Ввод дома в эксплуатацию

ЯяЯятут, законом установлено единственное основание для начисления просрочки - нарушение срока передачи объекта (квартиры или нежилого) участнику.
Иные возможности для начисления пени могут быть установлены соглашением сторон в договоре.

Проектная декларация - информация для широкого круга лиц, обязательная к раскрытия в форме проектной декларации.

Если срок ввода в эксплуатацию вашей секции по проектной (по ее очередному изменению) выйдет за пределы срока передачи квартиры, установленной договором, но срок передачи еще не будет пропущен (пример: текущая дата - "01.05.2016", договор - "передать до 01.01.2017", проектная - "срок ввода - 01.03.2017"), то у вас появляется право требовать расторжения договора ввиду очевидной предстоящей просрочки передачи.

Доброго времени суток. Строящийся дом будет сдаваться секциями, в договоре прописана дата окончания строительства всего дома, а в проектной декларации расписаны сроки сдачи каждой секции. При просрочке сроков по проектной декларации могу ли я что то предъявить застройщику?

при превышении срока более, чем на 2 месяца

Тут позволю разъяснить более подробно:
Существуют 2 формы прекращения договора - односторонний отказ и расторжение (по соглашению или через суд).
--- Односторонний отказ возможен ввиду факта просрочки передачи более 2х месяцев - т.е. сначала должны будут пройти 2 месяца (должен состояться факт), прежде чем возникает возможность написать письмо "я отказываюсь, считаю договор прекратившим действие, верните деньги и проценты на них".

--- Расторжение договора, в т.ч. путем обращения в суд "прошу договор расторгнуть", возможно в любой момент времени (с условием предварительной претензии-предложения второй стороне "давайте расторгнем полюбовно"), в т.ч. применительно к просрочке - до ее наступления фактически, но в условиях очевидно свидетельствующих о том, что она (просрочка) будет.
Изменения в проектную декларацию и письма застройщика "срок переносим" и являются этими доказательствами будущего наступления просрочки.

Светлане
Суд однозначно будет на вашей стороне. Точнее, суд будет руководствоваться сроком, указанным в договоре. ФЗ-214 требует у застройщика при нарушении срока внести изменение в проектную декларацию и направить дольщикам предложение (допсоглашение об изменении срока). Однако подписывать это соглашение или нет - решать Вам. Не подписали - действует срок по договору. Зачастую застройщики могут одновременно предлагать дополнительные опции ( застекление лоджии, замена двери на более качественную и т.д.). Опять же ваше дело, соглашаться или нет.
Нарушение срока передачи квартиры дает Вам право взыскать неустойку за нарушение срока либо при превышении срока более, чем на 2 месяца,позволяет Вам отказаться от исполнения договора и требовать возврат денежных средств с процентами (двойная ставка рефинансирования). Обратите внимание: нарушение срока передачи квартиры, а не ввода в эксплуатацию. Т.Е. застройщик за счет быстрой передачи может срок отставания сократить.

ДД! скажи пжл, застройщик в проектную декларацию вносит изменение о сроке сдачи дома, переносит срок ввода в эксплуатацию на 1 год. если я пойду в суд, то на чьей стороне будет суд?

Вопрос можете вообще не подписывать. Насильно вас никто не заставит.
Обязанность по срокам приемки относительно письменного уведомления смотрите в договоре.

Подскажите: Сколько времени могу не подписывать акт приема квартиры. Уведомление не приходило, просто звонили.

новичек, запросто. Смотрите проектную и разрешение на строительство.

здравствуйте,а может ли застройщик сдавать дом частями?т.е.сначала 2 блок -секции и через пол года оставшееся 2 блок -секции??

исключено.

Ybrf, в стройнадзор обратитесь и муниципалитет (департамент градостроительства).
Первые могут не дать заключение о соотв-ии объекта проекту стр-ва, если есть недоделки (любого характера), но вторые могут ввести дом и без первых.
Впрочем, вторые могут и не дать разрешение на ввод, несмотря на положительное заключение первых.

В идеале должны быть согласны оба органа.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли введение многоквартирного дома в эксплуатацию и передача квартир дольщикам если не доделан вентилируемый фасад. Есть ли какие-то возможные варианты в этом случае, т.к. это очень долговременные работы!