Новостройки Красноярска | Взлетка-Cеверный: застройка продолжается

Советский район долгое время сохраняет за собой звание самой бурно развивающейся части Красноярска. На долю двух входящих в его состав микрорайонов — Взлетки и Северного — приходится основной объем сдаваемого в городе жилья. Ежегодно здесь вводятся в эксплуатацию десятки новых домов, сдаются тысячи квадратных метров жилых площадей, жить в район переезжают десятки тысяч человек. массовая застройка в районе продолжается вот уже в течение нескольких лет. На сколько лет еще хватит площадок в северо-восточной части Красноярска?

Микрорайону города, получившему неофициальное название Взлетка, планами развития была предназначена роль нового делового центра Красноярска. На эту территорию собирались перенести основную деловую активность, сохранив за историческим центром города культурные функции Центром деловой жизни согласно этим планам должны были стать новые районы Взлетки.
Массовое строительство на Взлетке развернулось почти 20 лет назад. С возведения отдельных зданий в кварталах строительные компании постепенно переключились на создание целых микрорайонов комплексной застройки. Сегодня новые жилые дома в районе появляются одновременно с местами для парковки, школами и детскими садами.

Активное строительство сейчас ведется на площадке между улицами Алексеева, Молокова, 78 Добровольческой Бригады и проспектом Авиаторов, расположенной в самом сердце Взлетки — ядре нового центра. Застройкой этого микрорайона, обозначенного на плане города литерами «ВЦ», занимаются пять городских компаний. На разделенных и огороженных площадках застройщиков полным ходом идет работа: на одних участках забиваются сваи, на других поднимаются первые этажи новых домов, на третьих стоят уже полностью готовые новостройки.

Участок на пересечении улиц 78 Добровольческой Бригады и Молокова — площадка компании «Сибинвестжилстрой». В квартале ВЦ этот застройщик возводит жилой комплекс «Лагуна». В состав комплекса войдут кирпичные и монолитнокирпичные дома с квартирами повышенной комфортности. В общей сложности в жилом комплексе будет 196 квартир общей жилой площадью 17,4 тыс. кв. м. Что касается сроков строительства объекта, то застройщик собирается сдавать его последовательно, в несколько очередей. Сейчас на площадке стоит полностью готовая коробка десятиэтажного дома, из семи подъездов новостройки завершены и готовятся к сдаче в эксплуатацию четыре (их ввод должен состояться уже в сентябре). В трех оставшихся подъездах проводятся остекление и отделка. Предполагаемый срок сдачи второй очереди (оставшихся трех подъездов десятиэтажного дома) — конец нынешнего года. Проекты для двух высотных домов в шестнадцать этажей, которые вместе с уже построенной десятиэтажкой должны составить комплекс «Лагуна», находятся на стадии согласования.

По соседству с жилым комплексом «Лагуна» расположен 17-этажный монолит но-кирпичный дом — объект компании «Вектор плюс». В настоящее время дом вырос до уровня семнадцатого этажа. В том же квартале кирпичный дом переменной этажности запроектирован строительной фирмой «Консоль». Согласно проектной декларации, в доме «Консоли» должно быть 388 квартир общей площадью 48,4 тыс. кв. м.

Застройкой следующего участка, находящегося на пересечении улиц 78 Добровольческой Бригады и Алексеева, занимается фирма «Культбытстрой». Кирпичный семнадцатиэтажный одноподъездный дом завершит квартал жилых домов от этого застройщика в квартале ВЦ. В доме, где к настоящему моменту построено три этажа, будет 90 квартир общей площадью 5,6 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию семнадцатиэтажки должен произойти в первом квартале 2013 года.

Самая большая территория застройки в квартале ВЦ у группы компаний «Монолитхолдинг» — строительная фирма определяет застройку трех участков квартала. Рядом с полностью построенным и введенным в эксплуатацию ЖК «Лазурный» на участке ВЦ-5 растут этажи нового жилого комплекса. Объект, который образуют два здания, двадцатипятиэтажный монолитно-кирпичный дом и состоящая из трех секций десятиэтажка, согласно проектной декларации будет полностью построен в четвертом квартале 2013 года. В жилом комплексе предусмотрено 276 квартир общей площадью 22,6 тыс. кв. м.

