Новая квартира. Что сначала - перепланировка или получение тех паспорта?

Юкемю
Перед сдачей дома в эксплуатацию застройщик заказывает в БТИ техпаспорт всего дома и сдает его в регслужбу, т.е.состояние Вашей вартиры до перепланировки уже зафиксировано.Кроме этого, при регистрации права собственности кадастровый паспорт БТИ на квартиру сверяется с планировкой квартиры, указанной в приложении к договору долевки. При их расхождении регистрация проводиться не будет.Отсюда вывод: принимать квартиру как есть, регистрировать право собственности, затем в соответствии с Жилищным кодексом получать разрешение на перепланировку либо делать ее самовольно с последующим обращением в суд, чтобы ее узаконить. В последнем случае можно в зависимости об обстоятельств получить отказ и при встречном иске решение суда на приведение всего в первоначальное положение.

У меня следующий вопрос к компетентным людям. Внести изменения в проект дома на этапе строительства не удалось. Сейчас дом вводят в эксплуатацию. Как лучше поступить?

1. Вызвать сразу техника для изготовления тех паспорта - делать перепланировку - делать новый тех паспорт.

2. Сразу сделать перепланировку без получения тех паспорта, а потом вызвать техника из БТИ и получить тех паспорт.

Может кто-то знает или кто-то сталкивался.

Перепланировку твердо намерены узаканивать.