МОНОЛИТ & Со / Алексеева 3а (стр. 47)

>>>>>А между тем 3б уже практически вырвался вперед - фасад закрыли, даже облицевали плиткой подьездный вход.

Это лишний раз показывает подлость и лицемерие Монолитинвеста. Как только дом 3а прошел все комиссии и всех жильцов заставили принять квартиры задним числом (в мае акты приема-передачи подписывали февралем - месяцем) - у них пропал враз к нему интерес. Перебросили ресурсы на 3б и другие объекты, еще не принятые комиссиями и жильцами.

И какие выводы? Что можно посоветовать людям? Не имейте дел с Монолитом, они вам все нервы вымотают и еще и построят некачественно, с нарушением технологии?.....

....А с кем тогда в этом городе иметь дело? С Савой или Стройтехникой?.....
Вопрос риторический....

К обсуждаемой ранее теме размещения автомобилей во дворе. Случайно наткнулась вот на что:

В Красноярске действуют Правила благоустройства, озеленения и содержания территорий и строений г.Красноярска, согласно которым:
3.4. В целях обеспечения чистоты и порядка на территориях общего пользования запрещается:
хранить автомобильный транспорт во дворах жилых домов (кроме частного сектора)!

За нарушение этих правил Законом Кр.края об административных правонарушениях предусмотрен штраф, для граждан - от двух до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда.

С уважением.

Товарищи, подскажите.
Зашел на ваш форум, т.к. сам был инвестором в Монолите. Дом Краснодарская-Комсомольский-Воронова (с синей крышей). Фактическая площадь комнат реально меньше той, что мне выставила Ростехинвентаризация по плану. Причем мы замеряли очень точно. Разница от 0,5 до 1 м2 в каждой комнате и коридоре! В сумме это 3,2 м2. Каких независимых экспертов мне пригласить, чтобы это зафиксировать? Или может мне надо включать площадь стен и подоконников..?

А между тем 3б уже практически вырвался вперед - фасад закрыли, даже облицевали плиткой подьездный вход. И это при том, что еще по осени этот дом отставал от 3а минимум на полгода...

Меня фасадник недавно на полном серьезе обнадежил "к новому году обязательно всё доделаем" :)))

Да, как минимум еще полгода бардак будет в доме...
Еще неизвестно когда лифт заработает. А мы о консьержах....

Да, как минимум еще полгода бардак будет в доме...
Еще неизвестно когда лифт заработает. А мы о консьержах....

Проблема

Vlad M Первый год жить и бывать на доме будет не больше половины хозяев, следовательно платить придется оставшимся за них. Вон в остальном доме 22 до сих пор есть ярые неплательщики задолжавшие по 15 тысяч квартплату уже. А так как коньсьерж не будет работать за половину зарплаты, то добирать деньги придется тем кто будет жить.

Ну так 82*200=16400 минус тревожная кнопка

Vlad M Думаете коньсьерж будет работать бесплатно? Если круглосуточно, то это уже 3 человека надо (по 8 часов смена), мало кто согласится работать по 12 часов каждый день. Это тысяч 5 на зарплату каждому, итого 15000 в месяц на зарплату.

У нас 82 квартиры, на организацию этого дела 1500-2000, в месяц на содержание, да рублей 200. В цену входит тревожная кнопка, вневедомка постоянно по району ездит, время прибытия 5 мин. Консьерж это масса удобств, обсуждение этого не инет дело, стоимость жилья в домах с консьержем повышается, что тоже плюс.
Еще вопросс который меня заботит - это открытые лестничные переходы, мне кажется что зимой они будут сильно выстужать коридоры. Чего делать?

Vlad M По вашему, ориентировочно цена вопроса для жильцов? Единовременно и в ежемесячно?

По консьержу ситуация такова: жильцы дома должны большинством принять это решение, которое будет обязательным для несогласного меньшинства, ну если большинство будет за, далее идем к председателю тсж, сообщаем об этом решении, и он думает как это воплотить в жизнь, придумывает, снимает со всех плату и воплощает, все. Да, решения принятые большинством жильцов - обязательны для всех, это закон, а что Вы хотели, у нас не только права но и обязанности имеются.

Функции консьежа я знаю, как знаю и реальные примеры в "элитных" домах, причем не только Крска. К сожалению, не впечатлило.

Расскажите зачем консьерж на входе?
Как это защитит от курящих на этажах или воров, которых она никогда не остановит?
Я не против потратить на что-то деньги, мне нужно знать на что я трачу.
PS Если брать пример с детским садом, то распитие спиртных напитков в общественном месте, как и выгул собак запрещены законом. Если сторож не вызывает милицию для разбирательств с этими гражданами, видимо он спит в это время. Частная охрана НЕ ИМЕЕТ права воздействовать каким-либо образом кроме уговоров на этих молодых людей или владельцев собак, находящихся и гадящих на территории детского сада...

Алексей
чувствуется вы смутно представляете функции консьержа

1. Благоустройством территории должно заниматься ТСЖ - я за это плачу деньги, причем немалые,
замечу, что для нашего подьезда придомовой территории нет в принципе - т.к. это угловой подьезд.
2. Причем в правилах и нормах прописаны обьемы озеленения, цветников итд - и даже 70 коп
за дополнительное (???) озеленение, которые собирает Холм, платить я не собираюсь.
3. Консьержка, шлагбаум, обьемники, турникеты, снайперы на крышах - это НЕ благоустройство,
это дополнительные элементы охраны, обоснованность которых весьма субьективна для каждого.
4. В тех домах, где посажены старушки на домах никто вам не сможет гарантировать что вашу
квартиру не взломают и не вынесут все вещи - консьержка ни за что не отвечает.
5. Кроме того, если с вами кто-либо пройдет, затем что-либо неххорошее сделает и пойдет
обратно, никото его не остановит - что получается, ваоодить систему пропусков ?

Мы в дет саду хотели нанять охрану, а баба яга была против (с), охрану не наняли, теперь на детской площадке подростки пьют пиво, выгуливают собак и посылают сторожа на х..

А я за консъержку и за шлакбаум!!!