ТСЖ Гремячий лог (стр. 5)

Я на следующее собрание прийду - поругаемся с Гудковой =)

Видимо под именем "00000000 скрывается кто-то из администрации ТСЖ, раз на констатацию фактов из жизни ТСЖ "Гремячий лог" нет других слов!!!! Задело?!

В общем решили, что нужно два договора - один на обслуживание (ремонт, уборка, отопление, освещение), а один на оказание услуг охраны. А там посмотрим...
Соседи, давайте будем платить за парковки 260 и 303 руб. в месяц не много. Вспомните, как раньше ставили машины на улице за 50-70 руб. за сутки!!! А то на все наши аргументы в адрес ТСЖ о хреновом качестве услуг они предоставляют контраргумент об отсутствии оплаты. Понятно, что это заколдованный круг, но ведь кто-то же должен быть мудрее и умнее. Залатим в полном объеме и спросим в полной мере!!!! Уж тогда держитесь Гудкова Л.В. и компания.
Вообще нонсенс какой- то, когда собственники воюют с ТСЖ!!!!

Договор со сметой пытались сунуть для подписания, но никто его подписывать не стал. Обсуждений и споров было много... Гудкова пытается втюхать дополнительных охранников на каждую парковку, но при этом они ни за что не будут отвечть, а мы ей битых три часа объясняли о том что нужно поставить нормальное видеонаблюдение и вывести все на пост охраны. Но она, то ли по незнанию, то ли уже по возрасту не понимает сути системы видеонаблюдения, и что существует регистратор, который может хранить записи и если что, то их можно будет поднять и не нужно охране смотреть в телевизор и бегать по каждому подозрительному случаю. Смета была посчтиана из расчета затрат на эл. энергию + уборка 1 раз в месяц + ремот ворот. Получилось 303 руб. в месяц с большой парковки и 260 руб. с маленькой. Суммы конечно не большие, но нервирует непрофессиональный подход к расчету. Сумму не ремонт ворот будущих периодов рассчитали исход из суммы затраченной на ремонт ворот в прошлых периодах.... Получилось около 90 тыс. руб. Считаем, что на эти деньги можно купить новые качественные ворота, но у г-жи Гудковой свой взгляд на все... Про убкору вообще не понятно как считали. За три года парковки не разу не мыли, а подметали 2-3 раза. Еще не понятно что с накоплениями на предстоящий кап. ремонт. Эта статья затрат вообще не учытывается. В обще - планирование через жо... Проблема в том, что как всегда - кворум не состоялся и никаких решений принято не было. Гудкова & Ко этим и пользуется!!!! Дорогие соседи, просим Вас не игнорировать разного рода собрания!!! А Гудкова не собирала взносы - это было до нее и об этм она узнала от собственников. Вот такое раздвоение личностей!!!

А что с парковкой то на собрании было? Этот договор сунули со "сметой" и всё? =)

Председатель ТСЖ, помнишь, как ты с людей собирала вступительный взнос за парковку? Типа на видеонаблюдение? А я помню =)

Сплетники

Имеют вас шикарно. Даже завидно стало.

Ничо... Счас в полиции перетурбация... Крышеватели сменятся почти у всех... Будем наращивать объемы...

Вчера прогулялась до нашей автобусной остановки....Слов нет!!!! Добрых... Склон и водосток вдоль тротуара нещадно замусорены! Трава со склона скошена, высохла и не убрана! Вокруг домика охраны залежи пустых пластиковых бутылок и горы окурков, урна под завязку забита мусором!Остановка больше похожа на помойку!!!! Может наш штатный дворник (или дворники) и убирает каждый день внутренний двор, но к территории вокруг дома прикасается не чаще, чем один раз в 2-3 недели(из собственных наблюдений). Копны высохшей скошенной травы так же мною замечены в куче мусора во дворе, которую еженедельно порождают новоселы и "подкармливают" работники ТСЖ. Господа из администрации "Гремячего лога", Вы разве не знаете, что по всем закона помойка должна быть организованна в специально отведенном месте - огорожена с трех сторон, удалена от детской площадки и т.д. Мы благодарны Вам, что Вы нас избавили от помоек около каждого подъезда, но то, что существует сейчас- не выход из положения!!!! Понятно, что не каждый мусор можно измельчить для прохождения его через мусоропровод и не у каждого жителя есть машина, чтобы крупный мусор вывозить к первым встречным контейнерам. Жизнь в нашем доме вообще не предусматривает наличия крупного мусора!!! А выход из ситуации есть. Администрации ТЗЖ необходимо приобрести и установить бункер для мультилифта (размером 8 м.куб. стоит в Красноярске 100-130 тыс. руб._. Заполняться он будет 1-2 недели.. Вывоз (1 рейс) и утилизация стоит 4 тыс руб. Думаю, что раз администрация ТСЖ находит деньги в размере 900 тыс .руб., без малого, на оплату дополнительных охранников, то и 100 тыс на бункер найдет. И еще, господа дворники, уберите мусор на территории за забором (рядом с кучей мусора)!!! А то, ведь он не соблюдает границ и может быть там, куда его отнесет ветер, т.е. и на нашей придворовой территории. Так же необходимо поставить несколько урн вдоль тротуара на спуске к дому....
Прошу администрации ТСЖ и, в частности, председателя ТСЖ Людмилу Васильевну Гудкову, не придумывать причины, объясняющие невозможность осуществления чего-то полезного,а внимательно отнестись к сказанному выше, рассмотреть предложения и принять меры.
P.S. Получается не у того, кто может, а у того, кто хочет.(Народная мудрость)

