Красноярские новостройки проектирует Nikken Sekkei

В мае Красноярск в очередной раз посетили проектировщики японского архитектурного бюро Nikken Sekkei. О деятельности компании, в частности о комплексных градостроительных решениях для российских городов и красноярских разработках рассказал на открытой лекции в СФУ главный планировщик Рюити Кидзуми.

Опыт зарубежных архитекторов в Красноярске стали использовать с 2011 года, когда компания «СМ. СИТИ» презентовала концепцию «Малых кварталов Южного берега», мастер-план для которых разработала голландская компания KCAP. Традиция прижилась, и вслед за голландцами свой вклад в жилую среду нашего города продемонстрировали японцы.
У себя на родине архитекторы Nikken Sekkei улучшают жилую среду мегаполисов, перекраивая целые районы ради комфорта горожан. Характерная черта проектов компании — рачительный и бережливый подход к использованию ресурсов, при помощи технологий управления коммунальной инфраструктурой Smart city архитекторы добиваются высоких показателей энергоэффективности, весьма актуальных для бедной углеводородами Японии.

В наш город зодчие из Страны восходящего солнца впервые приехали по приглашению компании «Монолитхолдинг» и начали работу с жилого микрорайона «Красноярск-Сити». В процессе подготовки мастер-плана японскими планировочными идеями заинтересовался глава города Эдхам Акбулатов, так что, вполне возможно, столица края еще не раз обогатится градостроительными находками азиатов — мастер-планами отдельных районов в масштабах города по заказу мэрии.

Санкт-петербургский и новгородский проекты, которые представил на лекции Рюити Кидзуми, помогли красноярским специалистам, настоящим и будущим, понять, какими новыми идеями проектировщики Nikken Sekkei способны осовременить градостроительное планирование российских городов.

«Новый Берег» Финского залива

В северной столице компании Nikken Sekkei доверили масштабный проект планировки намывного острова, который появится на северо-западе Санкт-Петербурга.
В 2009 году в границы города вошла территория под Сестрорецком, и с 2010 года северо-западное направление стало одним из приоритетов градостроительного развития. Предложенная японским специалистам для работы территория комплексного освоения составляет порядка 510 га, площадь жилой застройки и объектов коммерческого и социального назначения — более 3 млн кв. м, планируемое население — 50 тыс. человек.

Когда-то Сестрорецк был одной из немногих курортных зон на берегу Финского залива, там находились санатории. Сейчас берег Балтийского моря в районе будущего острова не подходит для отдыха — течение здесь довольно медленное, поэтому в прибрежной зоне скапливается грязь. Похожая по очертаниям на бабочку насыпная площадка изменит ситуацию радикальным образом, и пляжи общей протяженностью 5 км, которыми в проекте окаймлен остров и побережье, будут востребованы, уверен Рюити Кидзуми. Так японские архитекторы задумали вернуть Курортному району Санкт-Петербурга буквальный смысл его названия.

«Мы учимся у cтарого, но создаем новое»

В соответствии с этой национальной народной мудростью японские архитекторы решили не изобретать велосипед, а заимствовать черты нового Санкт-Петербурга у исторических кварталов города. Так, улично-дорожная сеть острова напоминает центральную часть Петербурга: транспортные потоки от середины острова согласно проекту расходятся радиально в стороны, как Невский и другие проспекты центра города. Мастер-план разгрузил новый район от трафика — его транспортная сеть спроектирована таким образом, что позволяет передвигаться либо пешком, либо на общественном транспорте без использования личных автомобилей.
«Поскольку вдоль береговой линии проходит железная дорога, мы постарались ее грамотно соединить с другими транспортными сетями — рельсовым, челночным транспортом, автобусами и так далее», — добавил Рюити Кидзуми.

Историческая архитектура Санкт-Петербурга не могла не наложить отпечаток на облик нового района. «Принципы проектирования мы почерпнули в архитектуре исторического центра Петербурга», — отмечает главный планировщик компании Nikken Sekkei. «Новый Берег» так же рассечен каналами и набережными, площадь в его центре амфитеатром спускается к заливу, цитаты из исторического Петербурга без труда прослеживаются в стилистике отдельных зданий.

