Взлетка, ВЦ, д. 1 (блок А-Б)

До Нового года в конце ноября заходили-смотрели. было тепло, и всё уже вроде доделано было))

Кто-нибудь квартиры смотрел? В квартирах тепло?

Я ещё не делала замеры, но по-моему Сергей абсолютно прав. Покупали квартиру 63 кв.м., а зашли - ощущение, что 53...

В чем вопрос Дарина? В договорах указана площадь одной цифрой. Если вы не из праздного любопытства задаете вопрос - проще сличить цифру из договора с тех паспортом. На просторах интернета есть судебные решения, в которых отражено мнение представителя компании - продают проектную площадь, в которую входят и балконы и лоджии и даже площадь, занимаемая стенами (вся площадь пола) :-(. Обо всем этом дольщики узнают уже много позже. Часть идет в суд. Такой вот клиенто ориентированный подход

Сергей Вы реально видели что в договорах КБС так написано?

Площадь у вас в принципе не сойдется, КБС как самые хитро-мудрые ... в договоре показывают площадь с учетом балконов и лоджий (полностью, т.е. коэффициент 1).
Само-собой эту информацию никто до дольщиков не доводит. По факту возвратить добровольно отказали.
Хотя судебная практика не в их сторону сложилась. То что в договоре написано - не совсем законно, если так мягко выразиться
У меня сложилось впечатление, что КБС ни копейки никому не готова возвращать, даже когда очевиден их косяк. Как следствие - возвращают по суду, с уплатой штрафов и неустоек.
Будущий новосёл
у Вас какя цена в договоре за метр, сколько квадратов

Сергей, спасибо! а по кв.м. у Вас всё сошлось? просто в договоре написано, что стоимость уже в любом случае не поменяется, даже если будут погрешности. В реале площадь не меньше получается?

Добавлю еще 5 копеек
В моем договоре был пункт - оплата квартиры с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Пришлось оспорить в суде. Пункт был признан недействительным.

косяков в квартире было много, хоть и мелких.
Первое - прооверьте фасадные плитки на балконе.
Если ванная комната окрашена - приготовьтесь сразу всю краску сдирать. Благо краска снимается на ура.
Двери - половина либо ободранные, либо иным способо испорченные.
внимательно осмотрите качество сварки линолеума - расходится только в путь.
Кухня была окрашенна водоимульсионкой, основа -мелованная штукатурка. Рекомендовано содрать (качество подготовки стен очень низкое)

Устраняют очень долго. На письма не отвечают, никакие бумаги не подписывают (фиксировать косяки - ни в какую)
Есть смысл связываться, если есть возможность "пересидеть" пока КБС устранит свои косяки.

Жители домов ВЦ от Культбыстроя! расскажите, пожалуйста, как квартиры принимали - на что стоит обратить внимание? какие недочёты были у Вас, как быстро их устраняли? у нас скоро квартира в 17-этажке рядом с Вами сдаётся, хочу морально подготовиться)

Куплю долевое 1-комнатная от 39 кв.м. Ипотека одобрена банком. Цена 2300 т.р. Желательно у собственника, я не агенство.

В сданном доме продал бы )) Только как бы так продать чтоб налог не платить?! ))

Зайдите здесь же, на сайте - в раздел "Новостройки". А вообще - в этом доме по-моему все нормальные квартиры до сдачи придерживают, чтобы втридорога продать.

Кто-нибудь продает 2-комн квартиру в строящемся доме КБС на ВЦ????

Смотря куда окна выходят если во двор то дороги не слышно, у блока Б окна на 78 добр бригаду выходят с открытыми окнами есть немного но не критично а вот у блока А и у строящегося дома окна (некоторые) выходят на ул. Алексеева а там дорога по оживлённей да и от планеты звук (рингтон-вызов) когда кого-нибудь разыскивают доносится, по крайней мере я его с открытым окном бывает слышу; ночью сейчас зимой у планеты "гонщики" собираются "восьмёрочки" накручивают но об этом лучше наверно напишут пусть жильцы блока А, им то это всё слышнее ).

