Ваш агент по недвиж-ти в Венгрии

Хотелось примерно узнать, что стоит владение данной недвижкой, если жить не постоянно.

Какие сопутствующие покупке объекта (квартиры, дома, земли) расходы обязательны для иностранца-покупателя недвижимости в Венгрии, которые учитываются при совершении сделки:
* услуги адвоката (~2% от стоимости сделки),
* гербовый сбор в мэрию (~170 евро),
* паспорт домовладельца (~22 евро),
* оплата земельного документа и вето на старого владельца недвижимости (~60 евро),
* услуги нотариуса, которые будет заверять Ваш заграничный паспорт (~15 евро),
* оплата пересылки документов DHL (~50 евро),
* комиссионные расходы, которые будут определены в индивидуальном порядке и зависеть в том числе от стоимости объекта

Makoto
Налог на имущество в Венгрии платится раз в год составляет сумму равную 3€ за 1 кв.м, или 3% от рыночн стоимости жилья, т.е зависит от квадратуры.
Когда в собственности не городская квартира, а дом, раз в год, с оплатой двумя частями, придется заплатить за общехозяйственные деревенские расходы ~22000Ft. Вот и все налоги. Остается только оплата за потребленные ресурсы и услуги.
В курортных районах, в небезызвестном Хевизе к примеру, налог есть. Про ставки не в курсе, но точно не такой душный, как в РФ.

CxemotexHuk И все же, почему Венгрия?
Основное и самое главное, что в Венгрии любой иностранец может купить недвижимость (и дом, и землю) в частную собственность, а не на фирму (как это во многих странах Европы). При этом разрешение на покупку для иностр гражданина запрашивается адвокатом уже в процессе совершения сделки и является чисто формальным шагом, правда занимающим около 1-2 месяцев.
Приобретя недвижимость, вы получаете пункт дислокации в Евросоюзе, откуда свободно перемещаетесь по всей Шенгенской зоне.
Смешные цены на недвижимость. Старт цена за дом с участок соток в 20-30 с плодовыми деревьями, виноградником и т.д., а то и больше начинаются с 400 000 Ft. Но конечно, не надо обольщаться…За эти деньги вы получите домик квадратов около 100, 50-60-х годов постройки…Возможно уже не жилой и достаточно убитый…Но! В этом домике однозначно будет вода, свет, газ и если в данной местности есть-то и центральная канализация, а так - локальная.
Провести капитальный или косметический ремонт приобретения не такие большие деньги…и вот, на выходе уже вполне приличный дом в Европе…
Верхнего предела цен на недвижимость конечно не существует…все зависит от размера кошелька и ваших амбиций…
сообщение отредактировано 28.05.18 15:45

Жизнь в этой стране дешевле, чем в среднем по Европе. После нашей Росс действительности-цены просто смешные…Смотрите сами, обед на пятерых в ресторане с алкоголем, просто гигантскими порциями салатов и горячего,с чаевыми 11000 Ft (~2500р).
Иностранные граждане без ограничения могут открывать счета практически во всех венгерских и иностранных банках на территории Венгрии.
Общественная безопасность находится на хорошем уровне.
Венгры, несмотря на известные события, неплохо относятся к нам…. Здесь умеют веселиться и принимать гостей. Разнообразная национальная кухня, прекрасные вина, культурные и природные памятники - в любом уголке страны найдется, что посмотреть и что попробовать.
Хорошие климатические условия.
Венгрия занимает одно из первых мест в мире по количеству термальных источников. Будапешт признан единственной в мире SPA-столицей. Целебные воды обнаружены под 80% территории страны, а всего в маленькой Венгрии 1289 источников.

