Как правильно выбрать участок под ИЖС

Выбор участка под строительство — первый шаг к собственному дому. Покупая землю, учитывайте юридические аспекты сделки. Во-первых, удостоверьтесь, что общаетесь с владельцем участка. Кроме того, заключая договор купли-продажи, продавец обязан предоставить Вам Акт права собственности на землю; документ об отсутствии отягощений на участок; экспертную оценку на землю, а также документы на расположенную на участке недвижимость (если она имеется) с отметкой о праве собственности. Границы участка должны быть четко определены, во избежание в дальнейшем конфликтов с соседями.

Шикарный вопрос!
Ну, примерно, также - как выбрать жену! Пришёл, увидел, победил! :))))

Как правильно выбрать участок под ИЖС? На что стоит обращать особое внимание?