МОНОЛИТ & Со / Алексеева 3а (стр. 69)

Ту Константин
Я инвестор. А иначе зачем мне об этом говорить?

м А вы вообще инвестор лили просто сочувствующий?

>>>> на обоих обьектах только с третьей попытки вышло - то есть фасады монтировали, убирали леса, потом снова ставили леса, сдирали весь фасад, монтировали плиты заново итд...

боюсь, что нас это тоже ждет(((

Ту Алексей - Гиперотличие в том, что ВЕЗДЕ изовер покрыт специальной тканью. Чтобы далеко совсем не ездить, посмотрите хотя бы 4 лот или тот же Городок. Про БЦ я говорил не по фасадной отделке, коей еще, конечно, нет), а про качество и скорость общестроительных работ. И что вас рассмешило при упоминании московских заказчиков?
Ту Интересующийся - Фасад делали и Волна и Береста. Что лиший раз говорит о целостности и единообразии концепции этого дома))). Наружные плиты изовера действительно в некоторых местах имеют некую пропитку. НО. Это имело бы смысл при цельных листах изовера на всем протяжении. Стыки плит имеют слоистую структуру и выходят краями одна над другой. При таком расположении эта пропитка не будет иметь НИКАКОГО значения, кроме бутафорского.

И еще раз Алексею. Будьте так добры, если у вас есть такая возможность, выложите фотографии всех домов по технологии вентфасадов))) И мы все сможем увидеть, что изоверные плиты везде сплошным слоем сверху покрываются спецтканью и фасадные плиты не имеют таких огромных зазоров.
Изовер на лоджиях покрыть такой тканью, как я уже писал. Почему этого не сделано на наружном фасаде, где это действительно необходимо - история умалчивает.
Сейчас не 37-ой год...поэтому смею предположить, что это навернгое всего лишь спешка и экономия...)

более того - если Вы считаете, что качество установки фасадов зависит от крутизны проекта - вы ооочень сильно заблуждаетесь. только два наиболее ярких примера - на Евразии (ТРК напротив мэрии) и на Раффайзенбанке (пр. Мира) фасады устанавливали почти год (!), на обоих обьектах только с третьей попытки вышло - то есть фасады монтировали, убирали леса, потом снова ставили леса, сдирали весь фасад, монтировали плиты заново итд - если часто бываете в центре, этот идиотизм могли наблюдать во всем великолепии.

напомню детали - московский Mirax еще в сентябре прошлого года отказался от развития и поддержки ВСЕХ своих региональных проектов, в т.ч. и Столбов - Монолиту ничего не оставалось делать, как достаивать это уродство водиночку. А управление БЦ класса А это вам не КрасЛесоПроект - там на порядок более псложные процессы.

Ту м
Начнем с того, что фасад городка и 3а делает одна и та же фирма, береста. Второе - вопрос про изолирующую ткань я задавал самим "берестовцем" на что получил ответ - наружный слой изовера отличается от остального и с лицевой стороны покрыт специальным составом. И действительно если присмотреться, то лицевая сторона покрыта "типо пленечкой".

ту М - завтра специально для вас проеду по домам с вентфасадами, выложу фотки - поверьте, никаких гиперотличий 3а от прочих домов с вентфасадами нет в самом деле. и не совсем понял что вы про БЦ сказали - там что, уже где-то фасад монтируют ? и очень было смешно прочитать про солидного заказчика :)))

БС. Какая ткань???
Посмотрите в любом месте под плиты, благо при таких зазорах это не трудно сделать. Хоть там где плитами изовер уже закрыт, хоть там где еще нет - таких мест тоже полно, особенно со стороны двора. НИКАКОЙ ткани нет. Под плитами торчит желтый изовер везде.:( Причем в торцах он расслаивается и готов впитывать влагу как хорошая губка.

Const я про них и говорю.
м изовер покрыт влагостойкой тканью! Она не черного, а белого цвета.

