Мкрн. Чистый дома 7,8 ЗАО ПСК Союз (стр. 2)

Добрый день. Что нового по делу, а то что-то все молчат, новостей новых нет :( так же как и кровли на 8-ом доме... Дожди наверное весь дом залили

В крае утвержден план-график по решению проблем граждан – участников долевого строительства
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края
Правительством Красноярского края утвержден и направлен в Правительство Российской Федерации план-график (дорожная карта) по осуществлению мер по решению проблем граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. На начало 2017 года к "проблемным" многоквартирным домам в крае были отнесены 8 объектов 4 застройщиков-банкротов, в строительство которых инвестированы средства 557 граждан – участников долевого строительства.
В июне нынешнего года по решению краевой межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства 4 объекта (73 гражданина) исключены из числа «проблемных» многоквартирных домов за счет передачи объектов в созданные жилищно-строительные кооперативы. Наличие достаточного количества свободных квадратных метров позволяет созданным кооперативам завершить строительство объектов с минимальными паевыми взносами участников строительства.
В период с мая по июнь текущего года была введена процедура наблюдения в отношении ещё 5 застройщиков, 3 из которых приостановили строительство 4 многоквартирных домов, которые отнесены к "проблемным" объектам: ООО "СтройАрт" – 1 дом в микрорайоне Чистый; ООО "СибстройИнвест" – 1 дом по ул. Грунтовая, 28А, и ООО "Монтаж-Строй" – 2 дома в микрорайоне "Нойланд-Черемушки".
Два застройщика-банкрота – ЗАО ПСК "Союз" (4 дома в городе Красноярске) и ООО "СтройИнвест" (11 малоэтажных домов в Емельяновском районе) ‒ продолжают строительство многоквартирных домов в процедуре наблюдения, в связи с чем объекты этих компаний также отнесены к "группе риска".
Таким образом, по состоянию на 30.06.2017, в перечень "проблемных" объектов были включены 8 многоквартирных домов 5-ти застройщиков в городе Красноярске (ЗАО "Сибстоун" – 2 объекта; ООО "СК" – 2 объекта; ООО ПО "СтройАрт" – 1 объект; ООО "Сибстройинвест" – 1 объект; ООО "Монтаж-Строй" – 2 объекта), в строительство которых инвестированы средства 950 участников долевого строительства.
С 1.07.2017 вступили в силу положения приказа Минстроя России от 12.09.2016 № 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан", которым было дано определение "проблемного" объекта.
К "проблемному" объекту относится объект незавершенного строительства, создание которого осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств гражданина ‒ участника долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства по которому не исполняются в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство такого объекта в течение двух отчетных периодов согласно отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
По результатам проведенного анализа отчетности застройщиков и с учетом критерия отнесения домов к "проблемным" объектам их список увеличился и, по состоянию на 1.08.2017, составляет 12 объектов. В него добавлены жилой дом по пр. Ленинградский в ЗАТО город Железногорск (ООО СК "Енисей"), жилой дом по ул. Металлургов (ООО "Имхотеп") и жилой дом № 2 ЖК "Изумрудная долина" (ООО "КрасЗападСибСтрой") в Красноярске, жилой дом в VIII микрорайоне города Сосновоборска (ООО "Строй-Проект").
Всего в Красноярском крае в строительство "проблемных" объектов инвестированы средства 1303 участников долевого строительства, а в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, включен 361 гражданин.
До конца нынешнего года за счет реализации имущества с торгов, а также передачи незавершенных объектов и прав застройщика в созданный ЖСК "Светлый" из перечня "проблемных" объектов планируется исключить 4 многоквартирных дома застройщиков ООО "СК" (2 дома, 208 граждан-участников) и ЗАО "Сибстоун" (2 дома, 276 граждан-участников). Тем самым будут удовлетворены требования 484 участников долевого строительства.
Срок завершения всех административных процедур в отношении объектов, включенных в перечень "проблемных" многоквартирных домов, дорожной картой предусмотрен не позднее второго полугодия 2018 года. За сроками их реализации Правительством края установлен контроль.
Дополнительная информация для СМИ по телефону (391) 211-07-18, Валерий Пуд.

Ludmila B А почему подписали? Из-за страховки? Мы принципиально не подписали. Купили два года назад, оплатили наличными в полном объеме, а согласно их письму, у них в то время не было разрешения на строительство.

