Программа переселение северян | Великое переселение северян

2011 год станет первым годом работы новой долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации на 2011–2020 годы» и в то же время моментом, когда переселение из северных территорий примет совершенно другие масштабы. Несмотря на то, что различные программы переселения в том или ином виде действуют в крае на протяжении нескольких лет, только в нынешнем году впервые за все время существования программы она стала по-настоящему массовой.

В 2011 году, когда начнется реализация программы, на новое место жительства из различных районов Севера должны перебраться 1 126 семей. Ровно столько же затем будет уезжать на материк каждый год в течение следующих десяти лет, и к 2020 году, моменту окончания действия программы, поменять место жительства на районы с более благоприятным климатом смогут уже 11 265 семей.

То, что все предыдущие годы не удавалось сделать только за счет средств краевого бюджета, получилось осуществить благодаря объединению усилий нескольких сторон. Чтобы стал возможен грандиозный переезд жителей северных территорий, соглашение о нем должны были подписать правительство края, Минрегионразвития РФ, администрация Норильска и руководство ГМК «Норильский никель». Беспрецедентным, под стать числу участвующих в программе, окажется и объем выделенных на ее реализацию средств: в течение 10 лет на большой переезд из четырех источников будет потрачено 18,1 млрд рублей: из них 8,3 млрд рублей выделит на переезд северян федеральный бюджет, 1,1 млрд рублей поступит из краевого бюджета, около 8,3 млрд рублей составит участие в программе ГМК «Норильский никель» и еще 400 млн рублей на оплату транспортных расходов переселенцев должно поступить из муниципальных бюджетов Норильска и Дудинки.

Программа носит социальный характер и предполагает выделение средств тем, кто при самостоятельном переезде не может купить квартиру за счет собственных сбережений или не рассчитывает на получение кредита. К числу тех, кто может рассчитывать на социальную поддержку, в первую очередь относятся инвалиды I и II групп, родившиеся в северных районах, инвалиды с детства и пенсионеры, чей трудовой стаж на Севере насчитывает менее 15 лет. Следующими за ними в списке на переезд стоят безработные, состоящие на учете в органах службы занятости населения по месту жительства не менее одного года, а также работающие северяне.

Условия программы

Первые участники новой программы уже определены. Предварительные списки тех, кто в этом году должен перебираться на материк, составлены, свои сертификаты жители Норильска и Дудинки смогут получить уже в мае этого года, а реализовать их, купив недвижимость на территории России, они должны в течение девяти месяцев. Причем свои квартиры в Норильске и Дудинке участники переселения должны будут сдать — таково обязательное условие программы. Дело в том, что в освободившееся после отъезда уезжающих жилье собираются переселять специалистов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Таким образом северные города смогут одновременно решить и еще одну проблему — ликвидацию ветхого жилого фонда.

Каждый участник программы может рассчитывать на переселение в готовое жилье или получение социальной выплаты, размер которой рассчитывается исходя из норматива 33 кв. метра на человека, если переезжающий живет один, 42 кв. метра на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи из трех и более человек, а также средней рыночной стоимости одного квадратного метра, успевшей сложиться на территории Красноярского края к этому моменту. Кроме этого, на размер компенсации также влияют стаж работы и районный коэффициент, значение которого для Красноярского края составляет 1,15.

Размер средней рыночной стоимости квадратного метра, который определяется Минрегионразвития РФ, в настоящее время составляет 29,2 тыс. рублей. С учетом районного коэффициента стоимость квадратного метра для участников программы будет составлять 33,5 тыс. рублей. Потратить средства социальной выплаты северяне могут только на приобретение жилья в полностью готовых объектах.

Первый в списке

В списке территорий, которые выбирают в качестве нового места жительства выезжающие на материк, на первом месте находится Красноярский край. Согласно проведенным опросам в различных территориях региона, от краевого центра, соседних с ним Сосновоборска и Дивногорска, до южных районов, собирается поселиться каждый пятый участник программы. Причин тому несколько. Во-первых, размер получаемой социальной выплаты рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра жилья в Красноярском крае. Для северян это означает, что купить квартиру в большинстве территорий региона они смогут только за счет социальной выплаты без вложения собственных средств. Во-вторых, для переезжающих в эти территории власти берутся обеспечить определенные гарантии. «У успеха программы переселения две составляющие, — отметил глава Норильска Сергей Шмаков, — одна из них — это правильный выбор застройщика, и для участия в выставке-ярмарке недвижимости отбирались только надежные компании, с которыми давно сотрудничают южные территории края. Вторая — это гарантии того, что переехавшим на постоянное место жительства в любую из территорий Красноярского края норильчанам будут созданы все условия для социальной адаптации».