Объясняю в чем грубое нарушение технологии. Монолит взял перспективную технологию венитилируемых фасадов и своим головотяпством и спешкой довел ее до абсурда.
Суть в том, что минеральные теплоизолирующие материалы, одним из которых является "Изовер" крепятся к стене, затем покрываются влагостойкой тканью (как правило, черного цвета - вы можете ее увидеть на лоджиях, где ею покрыт изовер, и на ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ домах в городе, построеннных или строящихся по данной технологии). Далее сверху покрыватся фасадными плитами. Покрываются с зазорами между плитами 2-3 МИЛЛИМЕТРА.
В доме 3а, как вы можете лицезреть, изовер сверху не покрыт ничем(!). Его сразу закрывают плиты. Смонтриованные с зазорами местами 2-3 САНТИМЕТРА(!).
Все мы знаем со школьного курса физики, что такое капиллярное намокание. С такими зазорами (к тому же ужасно кривыми), и отсутствием влагозащитной тками после первого же крупного дождя минеральная вата станет мокрой и не высохнет уже НИКОГДА. Потому что для полного высыхания нужен будет прямой(!) солнечный свет. А при жаре изовер будет лишь преть и превращаться в труху под плитами. То есть зазоры достаточно большие, чтобы теплоизоляции намокнуть, но недостаточные чтобы ей когда-нибудь высохнуть.
Отсюда - летом будет постоянная высокая влажность, обои, штукатурка будут отсыревать и отваливаться, плесень, грибок. Зимой - каково будет жить с теплоизолирующим слоем в виде ледового панциря с "наполнением" в виде намокшего осенью изовера - представить можно уже сейчас.
Повторяю - посмотрите все остальные дома по подобной технологии. Все они имеют зазоры между плитами не более 3 мм., что сравнимо с толщиной самой плиты. И теплоизолирующие плиты везде покрываются влагостойкой тканью. Дома по Республики, Декабристов, да тот же "Городок".
Далее. Тут уже писалось, что похоже на то, что монолит по ходу меняет первоначальный проект по этому дому. У меня сложилось впечатление, что они даже до сих пор еще не решили что же делать дальше с некоторыми моментами. Отсюда и задержка.
Ту Const по поводу остекления угловых балконов. Можно было бы подумать, что их стеклить не будут. Но - посмотрите на дом 3б - там уже в одном месте аналогичные угловые балконы стеклить уже начали. По крайней мере, рамы уже стоят. А ведь предполагеется что это будут идентичные дома. Так что похоже просто на отсутствие целостного предсталения даже у самого застройщика на то, как это ВСЕ будет выглядеть дальше. А от первоначального проекта они отошли уже давно.
Далее. Уличные лестничные площадки покрыты плитами, крепящимися на кронштейнах на расстоянии 20-25 см от стены. Не говоря про то, что установлены они в спешке, в последние дни, ужасно криво, не в одной плоскости и с зазорами до 5 см, нетрудно представить что половина этих плит будет перебита и проломлена, когда люди начнут заносить вещи (при том, что лифты включат не раньше осени).
З.Ы. Посмотрите как строится монолитом бизнес-центр класса А на пересечениии 78-ой и Молокова. Качество работ там на порядок выше. Оно и понятно. Солидный заказчик во-первых знает, что такое московское и европейское качество строительства, а во-вторых, в случае чего, от него можно и по голове получить.
А зачем стараться для неискушенных, непритязательных местных, да еще и частных инвесторов??? Они, жаждущие получить свои квадратные метры поскорей, не будут предъявлять никаких претензий по качеству. Сожрут и так.

БС Имеются в види угловые балконы в квартирах, а не на лестнице.

Был в воскресение - фасадники висят на лесах в довольно большом количестве. Так что ничего не замораживают. Да и бред какой-то замораживать и тем более сносить дом построенный на 98%. Угловые балконы скорее всего стеклить не будут - требования пожарной инспекции. Хотя в России все возможно... :)

Кто-нибудь знает? Угловые балконы будут стеклить или нет?

никто ничего не замораживает. просто у молодого человека оригинальное чувсво юмора.

ыяснилось, что дом посторен с грубым нарушением технологии. Сдавать его не будут. Решили заморозить пока будут решать что с ним делать - перестраивать или сносить. - бред какой-то. Можно поподробнее: из за чего замораживают, если замораживают? Как нам то быть?

Никто не знает телефон этих ребят?

Кто-нибудь подскажет кто делает отделку алюминиевым сайдингом лоджий?
А то у меня не доделали, уголков сказали не было. А теперь надо позвонить им чтоб пришли доделали.

У нас все можно

застеклить общие балконы вы не сможете - пожарные требования.