Про неустойку даже не думаем. Мы одни из немногих, кто подписал с ПСК соглашение о продлении сроков строительства до 30.08.2017.

Кстати, разговор шел и о неустойки. Ответили, что они этого не боятся. Им главное, чтобы сняли банкротство, тогда они смогут продавать и покупать. На сегодняшний день у них нет такой возможности.

Ludmila B Лифты заказали, так сказал Туров инициативной группе на встрече.А монтируются они теперь не через крышу, а в подвале. У нас тоже востмой дом.

Совершенно с Вами согласна. Ситуация с ПСК "Союз" непонятна, вся надежда на то, что успеют достроить хотя бы до состояния "черновой отделки". В жилом доме 7 ситуация поспокойнее, там из дорогих затрат - только установка лифта, а у нас квартира в доме № 8, там еще много чего нужно сделать.. Кстати, кто знает - говорят, что лифты заказали, когда планируют монтировать? Или это всего лишь разговоры?

А Вы нам, что предложите? От того, что ЗАО ПСК "Союз" обонкротят нам легче будет? Квартиры и так дорогие, а если ЖСК то нужно будет еще вложить не мало...Если честно мне уже все равно, что с ботанической, в любом случае они в лучшей ситуации чем мы. Мне бы хотелось, чтобы наши дома достроили. И мы получали свои квартиры не через суд!

Cуд в любом случае будет на стороне инвесторов в ботаническом :) и обяжет ЗАО ПСК "Союз" выплатить все полностью, вопрос только кто в итоге будет эти неустойки оплачивать. Каждая из сторон конфликта видит свою правду, и это статья не оправдывает действия застройщика и тем более депутата горсовета. Короче товарищи, все плохо... Но мы как обычно надеемся на лучшее и будем ждать пока наши дома сдадут в мкр.Чистый.

Инвестор в чистом Если статья правдивая, суд примет к сведению и неустойки "назначат" минимальные. Нам сейчас важнее, чтобы наши дома достроили.

трасти в среде дольщиков дома № 20 на бульваре Ботаническом накаляются. По решению арбитражного суда застройщик – ПСК «Союз» – находится в процедуре банкротства, введено наблюдение. Инвесторы, оставшиеся и без жилья, и без денег, все свои претензии предъявляют строителям. По сути, люди стали пешками в большой политической игре, которая идёт сегодня в Красноярске.

УТРОМ ДЕНЬГИ, ВЕЧЕРОМ ПОДКЛЮЧЕНИЕ
Банкротство ПСК «Союз» – крупного застройщика, который на краевом строительном рынке уже несколько десятков лет и, несмотря на все препоны, продолжает вести активную производственно-хозяйственную деятельность – преподносят как обыкновенный конфликт между двумя хозяйствующими субъектами. Мол, загвоздка в том, что ПСК «Союз» при подключении дома к системе теплоснабжения не соглашается на условия ООО «КрасТЭК», обеспечивающего теплом микрорайон Ботанический. И через суд собирается заставить его подключить дом за счёт имеющихся технических условий в объёме 30 гигакалорий.
По справедливости – правовые основания у «Союза» на это есть. Ещё в 1996 году производственно-строительная компания заключила с предшественником ООО «КрасТЭК» – муниципальным предприятием «Гортеплоэнерго» – договор: строители поставили в котельную № 5 оборудование на сумму 1 млрд 390 млн рублей, а ресурсоснабжающая организация обязалась подключать к теплу объекты ПСК «Союз», пока не закончатся указанные в документе гигакалории. Договор этот до сих пор не потерял законную силу, ведь указанные мощности «Союз» так и не выбрал до конца.
Препирательства по поводу подключения Ботанического, 20 к теплу длятся уже третий год. Ещё в 2014-м «Союз» написал в «КрасТЭК» заявление о предоставлении технических условий на присоединение. Повторил его в 2015-м. И только тогда получил ответ: «Техническая возможность подключения вашего объекта к нашим тепловым сетям отсутствует. В инвестиционной программе ООО «КрасТЭК» на 2013-2016 годы нет мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений. Ждите внесения изменений в инвестпрограмму».
Вопрос, почему ООО «КрасТЭК» не предусмотрело в своей инвестиционной программе развитие микрорайона Ботанический, хотя вся застройка здесь получает тепло именно от его котельной, так и остался без ответа. Зато «Союзу» сообщили: мол, за деньги можно найти решение возникшей проблемы. За подключение дома №20 выставили счёт на 29 млн рублей. Строители не согласились. С этого и началось хождение по судам, административным кабинетам и надзорным органам. В краевом министерстве промышленности, энергетики и торговли руководителей ПСК «Союз» и ООО «КрасТЭК» посадили за стол переговоров. В итоге договорились: застройщик заплатит энергетикам небольшую условную сумму за подключение. Однако после этого «КрасТЭК» не только не уменьшил, а даже увеличил цену подключения до 52 млн рублей!
– Историю с «КрасТЭК» иначе как вымогательством назвать не могу. Главный вопрос: почему за несколько дней тариф вырос в два раза? – возмущается председатель совета директоров ЗАО ПСК «Союз» Юрий ТУРОВ. – Никто объяснить не может. Такие цены не заложены в смете. «КрасТЭК» предлагает собрать с дольщиков по 124 тысячи рублей с каждого, чтобы оплатить присоединение к сетям теплоснабжения. Хотя обязан это сделать бесплатно.
Застройщик действия энергетиков обжаловал в суде, очередное заседание назначено на 16 августа. Но и «КрасТЭК» пошла в арбитраж – с требованием признать ПСК «Союз» банкротом. Энергетики как будто специально затягивали сдачу в эксплуатацию дома № 20 на бульваре Ботаническом.

