Новостройки Красноярска | «Снегири». Продажа квартир в Солнечном

Самый молодой, самый современный, самый быстроразвивающийся — когда-то именно так называли микрорайон Солнечный. Затем были несколько лет, когда строительство в этом районе практически не велось. Сегодня Солнечный возвращает себе прежнее звание. Рядом с панельной застройкой образца 80-х годов растут современные кирпичные дома.

Новый этап развития микрорайона начался несколько лет назад, когда на площадки Солнечного пришли крупные красноярские застройщики. Со временем от точечной застройки строители перешли к освоению целых микрорайонов, и сегодня в городке машиностроителей полным ходом идет формирование пятого микрорайона.
Согласно утвержденному в прошлом году проекту планировки, пятый микрорайон должен быть обеспечен всей необходимой для жизни инфраструктурой. В микрорайоне предусмотрено строительство школы, поликлиники, собственного торгово-развлекательного комплекса, двух больших детских садов на 240 мест каждый. Сегодня освоение микрорайона с разных сторон ведут несколько красноярских застройщиков.

Пять кирпичных домов, которые в микрорайоне возводит компания «АнГор», начали строиться всего год назад. Первые сваи на площадке у въезда в микрорайон были забиты в апреле 2012 года, а уже в начале 2013-го коробки зданий полностью завершены, проведено остекление, на объектах полным ходом идет отделка.

«Мы не продавали квартиры на нулевом цикле — это было наше принципиальное решение, продажи на объекте начались только после того как были возведены десять этажей, в ноябре прошлого года. И к сегодняшнему дню все квартиры в третьем доме, где находятся „гостинки“, практически полностью распроданы», — рассказывает руководитель отдела маркетинга компании «АнГор» Марина Щербакова.

Секрет успеха проекта заключается в удачно найденном наборе параметров. «Снегири» — это самое популярное сегодня у покупателей малогабаритное жилье: однокомнатные квартиры площадью 33 кв. м, современные «гостинки», которые с квартирами гостиничного типа, широко представленными на вторичном рынке Красноярска, объединяет разве что общее название. Потому что, в отличие от них, «гостинки» в «Снегирях» имеют площадь 22 кв. м, отдельную ванную комнату размером 1,5 кв. м и собственный балкон. Определяя параметры проекта, застройщики вообще постарались учесть запросы разных категорий покупателей. Поэтому квартиры в «Снегирях» имеют разнообразные планировки: есть среди домов комплекса полностью состоящие из малогабаритных квартир, есть и такие, где запроектированы полноценные квартиры: однокомнатные площадью от 39 кв. м, двухкомнатные от 54 кв. м и трехкомнатные площадью 74 кв. м. И притом это классические кирпичные дома, с улучшенными показателями теплосбережения, толщина кирпичных стен в которых составляет 1 метр.

Сегодня квартиры в новостройках от «АнГора» можно купить в ипотеку пяти банков, среди которых Сбербанк, «Газпром» и «ВТБ 24». «Особенно интересна покупателям может быть программа ипотеки с господдержкой, — подчеркивает Марина Щербакова. — При средней существующей сегодня ипотечной ставке в 13% годовых по этой программе покупатели получают кредит под 12% на этапе строительства и 11% после того, как объект завершен».

Среди покупателей квартир в «Снеги-рях» немало жителей городов края, родителей, приобретающих жилье для приехавших учиться в красноярские вузы детей. Однако основную часть покупателей составляют сами жители Солнечного, которые, улучшая жилищные условия, стремятся переехать в дом, отвечающий современным стандартам, в своем же районе.
«Нам говорят: мы видим, как быстро вы строите, хотим жить в вашем доме», — объясняет Марина Щербакова. Чтобы покупателям хотя бы первые несколько лет не пришлось тратить деньги на ремонт, квартиры в домах «Снегирей» сразу сдаются с полной чистовой отделкой. Квартиры в домах от «АнГора» передаются новоселам с установленной сантехникой, пластиковыми окнами, межкомнатными и входными дверьми, наклеенными обоями, линолеумом и плиткой в санузле.

Для компании «АнГор» «Снегири» — далеко не первый проект. В послужном списке этого застройщика к настоящему моменту значатся жилые дома с крупногабаритными квартирами по адресам: ул. П. Железняка, 9г, и ул. 9 Мая, 63а.
Все пять домов «Снегирей» застройщики собираются сдавать одновременно, чтобы первым новоселам микрорайона не пришлось жить в окружении рядом идущей стройки. Ввод в эксплуатацию первой очереди назначен на четвертый квартал этого года. Одновременно компания «АнГор» начала строительство второй очереди «Снегирей», ее составят четыре шестнадцатиэтажных дома.

ООО «АнГор»
г. Красноярск, ул. 9 Мая, 35а,
тел.: 277-67-67, 294-84-12, 277-67-61
e-mail: sibstroyned@yandex.ru.