Исторический квартал | Уголок истории в центре Красноярска

Через несколько лет в центре города красноярцы смогут погулять по улицам начала прошлого века. Атмосферу сибирского города собираются воссоздать в историческом квартале между улицами Горького, Бограда, Декабристов, Маркса. Концепцию реновации для территории подготовил градостроительный институт «Красноярскгражданпроект».

Согласно концепции, существующие здания в квартале должны быть реконструированы, несохранившиеся — бережно воссозданы по фотографиям. Вместе с зданиями будут восстановлены хозяйственные постройки, амбары, ледники, конюшни и погреба, деревянные тротуары на улицах, ограды с высокими воротами. Улицам в центре города вернут тот вид, который они имели сто лет назад, в начале прошлого века.

Работая над проектом исторического квартала, авторы создают не музей под открытым небом, а функционирующую историко-этнографическую среду. Площади в отреставрированных зданиях займут предприятия с туристической и развлекательной составляющей — сибирские трактиры, сувенирные лавки, антикварные магазины, кафе. По замыслу разработчиков проекта, обновленный исторический квартал должен стать новой достопримечательностью Красноярска, местом отдыха и притяжения горожан. В дальнейшем к историческому кварталу может быть присоединен городской сад имени Степанова (на его месте сейчас находится парк Горького), тогда завершением квартала станет набережная Енисея.

Будут ли реализованы все намеченные архитекторами планы, во многом зависит от того, какой механизм реализации проекта окажется выбран. Сегодня определены два возможных пути развития территории. Первый предполагает определять инвесторов на аукционе, передавать им купеческие усадьбы в собственность. После этого они сами будут заказывать проект реконструкции и займутся реставрацией зданий. Другой путь — оставить квартал в собственности города, провести реконструкцию на бюджетные средства и уже затем обновленные усадьбы сдавать инвесторам в аренду.
Но по какому бы из этих путей ни пошел город, реализовать столь масштабный проект совсем без участия бизнеса невозможно.

Вопросов, которые предстоит решить до начала реализации проекта, немало. Во-первых, существующие границы участков не совпадают с границами объектов культурного наследия. Когда-то большие участки под усадьбами впоследствии были поделены, и новые границы земельных владений еще предстоит утвердить.
Во-вторых, хотя подготовлены все бумаги для составления охранных обязательств, такие документы не являются правовыми.

Желающие занять площадки в историческом квартале города уже есть. Если первопроходцы столкнутся в процессе работы с трудностями, другие инвесторы, готовые заниматься реставрацией усадеб, глядя на их пример, вряд ли захотят участвовать в проекте.

«Реконструкция исторического квартала — сложный, предполагающий согласование с различными ведомствами проект, — объясняет заместитель директора по градостроительной деятельности ТГИ „Красноярскгражданпроект“ Татьяна Лисиенко, — если не будет единого руководства, структуры, которая взяла бы на себя координацию всех вопросов, эта работа ляжет на плечи инвесторов. Поэтому такую структуру, которая сможет управлять реализацией комплексного проекта, необходимо создать. Она сможет увязывать все межведомственные задачи проекта, обеспечивая их соответствие единому замыслу, координацию выполнения по срокам. Опыт реализации подобных комплексных градостроительных проектов я недавно видела в Томске, где создана система муниципальных менеджеров. Они обладают полномочиями координаторов и напрямую взаимодействуют с главой города».

Другой важный вопрос — каким образом будут определяться инвесторы для исторических домов. «Если инвесторов будут определять по тому, кто сможет предложить максимальную цену, это вряд ли благоприятным образом отразится на реализации проекта, я убеждена в том, что передавать усадьбы нужно за символическую плату тем, кто способен реализовать проект на высоком уровне, тем, кто готов вложить в его реализацию больше средств», — поясняет Татьяна Лисиенко.

Проект регенерации квартала подготовлен, сегодня в историческом квартале полным ходом идет расселение жителей исторических домов. На следующем этапе начнется подготовительная работа, для того чтобы на площадки исторического квартала смогли зайти инвесторы.

Татьяна Крупко