ЗАВОЛОКИТИЛИ
Впрочем, волокита со строительством 20-го дома началась не сегодня. Странную роль в этой истории сыграла администрация Красноярска. С одной стороны, муниципалитет обязан стоять на стороне горожан, отдавших последние копейки на строительство собственного жилья. А с другой – более полугода не позволял застройщику возводить многоэтажку, выполнять свои обязательства перед дольщиками.
Большой 16-этажный пятиподъездный дом начал возводиться в 2013 году, срок сдачи – июнь 2016 года. Объект готов был уже на 80 процентов, когда в феврале 2016-го закончился срок аренды земельного участка, на котором велось строительство. Без официального продления аренды застройщик не имеет права производить на земле какие-либо работы. В конце 2015 года не дожидаясь часа «икс» ПСК «Союз» обратилась в департамент муниципального имущества и земельных отношений (ДМИиЗО) администрации Красноярска с заявлением о продлении аренды для достройки дома. На что получила официальный отказ: мол, ваше строительство не является комплексным освоением территории, так как договор заключён ещё до введения в законодательство этого понятия. Поэтому, мол, продлить аренду земли без проведения торгов никак не можем.
Уж как собирался департамент продавать землю вместе с недостроенным домом и почти полутысячей дольщиков, наверное, только подписавшему документ и.о. руководителя департамента Максиму НЕСАНОВУ известно. Каким был бы результат такого решения? И достроили бы вообще Ботанический, 20 – большой вопрос. ПСК «Союз» честно предупреждала о возможных последствиях чиновничьего беспредела мэра Красноярска Эдхама АКБУЛАТОВА: «После окончания срока аренды земельного участка ЗАО «ПСК «Союз» не будет иметь правовых оснований для окончания строительства дома № 20. Строительные работы на объекте будут прекращены. При этом вины застройщика не имеется. Со своей стороны, ЗАО «ПСК «Союз» в полной мере обеспечивает строительство жилого дома в соответствии с проектом, декларацией, разрешительными документами. Органы муниципальной власти подходят к вопросам предоставления земельных участков формально, без учёта ранее действующего законодательства, сложившейся судебной практики, что приводит к необоснованным отказам в предоставлении земли. Как следствие, создаётся ситуация, в которой в конечном результате будут страдать инвесторы дома, профинансировавшие строительство на 80 процентов».
Но никакие письма, уговоры и предупреждения не помогли – ДМИиЗО стоял на своем: нет – и всё. Не помогло и решение комиссии антимонопольного комитета, куда обратилась за защитой ПСК «Союз». УФАС России по Красноярскому краю предупредило администрацию города: отказ в продлении аренды земельного участка для достройки дома не обоснован, это препятствует осуществлению предпринимательской деятельности, нарушает права застройщика и влияет на его конкурентоспособность. В отношении ДМИиЗО возбудили дело об административном правонарушении и обязали прекратить «действия, содержащие признаки нарушения антимонопольного законодательства». ДМИиЗО не отреагировал.
Аренду земельного участка под домом № 20 администрация города продлила только после вынесения решения арбитражного суда Красноярского края. Произошло это в июне 2016-го. Полгода стройка стояла, не двигаясь с места, а застройщик нёс убытки и оправдывался перед дольщиками, ожидавшими сдачи дома.