Вы меня, конечно, очень заинтересовали. Никогда не думала про Венгрию с точки зрения переезда на ПМЖ, но вообще об Европе мысли были. Останавливает на данный момент только стоимость недвижимости в Европе, все-таки курс евро очень высокий

Вы меня, конечно, очень заинтересовали. Никогда не думала про Венгрию с точки зрения переезда на ПМЖ, но вообще об Европе мысли были. Останавливает на данный момент только стоимость недвижимости в Европе, все-таки курс евро очень высокий: https://alpari.com/ru/analytics/currency/kurs-eur-euro/

И все же, почему Венгрия?
Основное и самое главное, что в Венгрии любой иностранец может купить недвижимость (и дом, и землю) в частную собственность, а не на фирму (как это во многих странах Европы). При этом разрешение на покупку для иностр гражданина запрашивается адвокатом уже в процессе совершения сделки и является чисто формальным шагом, правда занимающим около 1-2 месяцев.
Приобретя недвижимость, вы получаете пункт дислокации в Евросоюзе, откуда свободно перемещаетесь по всей Шенгенской зоне.
Смешные цены на недвижимость. Старт цена за дом с участок соток в 20-30 с плодовыми деревьями, виноградником и т.д., а то и больше начинаются с 400 000 Ft. Но конечно, не надо обольщаться…За эти деньги вы получите домик квадратов около 100, 50-60-х годов постройки…Возможно уже не жилой и достаточно убитый…Но! В этом домике однозначно будет вода, свет, газ и если в данной местности есть-то и центральная канализация, а так - локальная.
Провести капитальный или косметический ремонт приобретения не такие большие деньги…и вот, на выходе уже вполне приличный дом в Европе…
Верхнего предела цен на недвижимость конечно не существует…все зависит от размера кошелька и ваших амбиций…

Будапешт восхитительный город! Много где бывал, но Буда очень крут ... во всех смыслах. Венгры красивый приятный народ в большинстве, как по мне. Архитектура на высоте, клубная жизнь, питание, мусора оч. лояльны, климат супер.
Единственный минус по мне так это большое количество ортодоксальных Еврейчиков, прямо снуют повсюду.
Только на прошл неделе вернулся, поэтому информация на данный момент Актуальна полностью.
Скажу больше .... я сам стал поглядывать в сторону покупки недвижки, но поближе к Будапешту!

Венгри хороша конечно но там нет моря

7 причин в пользу Венгрии как страны для ПМЖ:
• мягкий умеренно-континентальный климат, легкая и безболезненная акклиматизация без серьезных встрясок для организма (долгое межсезонье, мягкая зима, комфортное лето и малый объемом осадков),
• прекрасная экология во всех регионах,
• всемирно известные курорты с термальными и минеральными источниками (крупнейшее в Центр Европе озеро Balaton и самый большой в мире термальный водоем - озеро Heviz),
• сравнительно низкие цены на недв-ть и ее содержание,
• качественная медицина европ уровня и конкурентоспособное высшее образование с возможностью выбора одного из трех языков для обучения – венг, англ или немецкий,
• недорогие и качественные натуральные продукты (Венгрия является страной свободной от использования ГМО),
• низкий уровень безработицы и преступности

Готов содействовать в покупке вами объектов жилой недвижимости в Венгрии напрямую от собственников по самым низким в Европе ценам (любой регион). Окажу помощь с оформлением ВНЖ через покупку недвиги.
Стоит 900 тыс. руб дом S=50 кв.м. с участком 30 соток (сельская местность), квартиры - от 1,8млн. руб в регионах, Будапешт - от 3млн.
Могу найти объект по вашим критериям, осмотреть/пообщаться с хозяином/сделать фото, оформить сделку купли-продажи и подготовить доки для ВНЖ, сделать это с вами лично в стране или от вашего имени самостоятельно по нотар доверенности. Могу взять на себя весь процесс от «а до я», или просто проконсультировать по процессу, каков регламент общий, документооборот и проч.
Недвижимость в Венгрии это ваш шанс стать обладателем ВНЖ одной из стран Европейского союза, впоследствии получить ПМЖ и затем гражданство и все при минимальных вложениях.