Собрание дольщиков | Дольщики проголосовали за ЖСК

22 апреля в большом зале выставочно-делового центра MixMax, где проходило общее собрание дольщиков компании «Стройтехника», практически не было свободных мест. Зал, заполненный в другое время только наполовину, на этот раз оказался переполнен. Обсуждался вопрос создания жилищно-строительного кооператива (ЖСК) для достройки «замороженных» домов.

Главное решение, которого ждали от этого собрания, принято. 495 кредиторов компании «Стройтехника», пришедшие в ВДЦ MixMax в этот день, проголосовали за кооператив. Теперь, когда понятно, что ЖСК будет создан, начинается новый этап работы — подготовка к завершению строительства проблемных домов.

Но если основной вопрос, ради которого собирались инвесторы, не вызвал у них особых разногласий: всем было понятно, что достройка домов возможна только при создании ЖСК,-то в другом — выборе конкурсного управляющего — участники строительства оказались далеко не так единодушны. Дольщикам, которые являются кредиторами «Стройтехники» и поэтому в рамках процедуры конкурсного производства должны участвовать в решении всех вопросов, касающихся деятельности компании, предстояло выбрать конкурсного управляющего.

Надо сказать, что вопрос о выборе конкурсного управляющего обсуждается на собраниях инвесторов «Стройтехники» регулярно начиная с 5 февраля, но решение было принято только в конце апреля.
Из двух претендентов на эту должность: и. о. конкурсного управляющего Евгения Ганчукова и конкурсного управляющего Владимира Пинчука, выдвинутого инициативной группой, — большинство голосов было отдано за Евгения Ганчукова. За него проголосовали 30% из присутствовавших на собрании инвесторов, за Владимира Пинчука — 27%.

Помимо этих двух вопросов на собрании был принят устав создаваемого жилищно-строительного кооператива (ЖСК), дольщики «Стройтехники» выбрали правление и ревизионную комиссию, в чьи задачи будет входить контроль над деятельностью правления кооператива.

А вот другой важный вопрос — об обращении в арбитражный суд с просьбой о передаче объектов созданному ЖСК, первоначально стоявший в повестке дня, — на собрании 22 апреля рассматриваться не мог, из-за того что в зале присутствовало недостаточно имеющих право голоса инвесторов. При необходимых для его обсуждения 75% от числа имеющих право голоса дольщиков на собрание пришли 69%. Теперь к голосованию по этому вопросу дольщики должны будут вернуться на следующей встрече, дата которой назначена на 15 мая.

На сегодняшний день проблемные дома находятся в составе имущества «Стройтехники», они должны быть выделены и переданы кооперативу. Пока решение по этому вопросу не принято, нельзя заниматься достройкой домов. Количество объектов в последнее время возросло: к первоначальным семи домам добавилось еще два.

«По закону создание ЖСК возможно, только если квартир не меньше, чем заявленных кредиторами требований: в семи проблемных объектах находилось 1 002 квартиры, притом что требований кредиторами было заявлено 1 096, — рассказал на собрании исполняющий обязанности конкурсного управляющего Евгений Ганчуков. — С прошлого года команда управляющего при помощи администрации города и края нашла возможность запроектировать на землях „Стройтехники“ еще два дома, за счет этого удалось создать дополнительное количество квартир, сейчас квартир во всех домах 1114 — больше, чем всех заявленных требований. Для достройки всех девяти домов существует возможность создать единый жилищно-строительный кооператив».
Кроме того, по словам Евгения Ганчукова, благодаря строительству новых домов появится возможность сократить размер доплат, которые должны внести дольщики для завершения строительства.

Работа по подготовке к достройке уже началась. В апреле успело пройти два собрания созданного жилищно-строительного кооператива, на которых был выбран председатель кооператива. Им стал Вячеслав Голик, директор компании «ЭкономЖилСтрой», принимавшей участие в достройке домов «Стройтехники» № 1 и 2 на ул. Водянникова и Линейная. Идет подготовка документов для регистрации ЖСК.
«Если процесс создания ЖСК пройдет нормально, — отметил на собрании Евгений Ганчуков, — имущество пайщики кооператива после решения суда смогут получить в июне, в июле может начаться работа на площадке, тогда лето не окажется полностью потеряно для строительства».

Татьяна Крупко