Рекордный год для компании Омега

Рост объемов строительства, о котором говорится в отчетах аналитиков за прошлый год, красноярская строительная компания «Омега» продемонстрировала на собственном примере. В 2011 году этот застройщик построил и сдал новоселам 20 тыс. кв. м жилья, установив собственный рекорд. Это самый большой показатель ежегодного ввода жилья с момента создания строительной фирмы. «Омега», часть объема строительства которой всегда приходилась на работу на подряде у других строительных организаций, в 2011 году впервые только как застройщик построила 20 тыс. «квадратов» жилья.

Год для строительной компании сразу начался со сдачи объектов в эксплуатацию. В феврале были введены в строй две десятиэтажные блок-секции дома на пересечении ул. 9 Мая — Водопьянова в Северном. Строительство объекта на одной из последних площадок в микрорайоне Северный подходит к концу, окончательное формирование жилого дома должно завершиться в нынешнем году со сдачей в эксплуатацию последней пятнадцатиэтажной секции новостройки.

Вторую часть рекордного объема строительства в прошлом году обеспечил особенно значимый для компании объект. На 2011 год пришлась сдача в эксплуатацию первой очереди красноярских небоскребов — жилого комплекса «Перья». Первая высотка передана новоселам. Уже сейчас оценить преимущества жизни на высоте с великолепными видами на Енисей и остров Татышев смогли покупатели первых квартир в ЖК «Перья».

За появлением первой новостройки сразу же последовало начало строительства второй очереди, и сейчас на стройплощадке на ул. П. Железняка забиваются сваи двадцатидвухэтажной высотки, по соседству с ней идет строительство входящего в состав комплекса торгово-офисного центра. Согласно плану сдавать вторую очередь красноярских жилых небоскребов строительная компания собирается в 2013 году.

— Прошлый год был связан с ростом платежеспособного спроса, — объясняет заместитель генерального директора компании «Омега» Евгений Пуртов. — Те же банки, которые в 2009 году, в самую острую фазу кризиса, сворачивали ипотечные программы, в 2011 году возобновили кредитование. Весь прошлый год кредитные учреждения активно работали как с проектным финансированием, так и в сфере ипотечного кредитования. Все большее число банков снова готовы были давать покупателям кредиты на строящееся жилье. Сегодня квартиры в новостройках компании «Омега», строительство которых близится к завершению, можно приобрести в ипотеку шести банков.

Экономкласс в кирпичном исполнении

В 2011 году «Омега» вышла на докризисные объемы строительства, вернувшись к практике тех лет, когда компания возводила по три-четыре дома в год. В последнее время строительная фирма работает на строительных площадках пяти жилых объектов, расположенных в четырех районах города. Помимо Октябрьского района и Северного, традиционных площадок этого застройщика, компания «Омега» возводит дома в микрорайоне Солнечном и Свердловском районе Красноярска. Кроме работы на собственных объектах строительная фирма продолжает возводить жилье в качестве генерального подрядчика для других компаний. В настоящее время застройщик строит три подъезда кирпичного дома в Ветлужанке для компании «Академинвест».

В последнее время все чаще говорится о дефиците жилья, о том, что в городе возводится недостаточно новостроек, чтобы обеспечить существующий спрос. Но при этом имеется в виду не жилье вообще, а именно наиболее востребованные по цене квартиры в домах экономкласса. Компания «Омега», которая на протяжении всей своей истории занималась строительством жилья повышенной комфортности, несколько лет назад начала проект в сегменте экономкласса. Проект жилого комплекса «Подсолнухи», который строится на ул. Микуцкого в микрорайоне Солнечный, создавался с учетом современных запросов покупателей.
Поэтому в «Подсолнухах» не будет больших трехкомнатных квартир, только самые востребованные у покупателей одно- и двухкомнатные. Сравнительно небольшая площадь квартир, начинающаяся от 27 «квадратов», должна сделать жилье в «Подсолнухах» более доступным для покупателей.

