Строители назвали лучших застройщиков

По сложившейся традиции в преддверии Дня строителя в Красноярске проводится конкурс на образцово-показательную строительную площадку. Организаторы профессионального соревнования строителей — представители министерства строительства и архитектуры Красноярского края, Союза строителей, службы строительного надзора, департамента градостроительства администрации города -побывали с инспекцией на строительных площадках, чтобы определить лучших в пяти номинациях.

Пункт мойки колес на въезде, отсыпанная гравием площадка, регулярное обеспыливание, уборка строительного мусора — безо всех этих обязательных мероприятий пыль и грязь со строек города очень быстро распространилась бы по улицам Красноярска. От содержания строительных площадок во многом зависит чистота в жилых районах. Поэтому так важно следить за тем, как организован рабочий процесс на стройке. Чтобы отметить работу лучших компаний, повысить общую культуру строительного производства, в Красноярске и организуются ежегодные профессиональные конкурсы.

В номинации «Лучшая организация строительной площадки» победителем этого года стала компания «СибЛидер». Надо сказать, что этот красноярский застройщик с завидной регулярностью одерживает победу в профессиональном конкурсе. В 2011 году компания продемонстрировала лучшее санитарное состояние строительной площадки, а также была названа лучшей по организации пожарной безопасности на стройке. За год до этого в конкурсе на лучшую стройплощадку победил жилой комплекс «Фрегат-NEO». В 2012 году комиссия отметила организацию работ на строящемся объекте «СибЛидера» в переулке Медицинском.
Этому есть объяснение. Компания «СибЛидер» в начале своей деятельности десять лет назад установила для себя высокие стандарты работы, которые продолжает соблюдать до сих пор.

«Мы стараемся уделять большое внимание бытовым условиям на строительной площадке, в бытовых помещениях установлены душевые кабины. Завершив работу на каждом объекте, высаживаем кустарники, причем озеленение проводим не только во дворе новостройки, но и на территории соседних жилых домов. И, насколько это возможно, стараемся сократить сроки строительства. У нас немало объектов, которые полностью с начала работ до сдачи объекта возводятся в течение полутора-двух лет, для десятиэтажного кирпичного дома это хорошие сроки», — рассказывает заместитель директора компании по производству Сергей Касторных.

Взять такой параметр, как содержание примыкающей к строительной площадке территории. Согласно нормам застройщики должны следить за чистотой не только на территории стройки, но и на участке в радиусе пяти метров вокруг места строительства. Но если за поддержанием порядка на стройплощадке компании еще следят, то соседняя территория нередко выпадает из их сферы внимания. Здесь строительная компания «СибЛидер» проявила нестандартный подход, высадив по периметру забора газон. Его устройство не потребовало каких-либо серьезных затрат, и теперь благодаря зеленой траве стройка производит другое впечатление.

Самая безопасная стройка

Другая важная сторона строительства любого объекта — безопасность. Причем речь идет не только о безопасности занятых на стройке рабочих, не менее важно, как организована безопасность красноярцев, которые оказываются рядом со стройкой.

Как выполнено ограждение, есть ли на заборе указатели, предупреждающие об идущей рядом стройке, наличие козырьков, как выделены на строительной площадке опасные зоны, насколько обеспечены рабочие специальными средствами индивидуальной защиты, рабочая форма — весь этот набор параметров проверяют специалисты, оценивая степень безопасности строительной площадки. Самой безопасной площадкой города в этом году стал строящийся в центре на ул. Ломоносова дом компании «Готика» «Итальянская слобода», конкурсная комиссия поставила объекту 4,59 баллов из 5 возможных.

Жилой дом строится на месте ветхого жилья в историческом центре города, рядом с новостройкой уже стоят дома, живут люди, и это обстоятельство компании приходится учитывать при проведении работ. По словам представителя ФСК «Готика», чтобы не создавать неудобства жителям соседних домов, рабочий день на стройплощадке заканчивается в семь часов.

Звание самого дисциплинированного застройщика в этом году досталось фирме «Культбытстрой», у этого застройщика наименьшее число нарушений среди всех красноярских компаний. Надо сказать, что победу в этой номинации ЗАО «Фирма «Культбытстрой» одерживает второй год подряд.

Зеленая новостройка

Приобретая квартиру в новостройке, покупатели сегодня хотели бы получить не только квадратные метры. Об уютном дворе, площадках для игр детей и отдыха взрослых мечтает каждая семья новоселов. Изменившиеся требования покупателей привели к появлению в конкурсе новых номинаций, и начиная с прошлого года в Красноярске стали выбирать самую зеленую новостройку.

При этом изменились требования покупателей, но не нормативы благоустройства. Так, СНИПы оговаривают площадь озеленения, детских, хозяйственных, спортивных площадок, но о том, как именно должно быть выполнено это озеленение, в нормативах не сказано, решение этого вопроса целиком и полностью остается на совести застройщика. Поэтому одни строительные компании ограничивают работы на площадке высадкой газона и кустарников, другие выполняют работу сверх необходимого минимума. Именно такой подход застройщика и был отмечен комиссией конкурса в этом году.

В номинации «Самая зеленая новостройка» победа досталась компании «Монолитинвест». За благоустройство территории двора жилых домов в районе «Ястынское поле» на ул. Мате Залки застройщик получил 8 баллов из 10 возможных. Со сдачей в эксплуатацию дома по ул. Мате Залки компания завершает работу в микрорайоне, на площадки которого она пришла в 2007 году.

Как это часто бывает, в новых активно застраивающихся районах первыми появляются жилые дома, а строительство социальных объектов, которым должен заниматься город, запаздывает на несколько лет. Все это время, пока новоселы ожидают появления детского сада, отведенные для него площадки занимают автостоянки. Но не в «Ястынском поле». Здесь застройщики решили до момента, пока не начнется строительство запланированного детского сада, разместить на зарезервированной под него площадке футбольное поле.

Отличием конкурса этого года стало появление новой номинации «Приз симпатий общественности», в которой лучшего выбирали не строители и специалисты службы строительного надзора, а журналисты красноярских СМИ. Побывав на четырех объектах разных застройщиков, они присудили победу новостройке компании «Готика» — жилому дому на ул. Ломоносова, 11–15, «Итальянская слобода» (генеральный подрядчик — ООО «Строй-ТЭК»).

У ежегодных профессиональных конкурсов строителей есть еще одна цель, помимо выявления лучших компаний, — это обмен опытом. Представители застройщиков, выезжая на конкурсные площадки, получают возможность увидеть, как организована работа на объектах коллег. Конкурсы полезны и конечным потребителям — покупателям квартир в новостройках. По тому, как организована работа на строительной площадке, они смогут составить представление о качестве строительства.

Татьяна Крупко