Сбербанк снижает ставки по ипотеке

Почти половина квартир в Красноярском крае в прошлом году была приобретена за счет банковских кредитов. По данным управления Росреестра, число ипотечных сделок выросло более чем на 50%. По этому показателю регион стал лидером в Сибирском федеральном округе. Что ожидает рынок жилья в 2013 году, станут ли доступнее кредиты — об этом мы говорим с заместителем председателя Восточно-Сибирского банка Сбербанка России Эдуардом Митюковым.

— Сразу начну с хорошей новости: с 1 марта мы снизили процентную ставку на 1 процент по всей линейке жилищных кредитов. Теперь минимальная ставка составляет 12 процентов. В сегодняшней экономической ситуации это хорошее предложение.

Эдуард Митюков, заместитель председателя Восточно-Сибирского банка Сбербанка Росии

— Эдуард Геннадьевич, эксперты говорят, что рынок ипотечного кредитования, выросший в 2012 году, в этом году замедлит рост. Каковы ваши прогнозы?

— В прошлом году мы действительно достигли исторического максимума. Портфель жилищных кредитов превысил 43 миллиарда рублей, банк выдал около 12 тысяч кредитов на сумму 15,3 миллиарда рублей. Практически каждая вторая квартира, покупаемая в кредит, — это ипотека Сбербанка. Мы намерены оставить за собой лидерство и в этом году. Будем поддерживать рынок доступными ипотечными кредитами. И помогать строительной отрасли — здесь наш вклад тоже значительный. Во-первых, банк финансирует возведение жилья. Около 40% домов построено на кредитные средства банка.
Во-вторых, мы выдаем населению кредиты в таких домах на привлекательных условиях: не требуется залог и поручительство на период строительства квартиры и ставки чуть ниже базовых. Также Сбербанк проводит аккредитацию объектов, которая позволяет покупателю получить право приобретения объекта в новостройке в кредит без дополнительногозалога и с минимальным пакетом документов от застройщика.

И еще одна хорошая новость — с 1 марта стартовала акция: при покупке готового или строящегося жилья у застройщиков действует правило трех красивых цифр 12. Кредит выдается при первоначальном взносе 12 процентов на срок до 12 лет, процентная ставка 12 процентов — единая на весь период кредитования: как до, так и после регистрации ипотеки.

Так что если не случится глобальных экономических потрясений, то рынок ипотеки будет стабильным. И покажет еще рост. Все наши шаги направлены на это.

— В жилье нуждаются прежде всего молодые семьи. Их достаток не всегда позволяет взять ипотеку. Могут ли помочь родители?

— У нас есть программа «Молодая семья». И тут как раз в качестве совокупного дохода рассматриваем доходы не только молодых, но и их родителей. Первоначальный взнос по этой программе составляет не 15, а 10 процентов. При рождении ребенка банк может предоставить отсрочку по уплате основного долга до достижения ребенком трехлетнего возраста, а также продлить срок кредита.
Большим подспорьем для молодых семей стал материнский капитал: его можно использовать и на первоначальный взнос, и на оплату кредита. Если раньше с участием средств материнского капитала можно было получить кредит только на приобретение готового жилья, в этом году — и на строящееся жилье.

— Растет число красноярцев, которые хотят жить в собственном доме или хотя бы таунхаусе. Увы, взять кредит на постройку и приобретение гнездышка на земле трудно, почти невозможно.

— Ну почему же невозможно. Мы выдаем кредиты на все виды жилья. В Сбербанке можно получить ипотеку на строительство индивидуальных жилых домов, дач, на покупку танхаусов, а также на приобретение комнат и доли в квартире, гаражей, даже парковочных машино-мест. Кстати, Сбербанк финансирует строительство двух малоэтажных поселков в Красноярске. Прорабатываем новые проекты с крупными застройщиками.

— Эдуард Геннадьевич, не секрет, что сейчас большинство сделок проходит через риэлторов. Они ваши помощники или конкуренты?

— Они наши полноправные партнеры. Свыше 30 процентов объема продажи ипотеки сегодня обеспечивают агентства недвижимости. Красноярский край стал одним из 4 регионов, где работает партнерская программа в области жилищного кредитования. Наиболее результативные агентства участвуют в программе преференций, по которой клиентам предоставляется скидка на жилищные кредиты Сбербанка — от 0,35 до 1%. Пока это 16 наших партнеров по всему краю. Мы намерены развивать и в дальнейшем отношения с профессиональными участниками рынка.

— В условиях высокой конкуренции на рынке кредитования немалую роль в борьбе за заемщиков играет сервис. Чем удивляете клиентов?

— Мы сокращаем сроки рассмотрения кредитных заявок: ответ клиенту банк сегодня может дать уже через 2 часа. Средний срок — 2 суток. Также сокращен пакет документов на получение кредита: если вы получаете заработную плату через банк, достаточно предоставить для принятия решения о возможности выдачи кредита паспорт и банковскую карту. В наших устройствах самообслуживания: банкоматах и платежных терминалах — принимаем заявки на консультации по жилищным кредитам, клиенту остается ждать звонка специалиста, который даст необходимую консультацию по телефону. Также заявку можно подать у наших партнеров — агентств недвижимости.

— А по телефону можно где-то получить первичную консультацию?

— Да, конечно. Можно позвонить по телефону 8-800-10-000-34 — это Центр поддержки клиентов Сбербанка, сотрудники которого готовы ответить на все возникающие вопросы.