Сдавать жилой комплекс площадью 23 тыс. кв. м застройщик собирается не очередями в несколько этапов, а полностью в 2012 году. Причем квартиры будут передаваться новоселам с готовой отделкой, чтобы покупатели смогли как можно раньше переехать в новое жилье, не тратя времени на ремонт.
— На протяжении четырех последних лет все квартиры в наших объектах сдаются с чистовой отделкой, чтобы обеспечить новоселам необходимый минимум, — объясняет заместитель директора по финансам ПСК «Омега» Евгений Пуртов, — в комплектацию входят линолеум, обои, входная дверь, сантехника в санузле.

Два капитана

Если еще какое-то время назад на правом берегу Красноярска строилось не так много жилья, на площадках правобережья работали единицы красноярских строительных компаний, и покупателям, которые подыскивали себе современное жилье, приходилось выбирать среди ограниченного предложения нескольких застройщиков, то сегодня картина меняется. На смену точечной застройке на правом берегу пришло строительство целых жилых комплексов.

Купить квартиру в современном кирпичном доме от компании «Омега» с улучшенными характеристиками в отношении тепло- и шумоизоляции теперь можно и на правобережье. Строящийся на пересечении улиц Семафорной и Судостроительной жилой комплекс «Два капитана» — это первый жилой дом, который компания в качестве застройщика возводит на правом берегу, и в то же время первый совместный проект со Сбербанком в рамках проектного финансирования.
— Оценив финансовое положение и перспективы нашей компании, Сбербанк открыл для нас кредитную линию, принял решение обеспечить проектное финансирование первой очереди жилого комплекса «Два капитана», — рассказывает Евгений Пуртов. — Теперь, как бы ни складывалась ситуация на строительном рынке, это никак не отразится на сроках строительства. Схема строительства с привлечением кредитных средств не только удобна для строительной компании, но и обеспечивает дополнительную защиту прав дольщиков. Потому что в этом случае за тем, как ведется строительство объекта, осуществляется двойной контроль. Кроме контроля со стороны проверяющих органов за темпами строительства наблюдает банк, заинтересованный в своевременном возвращении кредитных средств.
Для инвесторов, вкладывающих деньги в строительство жилья, участие Сбербанка в проекте означает не только дополнительные гарантии, но и возможность получить ипотеку в Сбербанке на льготных условиях.

Семнадцатиэтажный дом жилого комплекса «Два капитана», который будет включать 96 квартир, в настоящее время построен до уровня четвертого этажа. Ввод в эксплуатацию планируется на первый квартал 2013 года.
О том, насколько предложенные застройщиком параметры жилья оказались востребованы у покупателей, лучше всего говорит растущий спрос на квартиры в ЖК «Два капитана».
— Нам даже в конце декабря пришлось временно приостановить продажи в этом объекте, потому что спрос на квартиры несколько опережал темпы строительства, — объясняет Евгений Пуртов.

Впрочем, у покупателей скоро появится возможность приобрести квартиры в кирпичном доме от компании «Омега», строящемся на правом берегу. В ближайшие три-четыре месяца рядом с семнадцатиэтажной высоткой начнется строительство второго жилого дома ЖК «Два капитана».

Жилой комплекс «Два капитана», вторая очередь жилого комплекса «Перья», пятнадцатиэтажный дом в Северном — строительство всех этих объектов, на которых компания работает в этом году, началось уже с окончанием кризиса. Свои планы на текущий год застройщик составлял уже с учетом возросшего спроса. Для компании, построившей в прошлом году больше всего жилья с момента основания, 2012 год должен принести новый рекорд. Согласно планам ПСК «Омега», объем ввода в текущем году должен составить более 30 тыс. кв. м жилья.

ООО ПСК «Омега»
г. Красноярск, ул. Молокова, 5, а,
т.:(391)255-35-05
www.pskomega.ru