«ВЦ 1–4» — такое рабочее название, унаследованное от номера земельного участка, носит новый жилой комплекс, который группа компаний «Монолитхолдинг» намерена построить в соседнем квартале. По проекту объект должен состоять из двух десятиэтажных и двух двадцатиэтажных жилых домов. При этом две двадцатиэтажки будут объединены пятнадцатиэтажным офисным комплексом. В двух двадцатиэтажных высотках в общей сложности будет 266 квартир (общей площадью 17,3 тыс. кв. м), в двух десятиэтажках разместится 108 квартир (общей площадью 6,2 тыс. кв. м). Срок сдачи десятиэтажных домов — четвертый квартал 2012 года, двадцатиэтажных — четвертый квартал 2013 года. В настоящее время строители готовятся приступить к работе над объектом, на площадке жилого комплекса «ВЦ 1–4» забиваются сваи.

На ул. Партизана Железняка, недалеко от администрации Советского района, на берегу протоки Татышева расположился жилой комплекс «Перья» от компании «Омега». Сегодня на площадке полностью достраивается одна высотка, а через несколько лет комплекс составят пять одноподъездных домов высотой 22 этажа, разместившихся на трех террасах на берегу Енисея. В каждой из высоток будет 100–105 квартир повышенной комфортности общей площадью 9,8 тыс. кв. м. Сдача в эксплуатацию первого дома комплекса произойдет в нынешнем году. Предполагается, что полностью строительство комплекса должно завершиться в течение следующих четырех лет. В общей сложности в пяти высотках будет 520 квартир площадью почти 50 тыс. кв. м.

«Слобода Весны» — такое название получил жилой район, которому предстоит стать перспективной площадкой строительства на ближайшие несколько лет. Облик этого района формируют два городских застройщика. На участке между улицами Алексеева, 9 Мая, Батурина и 78 Добровольческой Бригады микрорайон «Слобода Весны» возводит компания «Сибагропромстрой». Застройку микрорайона «Слобода Весны» составят 28 жилых домов.
В шаговой доступности от новостроек нового микрорайона окажутся ТРЦ «Планета», Ледовый дворец, кардиологический центр и аквапарк. Инфраструктура района предполагает появление двух детских садов и общеобразовательной школы. Через несколько лет, когда застройка «Слободы Весны» будет полностью закончена, в новом районе появятся 3,5 тыс. квартир общей площадью около 450 тыс. кв. м. Пока же на площадке построены первые пять домов будущего микрорайона, ведется работа над еще тремя объектами. В первом доме будет 186 квартир общей площадью 11,6 тыс. кв. м. , во втором 180 квартир и 11,6 тыс. кв. м жилья.
Срок сдачи обоих объектов намечен на конец будущего года. Но еще до них, в конце нынешнего года, будет сдан третий дом «Слободы Весны» на 125 квартиробщей площадью 6,6 тыс. кв. м. Предполагаемый срок окончания застройки «Слободы Весны» — 2015 год.

На территории микрорайона через улицу 9 Мая за торгово-развлекательным комплексом «Планета» разместится свое образный город в городе — деловой центр «Красноярск-Сити». Проект, первоначально предполагавшийся исключительно как центр деловой активности, к сегодняшнему дню успел трансформироваться в принципиально новую среду обитания, объединяющую коммерческую застройку, развлекательные объекты и современное жилье. Согласно новой концепции «Красноярск-Сити» должен стать микрорайоном, где на одной территории будут созданы комфортные условия для работы, отдыха и проживания. Участок в микрорайоне «Слобода Весны» специально был приобретен на аукционе компанией «Монолитинвест» для реализации этого масштабного проекта. Площадь жилой застройки в «Красноярск-Сити» составит 42,8 га.

По своим масштабам застройка двух микрорайонов «Слободы Весны», где в общей сложности через несколько лет должно появиться чуть более миллиона квадратных метров жилья, вполне может сравниться с годовым объемом строительства во всем Красноярске.

Застройка Cеверного

Северный по традиции принято считать одной из основных строительных площадок в Красноярске, но сколько именно жилья сегодня строится в микрорайоне? Масштабной площадкой комплексного строительства в районе до недавнего времени был микрорайон Иннокентьевский, расположенный в районе улиц Молокова и Авиаторов. Сегодня в Иннокентьевском строится только один жилой комплекс — «23 20» компании «Монолитстрой». Даже не так: не строится — достраивается. В двух высотках, объединенных общей двухэтажной административной частью, в настоящее время ведется кладка верхних этажей. Сдавать объект в эксплуатацию застройщик собирается в четвертом квартале 2012 года. Общая площадь квартир в двадцатиэтажной части комплекса — 6,3 тыс. кв. м, в двадцатитрехэтажной — 7,9 тыс. кв. м. Покупатели 226 квартир должны переехать в свое новое жилье в следующем году. Сроком сдачи объекта называется четвертый квартал 2012 года.

