Что нужно чтобы продать приватизированную квартиру?

Во-первых, получить согласие органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего (во вновь приобретаемом доме должна быть его доля тоже);
Во-вторых, всех выписать, в том числе фактически непроживающих

Что нужно чтобы продать приватизированную 2хкомнатную квартиру, в которой две доли: моя мать и племянник 6 лет? В данной квартире проживает только моя мать, и мы хотели бы продать данную квартиру, и купить дом в деревне. Остальные прописанные моя родная сестра 30 лет и двое ее детей 6 лет сын, и дочь 2 года, в квартире больше года не проживают, живут за границей в Египте на пмж.