Итоги строительного конкурса: новые стандарты строительства

Строительная отрасль развивается, меняются и совершенствуются стандарты благоустройства. Подтверждением этому служат ежегодные профессиональные конкурсы, на которые компании традиционно выставляют свои самые интересные объекты.

Второй год подряд строительный конкурс в Красноярске проводит Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Организация, в чьи задачи входит контроль качества и безопасности строительства, в рамках конкурсов называет лучшие среди сотен ежегодно строящихся объектов.

В течение нескольких месяцев, с мая по август, члены экспертной комиссии, среди которых специалисты Службы, представители министерства строительства и архитектуры Красноярского края, Союза строителей и каждой из участвующих в конкурсе строительных компаний, приезжают с инспекциями на объекты, чтобы определить победителей в двух номинациях — среди строящихся домов и готовых новостроек.

«Одной из целей конкурса является обмен опытом между застройщиками и повышение культуры производства, — рассказывает начальник отдела надзора за жилищным строительством Службы строительного надзора Красноярского края Галина Стасюк. — Как показывает опыт проведения конкурса, особенно интересным участие в нем оказывается для входящих в состав экспертной комиссии представителей строительных компаний. Когда еще им представится возможность побывать на объектах других строительных компаний и увидеть, как организована работа?».

Если год назад в номинации «новостройки» выбирали дом с лучшей детской площадкой, то в этом году высокая комиссия оценивала подход к благоустройству и озеленению новостроек. При этом основными критериями оценки являлись общая концепция озеленения, посадка крупномерных деревьев, оригинальное оформление цветников, ландшафтные идеи.

Благоустроенная территория, современные детские городки, спортивные площадки, где найдется занятие для детей всех возрастов, давно уже стали стандартом при сдаче в эксплуатацию любой новостройки. Застройщики понимают: приобретая квартиру, сегодня покупатели хотят получить не только квадратные метры, но и уютный двор, возможность гулять с ребенком на детской площадке рядом с домом, а не ездить для этого на другой конец города, и стараются наделить свои объекты важными для потребителей характеристиками. Однако, как показывает пример новых микрорайонов, к созданию благоустройства можно подойти по-разному. Можно ограничиться необходимым минимумом, высадив на площадке несколько небольших кустарников и засеяв газон, а можно создать рядом с домом настоящие зеленые композиции. Именно по такому пути пошли победители конкурса новостроек в нынешнем году.

Лучшая новостройка

Самой зеленой новостройкой 2011 года признан жилой комплекс «Фрегат-NEO» компании «СибЛидер». Жилой комплекс, построенный на улице Краснодарской, получил свое заслуженное первое место за комплексный и нестандартный подход к озеленению двора. Действительно, по разнообразию использованных в озеленении видов деревьев, по продуманности композиции с «Фрегатом-NEO» сегодня вряд ли сможет сравниться какая-то другая новостройка.

И это притом что различных особенностей, усложнявших задачу строителям при работе над благоустройством комплекса, было более чем достаточно. Прежде всего, к появлению сложных ландшафтных композиций не располагал двор, большая часть которого размещается на крыше подземного паркинга. Но кто сказал, что если под пространством двора размещается парковка, то на территории не может появиться никакого другого озеленения кроме газона? Компания «СибЛидер» на собственном примере доказала, что интересное решение может быть и на такой, казалось бы, не приспособленной для озеленения площадке. На эксплуатируемой кровле подземной парковки установили тумбы, в которые высадили деревья. При создании композиций выбор остановили на деревьях и кустарниках с компактной корневой системой. Подбором растений занимался специально привлеченный строителями для выполнения проекта ландшафтный дизайнер.

Надо сказать, что для компании «СибЛидер» забота о благоустройстве территории у дома давно уже стала доброй традицией. А началось все при строительстве жилых домов под торговой маркой «Кленовый дворик».

Комфорт не только для богатых

То, что комфортная для проживания среда: благоустроенный двор, зеленый газон и площадки, где могут гулять родители с детьми, — нужны не только домам бизнес-класса, но и самому востребованному сегодня на рынке жилью класса эконом, доказывает на своем примере и другой застройщик, компания «Сибиряк», занявшая второе место в конкурсе на самую зеленую новостройку. В микрорайоне Покровский эта строительная фирма высаживает взрослые деревья-крупномеры, чтобы новоселы смогли сразу любоваться видом зеленого двора.