Продумывая жилую среду района, разработчики мастер-плана выдвинули идею «теплого» города — она предполагает максимально теплое и закрытое общественное пространство, в котором можно было бы с комфортом проводить время в любой сезон, «чтобы новая застройка была такой же теплой и привлекательной, как центральная часть Петербурга», — поясняет Рюити Кидзуми.

Еще одна находка японцев — подземная часть, где можно комфортно передвигаться пешком даже зимой: «Поскольку это проект намывного острова, здесь не нужно проводить дорогостоящих работ, специально чтобы создать подземные пространства, поэтому мы предусмотрели здесь очень развитый подземный город», — рассказал японский архитектор.

Открытые озелененные пространства в проекте сочетаются с системой внутренних двориков, открытых галерей, атриумов, нередких и в старом Петербурге: кажем, Гостиный двор позволял обойти под крышей целый квартал. А к основному зданию Сестрорецкого курорта в начале ХХ века от железнодорожной станции вел застекленный променад.

Японцам удалось в полной мере использовать преимущества выхода рукотворного острова к морю, поэтому в состав проекта «Новый Берег» вошла яхтенная марина. Предусмотренные в гавани хранение и обслуживание судов, в том числе крытые эллинги, откроют жителям нового района уникальные возможности для морского досуга и спорта. Кроме того, современная сервисная инфраструктура притянет в Санкт-Петербург морских туристов из Европы, путешествующих на своих судах. Но случится это не раньше 2028 года — срока, к которому реализация проекта «Новый Берег» должна быть завершена.

Нижегородские новинки

Второй российский проект компания Nikken Sekkei подготовила для участка в пригороде Нижнего Новгорода. Право аренды 266 га федеральных земель в поселке Новинки Богородского района застройщик выиграл на аукционе Фонда РЖС. Здесь должно появиться 1,5 млн кв. м жилых, коммерческих и общественных площадей, в жилых кварталах поселятся 30 тыс. человек.

Для проектирования с чистого листа японцам достался живописный холмистый участок примерно в 15 км от центральной части нижнего Новгорода. «Мы пытались оставить вертикальную планировку как можно ближе к естественному ландшафту, чтобы не изменять его, — объясняет Рюити Кидзуми посыл специалистов. — В Японии неровности ландшафта убирают и делают как нужно, но в России мы хотели сохранить существующий красивый ландшафт и сэкономить деньги клиентов на вертикальную планировку. Хотя здесь есть много требований — в частности, уклон магистральной дороги должен быть в пределах определенного угла, — нам удалось минимизировать вертикальные изменения».

Японские архитекторы спланировали вокруг холма круговую дорогу, а вдоль нее разместили жилые кварталы. Предполагается, что высотность зданий будет уменьшаться от центра микрорайона (25-и 18-этажные дома) к окраинам (малоэтажная застройка). Поскольку многие дома стоят на склоне, в них предусмотрен пропускаемый этаж, за счет которого скрадывается разница в уровнях.

Поселок Новинки будет включать в себя семь кластеров жилья, обеспеченных всей необходимой социальной инфраструктурой. Каждый из них получит метафорическое образное название по уникальному социальному объекту этого кластера. Скажем, в микрорайоне «Музыкальная лестница» появится концертный зал, в «Кольце познания» — университет, а жилой массив «Литературная тропа» будет отличаться от остальных библиотекой.
Поскольку район удален от центра города и лишь в перспективе войдет в границы Нижнего Новгорода, чтобы людям не нужно было далеко ездить на работу или в поисках развлечений, в центральной части застройки проектировщики предусмотрели и офисные здания, и рекреационную инфраструктуру, чтобы привлечь сюда местное население и по возможности избавить транспортную систему от маятниковой миграции.

Сейчас проект комплексной застройки защитил проект планировки и находится в стадии подготовки к строительству. Начать строительство первых четырехэтажек застройщик рассчитывает в 2014 году, а полностью реализовать проект — за 11 лет.

В фокусе внимания зарубежных градостроителей традиционно находится жилая среда и общественные пространства. Хотя мастер-планы — это лишь концептуальные разработки, и в конкретном воплощении строители могут от них отступать, среди красноярских застройщиков появилась примечательная тенденция обращаться за лучшими решениями к мировому опыту. Если участие зарубежных архитекторов в наших проектах войдет в систему, Красноярск имеет шанс уподобиться известным городам мира комфортной жилой средой.

Зоя Зимина