Предложение от застройщиков

Именно поэтому знакомить северян с преимуществами проживания в различных территориях региона в Заполярье отправилась команда из глав районов Красноярского края и представителей работающих в регионе компаний-застройщиков. Чтобы сегодняшние и будущие участники программы, никуда не выезжая, смогли определиться с выбором, в феврале в рамках прошедшей выставки-ярмарки недвижимости были представлены предложения строительных компаний. Тринадцать застройщиков из восьми территорий большого края прибыли в Заполярье, чтобы продемонстрировать на мероприятии свои объекты. Среди подготовленных для северян вариантов для переезда всё — от квартир в современных микрорайонах до домов с земельными участками в организованных коттеджных поселках.

Так, компания «Сибиряк» представила на выставке квартиры в жилых домах активно застраивающегося микрорайона Покровский. Расположенный по соседству со Взлеткой и историческим центром города, он в отличие от этих ранее застраивавшихся районов создается по современным стандартам.

Другой городской застройщик — компания «Зодчий» — предлагал квартиры сразу в двух своих объектах, это жилой комплекс «Полтавский», строящийся на правобережье краевого центра, и коттеджи в поселке Видный, расположенном в 10 км от Красноярска, рядом с поселком Элита.

Были среди представленных на ярмарке предложений и проекты компаний из городов-спутников краевого центра. Так, строительная фирма «Монтаж-Строй» презентовала жителям Дудинки и Норильска квартиры в расположенном в месте нового въезда в Сосновоборск жилом комплексе «Самоцветы». Это предложение имеет все шансы оказаться одним из самых востребованных у участников программы, потому что полностью соответствует по стоимости размеру сертификата. Если, чтобы воспользоваться предложением других застройщиков, в большинстве случаев северянам придется еще доплатить, то купить квартиры в Сосновоборске можно не внося дополнительно собственных финансов, только воспользовавшись средствами социальной выплаты. Цена квадратного метра в современных домах от «Монтаж-Строя» начинается от 25 тыс. рублей, таким образом, стоимость однокомнатной квартиры составляет 1,1–1,3 млн рублей, двухкомнатные застройщик продает за 1,6–1,7 млн рублей.

И в Красноярске, и в Москве

Большой интерес у пришедших на выставку норильчан вызвал стенд компании «Монолитстрой». Дело в том, что этот красноярский застройщик предлагает участникам программы не только квартиры в монолитно-кирпичных домах в краевом центре, но и жилье в Подмосковье — в находящемся в 60 км от столицы Павловском Посаде и Томилино по цене от 36 тыс. рублей за квадратный метр. Притом что, согласно статистике, Москва и Московская область стоят на третьем месте в списке предпочтений переезжающих северян, сразу после Красноярска и Санкт-Петербурга.

От южных территорий края в Заполярье побывали представители группы компаний «Терминал». Кроме возможности поселиться в квартире в новом районе Минусинска, где цена квадратного метра составляет 25 тыс. рублей, группа компаний предлагает коттеджи в новом поселке «Серебряные сосны», работа над возведением которого только началась.

Если считать целью выставки-ярмарки первое знакомство с южными территориями края и предложением от красноярских застройщиков, а именно так была сформулирована цель мероприятия, то можно считать, что она свою задачу выполнила. «Побывавшие на выставке северяне получили информацию о существующем предложении, — рассказывает маркетолог компании „Монтаж-Строй“ Анна Харлова, — первое знакомство состоялось. Причем очень многие из тех, кто приходил на ярмарку, будут участвовать в программе в следующем году, среди посетителей были и те, кто не подпадает под действие программы и планирует переезжать самостоятельно. Так что одно можно сказать определенно — интерес к переселению в территории края с благоприятным климатом у северян есть».

Татьяна Крупко