ЗАХВАТ БИЗНЕСА
То, что происходит сегодня вокруг дома № 20, иначе как местью ПСК «Союз» за выигранные дела и желанием дискредитировать председателя совета директоров компании и депутата городского Совета Юрия Турова и назвать сложно. Его уже пытались «прижать» в Красноярском горсовете: предлагали лишить статуса за не вовремя поданную декларацию. Не удалось, даты под документами стоят верные. Взялись за бизнес.
Самое печальное, что в конфликт между строительной компанией и официальными лицами оказались втянуты дольщики. Создаётся впечатление, что чиновники нарочно подогревают страсти инвесторов и толкают их на необдуманные действия. Например, в конце июня в обход застройщика и в нарушение Градостроительного кодекса городская администрация самостоятельно ввела в эксплуатацию жилой дом № 20 (без автопарковки на 224 места и подземных инженерных сетей). Документ выдали на руки одному из дольщиков, и возбуждённая группа инвесторов ринулась в офис застройщика требовать ключи от квартир. При этом в доме ещё не доделан пятый подъезд – не натянуты потолки и не установлены двери, нет акта готовности лифтового хозяйства. То есть гарантии, что ничего не будет угрожать жизни жильцов, нет. А главное – нет разрешения Гостехнадзора на эксплуатацию тепловых установок в связи с отсутствием справки о выполнении технических условий подключения к теплу, подаваемому ООО «КрасТЭК». Эта самая справка находится в администрации города Красноярска и без объяснения причин не выдаётся представителям ПСК «Союз». Чиновники и энергетики ни в какую не идут на мировую.
Градоначальники уже пытались «прижать к ногтю» застройщика бульвара Ботанический. В 2009 году при таких же обстоятельствах, что и нынче, затягивалось строительство дома № 21. Дело решилось в суде.
В 2014 году зарегистрировали право собственности на автомобильную дорогу, проложенную ПСК «Союз» по улице Хрустальной в микрорайоне Чистый, не уведомив об этом застройщика. О компенсации затрат строительной компании администрация до сих пор «забывает».
А вот недавний пример: в январе 2017 года ДМИиЗО вновь отказал ПСК «Союз» в продлении аренды земли для строительства торгового комплекса, хотя застройщик уже вложил в освоение участка около 100 млн рублей. В УФАС по этому поводу возбуждено дело.
Идёт массированный удар по бизнесу. Юрий Туров признаётся: приходили к нему ходоки, предлагали продать «дочку» ПСК «Союз» – управляющую компанию. Кто-то хочет прибрать к рукам предприятие с его строящимися объектами и инженерными сетями. Слишком уж попахивает это рейдерским захватом. А правоохранительные органы как считают?

Вообще ситуация не радужная... Туров обещает пойти на мировую с энергетиками и достроить дома в мкр.Чистом, вопрос только, а чьими деньгами он неустойки по срокам сдачи покрывать в Ботаническом будет? Суммы там не маленькие :(

Почему кран убирают с 8-го дома?

Они ее начали делать 3 недели назад, как и крыльцо. В 7-ом доме крышу перекрыли за пару недель.

Ну что друзья, есть какие-либо новости? Я смотрю на стройке рабочие появились, крышу начали делать в 8-ом доме :)

Облако тут заявления в суд на включение в реестр.

Уважаемые дольщики! В этот четверг в 20.30 собираемся около стройки. Просим по возможности прийти всем!

Уважаемые дольщики проявляем активность, подключаемся к группе через почту mkr.chisty78@mail.ru для дальнейщих действий. В ближайший день выложим бланк заявления в прокуратуру. Нас должно быть орентировочно 60 долщиков из 73

http://www.sibdom.ru/publication/news/2017-07/8862/

Сегодня в 9.30