Отметили члены комиссии и удачное планировочное решение внутридворового пространства новостроек от «Сибиряка»: территория квартала организована таким образом, что для уютного двора оставлено место на нижней террасе участка. Площадка для прогулок оказалась надежно защищена от ветра расположенными на возвышенности новостройками.

Исторически так сложилось, что нестандартные решения при благоустройстве обычно применяют работающие в центре застройщики. Интересное благоустройство у новостройки в удаленном районе города можно увидеть редко. Компания «Арбан» меняет эту практику, при строительстве в спальных районах оставаясь верной тем высоким стандартам, которые она установила для себя при возведении жилых объектов на улице Толстого. Комиссия отметила подход к благоустройству дома, построенного этим застройщиком в Зеленой Роще на улице Тельмана. Несмотря на то, что дворовое пространство одноподъездной «свечки» достаточно ограничено, строителям удалось создать озеленение и на этой не самой просторной территории. По периметру двора застройщики установили на брусчатке цветущие клумбы и тумбы с высаженными в них туями. При строительстве объекта постарались, насколько это возможно, сохранить существующие деревья и кустарники.

«Итоги конкурса новостроек продемонстрировали, что именно грамотно выполненное комплексное озеленение способно стать тем элементом, который взаимоувязывает построенные здания и окружающий ландшафт, создавая при этом архитектурно-композиционную завершенность объекта и художественную выразительность застройки», — говорит Галина Стасюк.

Образцовые площадки

Кроме готовых объектов в конкурсе ежегодно участвуют строящиеся дома. В Службе строительного надзора говорят, по организации работ на строительной площадке можно составить представление об отношении застройщика к проведению работ. По тому, в каких условиях проводится строительство, во многом можно судить о качестве конечного продукта — сданных застройщиком квартир.

От прошлогодних конкурсов соревнование застройщиков нынешнего года отличалось способом уведомления участвующих компаний. На этот раз о том, что на объект направляется конкурсная комиссия, в строительной фирме узнавали буквально за два часа до выезда. Выбирая такой способ инспекции, организаторы конкурса преследовали одну цель — приехавшие на стройплощадку проверяющие смогли увидеть реальную, а не специально подготовленную для них картину. Только такой способ проверки позволяет понять, какая строительная площадка имеет право называться образцовой.

Победа в номинации «Лучшая организация строительной площадки» в этом году досталась ООО «Белые росы», которое ведет строительство одноименного жилого комплекса в микрорайоне Пашенный. В Службе строительного надзора говорят, этому застройщику удалось справиться с непростой задачей — добиться образцового порядка на большой строительной площадке.

В номинации «Лучшее санитарное состояние строительной площадки» и «Лучшая организация пожарной безопасности на территории строительной площадки» победителем стала компания «СибЛидер», известная своим ответственным отношением к организации работ на стройке и год от года занимающая в этом конкурсе первые места. В категории «Лучшая организация электробезопасности на территории строительной площадки» на этот раз победила компания «Готика» с домом № 16 на ул. Ломоносова.

Звание самого дисциплинированного из городских застройщиков досталось фирме «Культбытстрой». У этой строительной компании меньше всего нареканий от проверяющих организаций среди всех городских застройщиков.

Другим отличием конкурса нынешнего года стало расширение географии участников. На этот раз наряду с городскими застройщиками соревновались за звание лучшего строительные компании из Красноярского края. Победителями среди краевых застройщиков в номинации «Лучшая строительная площадка» по западной группе районов Красноярского края стала «ДПМК «Ачинская» при строительстве жилого дома в 7-м микрорайоне Ачинска, в южной группе районов Красноярского края — ООО УК «Минусинскводстрой» при строительстве жилого дома в Минусинске, на ул. Народной, 11 в, в восточной группе районов победителем стала фирма «Стройинвест», возводящая в Канске административное здание на ул. 30 лет ВЛКСМ, 18 в.
В следующем году эта тенденция продолжится, Служба будет приглашать к участию в конкурсе строителей со всего края, ведь у них есть объекты, которые не стыдно представить на суд строгой конкурсной комиссии.

Татьяна Крупко