Дорогие жильцы, собственники и владельцы парковок "Гремячего", давайте активней участвовать в жизни нашего дома!!!! Хочется же жить в нормальных условиях и не краснеть перед друзьями и знакомыми за ободранные подъезды, вонь из мусоропровода, мусор во дворе и вокруг дома. Нашим бездействием пользуется председатель Гудкова Л.В. и приближенные члены ТСЖ.Нужно создать им оппозицию!!! Кстати, что бы стать членом ТСЖ и иметь право голоса, ты должен заплатить взнос в размере 75 руб. за 1 кв. квартиры, которой владеешь!!! Но судя по внешнему виду наших членов ТСЖ, они, либо владеют очень-очень маленькими квартирами, либо ничего не вносили, а лишь требуют денег с новых желающих вступить в ТСЖ. Вообще странная ситуация - ты владеешь собственностью, платишь деньги, в том числе и на содержание правления во главе с Председателем, но при это право голоса не имеешь!!!

Когда мы в 2008г. покупали квартиру в этом жилом комплексе, то понимали, что владея машиной, мы должны предусмотреть расходы и на парковку. Два года снимали в аренду, а потом, накопив денег - купли свое парковочное место. Этот дом, сначала, позиционировался как элитный жилой комплекс, но кризис 2008г. внес свои коррективы и квартиры были порезаны на клетки по 30-40 кв. м. Соответственно в эти халупы и вселились "бюджетные" жильцы, которые живут в якобы в престижном жилом комплексе, но с менталитетом "общаги в рабочем районе".
Вообще, посмотрите какие машины стоят на газонах и во дворе!!! Не занюханные и проржавевшие жучки а.... перечислять не буду - сами видите. На газоне около магазина, под указателем, вообще Порше паркуют!!!! Видимо, машину купили на последние деньги... Я каждое утро со своей парковки выехать не могу - все заставлено!!!!!
Считаю,что если ты купил здесь квартиру, то позаботься и о своей машине - СВОБОДНЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ ПРЕДОСТАТОЧНО. Хочешь покупай, а хочешь бери в аренду. Если нет денег - смени жилье или продай машину.
Гудковой Л.В. нужно перестать заниматься пустой болтавней, а начать уже работать. Ваше нытье, Людмила Васильевна, уже задолбало нас!!!!

Добрый день!
Более подробно ознакомились с договором управления подземной парковкой, который составлен юристом ТСЖ и предложен для подписания (15.08.2011г. на собрании собственников парковки). Хотим сказать, что давно не видели такого юридически безграмотного документа! Сообщаем Вам, что данный договор вместе с правилами пользования подземной парковкой, договором управления многоквартирным домом и Уставом ТСЖ "Гремячий лог" будет передан в юридическое агентство, специализирующееся на данных вопросах, для проведения анализа на соответствие требованиям ЖК и ГК РФ и наличия скрытого "злого умысла" . Результаты будут направлены в Департамент городского хозяйства Администрации г. Красноярска.
Кроме того, в отношении договора управления подземной парковкой сообщаю следующее:
п. 3.2. Кто и каким образом будет контролировать качество исполнения предоставляемых ТСЖ услуг?! Необходимо подписание Акта приема выполненных работ между ТСЖ и представителями собственников парковки.
п.3.3. Как ТСЖ будет контролировать " внимательное" рассмотрение заявок?! Необходимо организовать прием и регистрацию заявок, с указанием даты их исполнения, с последующем предоставлением отчета об исполнении. (Пока нет сайта ТСЖ (напоминаю о том, что срок его запуска в эксплуатацию до 01.09.2011г) можно через Ваш офис с вывешиванием информации на информационных досках).
п. 3.6.2. Кем и исходя из чего установлен режим уборки?! Разве оплата в зимние месяцы будет меньше, чем в летние?! Убираться парковка должна один раз в две недели и не реже!!!! Кстати - зимой грязи больше, чем летом из -за обработки дорог ПГС.
п.311. Изложить как обязанность ТСЖ согласовывать изменение сметы расходов с владельцами парковочных мест.
п.4.2. В соответствии с чем владельцы должны возмещать расходы ТСЖ?!
п 4.3. Предложение о проведении каких либо работ должны поддержать те, кто будет за них платить, а не члены ТСЖ. Большинство членов ТСЖ вообще не являются владельцами парковочных мест!!! Вы же, уважаемая Людмила Васильевна, эксплуатируете ворота парковки 2-го уровня для выгула Вашей собачки!!!! Может, все -таки, начнете ходить через подъезд 1-го этажа, как НЕ владелец парковочного места?! Мы понимаем, что это очень удобно для Вас, но кому-то удобно, простите, писать с 17 этажа!!!!
п.4.5. Почему владелец должен компенсировать какие-то доп. расходы ТСЖ, если ТСЖ послало, например телеграмму посредством DHL?!
п.4.10 - смотри комментарии к п. 3,3
п.4.11. Вы говорите о каких-то санкциях, которые владельцы могут применять к ТСЖ, в случае ненадлежащего исполнения своих обязательств и которые, якобы, предусмотрены в настоящем договоре. Хотим сказать, что перечитали договор от "корки" до "корки" несколько раз, и нашли, лишь, ответственность, которую несет владелец!!!! Про "санкции" в отношении ТСЖ нигде ничего не сказано!!! Случайность или злой умысел?!
п.5.1. см. комментарии к п. 4.3.
п.5.4. или раздел п. 5.3. вообще противоречит п.4.4!!!! Вы уж определитесь, пожалуйста, каким образом будут производиться платежи - наличными или через р/с.
п.7.4. Не понятно, почему в случае нанесения ущерба имуществу других владельцев (общему имуществу всех владельцев) возмещение его должно производиться в пользу ТСЖ? Бред какой-то!!!
Кстати, смета, которую Вы приложили к договору - филькина грамота!!! Где количество расходуемой эл.энергии? Где ст-ть 1 кВт? Каким образом произведен расчет услуг за уборку? (ст-ть 1 чел/час. кв.м и т.д.)
Вообще, вопросов очень много с которыми, как мы уже сказали выше, будут разбираться специалисты....
Людмила Васильевна, просим обратить внимание на количество восклицательных знаков в данном сообщении!!!