Жилец ВЦ, д.1, спасибо за информацию))
Я и не знала, что эти дома разные - дом 1 монолитный, а дом 4 кирпичный, на картинках выглядят одинаково, и в отделе продаж КБС никто на этом акцент не сделал. Жильцы ВЦ, подскажите ещё, пожалуйста, близость к "Планете" сильно чувствуется - от дорог шумно? летом окна открыть можно?) и по контингенту - я так поняла, в-основном молодёжь живёт?

Сид, обратил внимания практически на те же пункты, что и вы.
Соседи ремонт делают, и бригада как покурит, всё тянет в квартиру. Они не выше и не ниже этажом, а на одном этаже, и тянет через ванную комнату. На кухне сейчас проверил вентиляцию. Через одну решетку втягивает воздух, а через другую выдувает. Забавно, может так и должно быть, но я сомневаюсь.
Окружением меломанов не страдаю, зато до 2 ночи разборчиво слышу как ругаются матом, от этого же по выходным просыпаюсь с утра. На кухне сижу и слышу как разговаривают. И что больше всего убивает, так это стук каблуков по подъезду. Слышно как кто то спускается и поднимается во всех комнатах. Очень напрягает. Это что получается, всю квартиру нужно звукоизолировать, чтобы спокойно жить.

Одно радует. Это как вы отметили - тепло. Это действительно так. Если включены батареи, то я бы сказал очень жарко, душно. Также отключил батарею. Как наступили холода,, решил включить. Завоздушило радиатор )) пришлось часик спускать воду с воздухом небольшой струйкой, пока до горячей не протекло.

Лара, сантехника на первое время пойдёт, главное что ничего не течёт (унитаз правда тёк, но я сам устранил проблему).
Парковка, насколько я знаю цена 1300 тыс.руб. Это полный бред! Откуда такие расценки вообще, не понимаю. В южном берегу в парковку попадаешь прям из лифта дома. А тут по улице идти надо и цена в 2! раза дороже ровно.
Входные двери на картонные, 2 замка. Закрываются только в одну сторону двери. И на счёт однокомнатных всё верно. Здесь их большинство.

Я так понял вы в кирпичном доме планируете покупать. Может там эта ситуация будет получше. Как никак дом должен быть получше. ДОЛЖЕН, но как на практике будет - без понятия.

Планирую покупать квартиру в строящемся доме, рядом с Вами:) расскажите, пожалуйста, ещё о качестве квартиры - какую сантехнику ставят (сразу менять надо?), входные двери? Как с парковкой дела обстоят? Про жильцов, честно скажу, напугали - а у Вас в подъезде в-основном однокомнатные квартиры?

В блоке Б живу, меломанов куча + съёмщики.
Слышимость может придираюсь но всё таки есть, во первых :) меломаны, во вторых шахта лифта прилегает к стенке кухни, в третьих "вечнопраздник" у съёмщиков и выход в подъезд для "покуришки" и по русски говоря громко по-tь самих съёмщиков с бригадами друзей в пъяном угаре напрягают. Больше не слышимость а пофигизм жильцов волнует, некоторые зачем то мусор выбрасывают не в мусоропровод а в урну у подъезда бывает его и рассыпают, так и крысы же заведутся легко; кто то недавно крышки почтовых ящиков варварским методом вскрыл. Не знаю как у всех, но у меня вентиляшка в кухне плохая, соседи как покурят так весь дым у меня, и вообще она почему то не втягивает а выдувает в кухню, наверно много кто из соседей вентиляторы поставили на вытяжку; видимо из-за плохой вентиляшки в морозы окна запотевали - это минусы :). Из плюсов дом очень тёплый, даже в морозы не включал батареи, если нет каких разрушителей в виде животных то отделка строителей на первое время вполне пригодна для жизни (обои в зале правда отходят но ссылаюсь опять же на плохую вентиляцию и в связи с этим на повышенную влажность); все розетки заземлены

У кого какие впечатления от домов? Есть ли на форуме жильцы?

Вопрос ко всем: сейчас дома нормально кто нибудь делает? Или слышимость везде сейчас невыносимая?