Инвестиции в "Парк Сити" (группа Ментал Плюс)

Уже давно подумывал о каких-то нестандартных вариантах инвестирования, и вдруг наткнулся на проект, который сразу привлёк внимание - https://vertical-invest.ru/how-to-buy . Вначале, конечно, был скепсис — апартаменты в отеле, и как это вообще работает на практике? Но, разобравшись в вопросе, понял, что идея действительно интересная и перспективная. Что мне понравилось в этом предложении, так это возможность не только жить в этих апартаментах самому, но и сдавать их в аренду через управляющую компанию. Для меня это было важно, потому что времени заниматься самостоятельной арендой нет, да и по сути, я хотел больше сосредоточиться на других делах. Компания всё берет на себя — от поиска арендаторов до уборки и других важных моментов. Все, что нужно от меня, — это получать стабильные выплаты и не беспокоиться о пустующих помещениях или проблемах с жильцами. Процесс покупки оказался простым и понятным, в этом мне помогал персональный менеджер. Он детально разъяснил все моменты, связанные с документами и вариантами оплаты. Я, например, выбрал ипотеку, так как это позволило не вносить сразу большую сумму, но при этом всё оформилось быстро и без лишних сложностей. Они предложили и вариант с рассрочкой, и возможность заплатить сразу, но для меня в тот момент ипотека была наилучшим выбором. Очень порадовал личный кабинет инвестора, который они предоставляют. Это огромный плюс — через него можно отслеживать все операции с объектом: от выплат до отчётов. Всё онлайн, никаких проблем с доступом и контролем. Управляющая компания занимается полным обслуживанием апартаментов, вплоть до рекламы, заключения договоров с арендаторами, уборки и даже организации питания для гостей. Таким образом, я не переживаю по поводу операционной стороны, что для меня крайне важно. Сейчас всё идёт, как и обещали, и я остаюсь довольным своим выбором. Ожидаю первых арендных поступлений, чтобы оценить, как это будет работать в долгосрочной перспективе.

ЧТо насчет восстребованности?

Для Красноярска апартаменты новый формат. На сколько будет востребованы они в качестве арендного или гостиничного жилья сложно предсказать. Ну и наверно доход в 16 тысяч в месяц можно достичь если сдавать посуточно в аренду. Помесячно можно гораздо дешевле найти аренду гостинок. Ну а строят шустро.

Добрый день! Хочу узнать подробнее о потенцеале данного проекта.
В презентации все выглядит очень заманчиво: стабильный доход (от 16 000/мес) в не зависимости от заселенности твоих апартаментов, управление через УК, сравнительно низкая стоимость.
Насколько выгодно инвестировать в такой проект сейчас и какие "подводные камни" могут быть?
P.S. Т.к. объект сдается в конце 2017 г., хочется узнать, как чувствует себя сейчас данный застройщик на рынке, как можно больше про него узнать?