
остров Молокова собираются соединить пешеходным мостом с жилым районом «Южный берег».
«Необходимо придать этой территории новое качество, — объясняет Мария Рыжкова, — здесь могут появиться беговые и велосипедные дорожки, площадки с тренажерами и территории для спокойного отдыха с беседками и Wi-fi. Работая над проектом, мы хотели создать условия для того, чтобы горожане могли провести на берегу весь день».

Спортплощадки на любой вкус

Виртуализация проектного предложения "Остров Отдыха - Остров Молокова"
Вид с левого берега (ОАО "Гражданпроект")

В Центральной части острова проектировщики разместили спортивный парк с площадками для волейбола, баскетбола и  тенниса, футбольное поле и  беговые дорожки. Кроме того, на  этой территории появится небольшое здание, которое займут раздевалки и службы, в чьи задачи войдет следить за содержанием площадок. Вдоль парковых автомобильных дорог собираются создать аллеи для пешеходов и велосипедистов.
Поскольку основной функцией острова остается рекреационная, высотность зданий не должна превышать трех этажей.
На территории в  северной части острова Молокова, расположенной напротив исторического центра и ранее частично предоставленной для размещения спортивно-рекреационных объектов нескольким организациям (водомоторным клубам и  ФГУ Рослесзащита «Центр защиты леса Красноярского края»), теперь предлагается организовать центр туризма, отдыха и водомоторных видов спорта, который будет функционировать как общественный комплекс, иметь в составе небольшой причал и служебные помещения клубов.
За остальными площадками в  северной части острова Молокова оставят прежнее назначение, но  развивать их собираются на  другом уровне. Здесь предполагается строительство небольших спортивных комплексов.
Подготовленный специалистами ОАО «Гражданпроект» проект планировки «Остров Отдыха — остров Молокова» в ближайшее время должен быть вынесен на общественные слушания.