Восточнее шестого микрорайона Иннокентьевского, между Северным и Взлеткой, находится жилой комплекс «Звездный», единственным застройщиком которого выступает строительная фирма «Культбытстрой». Из восьми домов, образующих застройку микрорайона, построены и сданы в эксплуатацию шесть. До окончания строительства в «Звездном» осталось два дома: в доме со строительным номером семь работы ведутся на уровне цокольного этажа. Согласно проектной декларации, седьмая новостройка будет вводиться в эксплуатацию в первом квартале 2012 года. В новостройке предусмотрены 182 квартиры общей площадью 10,1 тыс. кв. м.
Для дома со строительным номером восемь в настоящее время разрабатывается проектная документация. Многоэтажку общей жилой площадью 13,6 тыс. кв. м, в которой будет 247 квартир, строительная фирма планирует сдавать в первом полугодии 2013 года. С завершением ее строительства работа компании «Культбытстрой» на этой площадке, расположенной между Северным и Взлеткой, закончится, и микрорайон «Звездный» обретет свой окончательный вид.

Последние штрихи к облику района

На финишную прямую вышло строительство и в расположенном между Северным и Зеленой Рощей микрорайоне Ястынское поле. К освоению микрорайона площадью 63,2 га основной застройщик — группа компаний «Монолитхолдинг» — приступила в 2007 году, и к настоящему моменту освоение района почти завершено. Два квартала, а это более ста тысяч квадратных метров жилья, которые этот застройщик возводил на Ястынском поле, были построены в течение пяти лет.

Два монолитно-кирпичных дома (№ 10 и № 15) на Ястынском поле УК «Монолитхолдинг» планирует сдать еще до завершения 2011 года. В доме № 15 будет 332 квартиры, общая жилая площадь объекта — 20,5 тыс. кв. м. В доме № 10–72 квартиры общей площадью 12,5 тыс. кв. м.
После того как эти новостройки будут введены в эксплуатацию, единственным объектом «Монолитстроя» на Ястынском поле останется дом по адресу: Ястынская, 14. Сегодня к площадке строительства идет подведение наружных сетей и сетей водоснабжения. Дом, в котором 178 квартир общей площадью 12,2 тыс. кв. м, согласно планам застройщика будет сдаваться в несколько очередей, полностью строительство должно завершиться в течение 2012 года.

Пять объектов на Ястынском поле компании ДСК находятся на разных стадиях строительства. Сдать большинство из них застройщик собирается еще в конце нынешнего года. В общей сложности в этих домах будет 370 квартир общей площадью 24,2 тыс. кв. м.
Единственный объект на Ястынском поле, который стоит в планах строительной компании на 2013 год, — вторая очередь жилого дома по адресу: Ястынское поле, 24. Его ввод в эксплуатацию должен состояться в первом полугодии 2013 года. Согласно проектной декларации в новостройке будет 70 квартир общей площадью 4,8 тыс. кв. м.

На уровне остекления и внутренней отделки находится строящийся на Ястынском поле десятиэтажный панельный дом компании «Алексстрой». В новостройке 63 квартиры общей площадью 4,2 тыс. кв. м.

Два дома по адресам: ул. Ястынская, 3 б (7), и ул. Ястынская, 2 (28), — возводит на Ястынском поле Красноярский краевой фонд жилищного строительства. Общая площадь квартир в домах 7,1 тыс. кв. м и 5,3 тыс. кв. м. В одной из новостроек будет 106, в другой 90 квартир. Сдача в эксплуатацию жилого дома на ул. Ястынcкой, 3 б (7), должна прои зойти в ближайшее время, в сентябре нынешнего года.
Десятиэтажная секция новостройки полностью готова, в шестиэтажной секции идут работы по внутренней отделке. Что касается жилого дома по адресу: ул. Ястынская, 2 (28), то он также находится на сдаче, в доме уже проводится остекление балконов, а сроком ввода в эксплуатацию обозначен третий квартал 2011 года.

По адресу: 9 Мая, 17, шестнадцатиэтажный панельный дом строит ЖСК «Сибирский стандарт». Завершиться строительство дома, в котором будет 96 квартир общей площадью 6 тыс. кв. м, должно в конце нынешнего года. В настоящее время объект готовится к сдаче в эксплуатацию.

Собственный проект в Северном — монолитно-кирпичный дом на пересечении ул. 9 Мая и Водопьянова в седьмом микрорайоне — завершает строительная компания «Омега». Сдает новостройку застройщик поэтапно, в несколько очередей. В третьей очереди сейчас ведется чистовая отделка. Общая площадь квартир в третьей очереди — 4,8 тыс. кв. м, в новостройке 72 квартиры. Сдавать очередь застройщик собирается в четвертом квартале 2011 года. Завершающая, четвертая очередь объекта — пятнадцатиэтажная секция — возведена до уровня шестого этажа, общая площадь находящихся в четвертой очереди 52 квартир — 3,6 тыс. кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию назначен
на конец следующего года.

«Метростроитель»: застройка завершается

И даже застройка микрорайона «Метростроитель», к освоению которого приступили позднее других больших площадок в Северном, сегодня подходит к концу. Территория между улицами Светлогорской, Шумяцкого, 9 Мая и проспектом Комсомольский, долгое время выпадавшая из сферы внимания строителей, постепенно догоняет в своем развитии другие микрорайоны. Последние многоэтажки «Метростроителя» застройщики собираются сдавать в эксплуатацию в конце нынешнего года.

Монолитно-кирпичный дом на улице Светлогорской переменной этажностью от 10 до 14 этажей возводит компания «Вектор плюс». Согласно проектной декларации сдаться объект должен был еще в конце прошлого года. Десятиэтажный жилой дом в микрорайоне «Метростроитель» достраивает компания «Экономжилстрой» (заказчиком-застройщиком объекта выступает ООО «Таежный Форт»). Объект, общая площадь жилья в котором составляет 7,8 тыс. кв. м (это 167 квартир), планируют сдать в эксплуатацию в конце нынешнего года.

Десятиэтажный монолитно-кирпичный дом в микрорайоне «Метростроитель» строит компания ДСК. К настоящему моменту дом поднялся до уровня шестого этажа. В качестве запланированного срока сдачи дома в эксплуатацию называются первые месяцы 2013 года. Общая площадь жилья в новостройке составит 9,5 тыс. кв. м.

С появлением этих объектов должно полностью завершиться формирование микрорайона «Метростроитель», освоение которого началось в последние месяцы 2008 года. К 2013 году у работающих на территории Северного компанийзастройщиков останется в жилом районе по одному-два объекта.

Три дома на разной степени готовности в переулке Светлогорском в настоящее время у компании «Консоль». В жилом доме со строительным адресом: пер. Светлогорский, 6, будет построено 180 квартир. Общая площадь жилья в них — 7,9 тыс. кв. м, в качестве срока сдачи называется четвертый квартал нынешнего года.
Два других дома, новостройки с адресами пер. Светлогорский, 4а, и пер. Светлогорский, 5, по информации компании «Консоль», будут сдаваться во втором и четвертом квартале 2012 года. В доме по адресу: пер. Светлогорский, 4а, будет 67 квартир (общая площадь жилья 4 тыс. кв. м), в доме в переулке Светлогорском, 5, — 500 квартир, или 31,7 тыс. кв. м жилья.

«Зеленый городок»

В этом году дойдет черед и до последней площадки в жилом районе Северный, до сих пор остававшейся не занятой. Территория между улицами 9 Мая, Водопьянова и Урванцева будет застроена десятиэтажными панельными домами жилого комплекса «Зеленый городок». Большую часть жилых площадей в «Зеленом городке», заказчиком-застройщиком которого выступает компания СМ. СИТИ (известная по своему проекту «Южный берег»), а подрядчиком станет фирма «Культбыстрой», составят самые востребованные на сегодняшний день одно- и двухкомнатные квартиры небольшой площади. В финансировании проекта будут участвовать кредитные средства Сбербанка. Интересно, что все объекты нового жилого комплекса застройщик собирается возводить одновременно, в течение двух лет. И к 2013 году, времени, обозначенному в качестве срока окончания строительства, в районе должно появиться 85,3 тыс. кв. м жилья, или 1717 квартир. Кроме квартир в «Зеленом городке» появятся зеленые пешеходные бульвары, офисы и магазины, в перспективном плане города предусмотрено строительство школы и детского сада.
Среди всех площадок в Северном по объему возводимого жилья «Зеленый городок» сегодня — это главная территория застройки, долевое номер один.

«Слобода Весны» и «Красноярск-Сити» на Взлетке, «Зеленый городок» в Северном — последние масштабные площадки комплексной застройки в Советском районе, вместе с завершением которых должно закончиться строительство на этой территории. После чего эти микрорайоны потеряют право называться самой бурно развивающейся частью города, уступив его другим участкам.

Следующей территорией масштабного строительства в Советском районе должен стать микрорайон Солнечный. Интерес к площадкам в городе машиностроителей красноярские застройщики стали проявлять еще несколько лет назад, когда среди уже сформированных кварталов Солнечного стали появляться новые дома, но в ближайшие несколько лет это строительство должно выйти на новый уровень. В планах компаний значится комплексная застройка окружающих Солнечный полей. Так что именно этому микрорайону предстоит стать одной из перспективных площадок для развития Красноярска на ближайшие несколько лет.

Татьяна Крупко