Про охрану - это явная провокация! Вероятнее всего отомстил какой нибудь урод, которого выгнали с детской площадки с алкоголем! Или конкурирующая фирма ковыряет - сейчас же передел у них идёт... Охранники у нас все ответственные, отзывчивые, некоторые здороваються! А про оплату фирме - это уж явно никто, кроме ТСЖ и охран.фирмы не в курсе! Не разводите бред! Р.S. С собаками и правда надо что-то делать!
С уважением, 5 подъезд.

Кстати раз уж охрана здесь отписывается, хотела сказать что они молодцы, сама лично видела как шустро с проблемами разбираються, не успел человек бутылку открыть уже выгоняют. И на на телефоне девушка такая вежливая(что может и не показатель но в сравнение с прошлыми не идет) и охранник быстро среагировал на звонок. Единственное замечание что собаки как шарились по двору так и шаряться и охрана их не разгоняет совсем (а может и подкармливает)

Уважаемый Управдом. вы наверно с математикой плохо дружите, к вашем сведенью наше тсж насколько мне известно платит за пост.

Хм, ну это не мои заботы =). А то что нас не 8 человек это только слепой не увидит

Здравствуйте, для автовладельцев есть предложение скорее даже просьба, если паркуя машину вы загораживаете выезд, оставьте под дворником записку с номером телефона чтобы в случае чего не создавать дискомфорт своим соседям и убрать машину, каждую смену нам как минимум раз 5 звонят с жалобой на то что не могут выехать. А так как списка автовладельцев у нас нет, все что мы можем сделать это пнуть по колесу. Про подъезды хулиганье и прочее. У вас очень большая территория и нас всего 3 человека, и то один на парковке один на посту, в итоге один человек делает обходы везде!!!. Собственно к чему это я, неужели так сложно взять телефон, позвонить на пост охраны и сообщить о проблеме, уверяю вас так будет проще и вам и нам. На телефон за сутки редко бывает больше пары звонков

ну так у нас и дом не заселен до конца. а клумбы - тупость несусветная. а 5000, которые просятся за парковку, для многих семей в этом доме (особенно для ипотечников) - весьма весомая сумма.
когда мы покупали здесь квартиру, нам расхваливали, как много здесь будет парковочных мест. и это тоже было одним из преимуществ, которые перевесили перед той же взлеткой. а сейчас что? а сейчас - клумбы, за которыми никто не следит, поросшие травой. увольте меня от такой "красоты". аккуратные парковки гораздо приятнее лицезреть. хотя бы потому, что в клумбах уже свинарник: туда чего только не накидали с балконов.

У меня есть машина и трудности с парковкой меня тоже касаются. Нормальные места для парковки у дома предусмотрены конечно, другое дело что на всех их не хватает и не может хватить из-за большого количества автовладельцев. Оттуда и неизбежные неудобства.
Как вариант можно взять в аренду парковочное место внутри дома и подниматься оттуда сразу к себе на этаж, не так дорого стоит это, а если у вас ребенок думаю, что нужно изыскать возможность. Если вообще нет денег, то можно временно подпереть кого-нибудь, отвести ребенка и переставить машину нормально.
У нас еще не такая плохая ситуация с местами для машин как в некоторых домах Взлетки, Северного или на правом берегу.

А клумбы выглядят гораздо лучше, чем автомобили стоящие впритык к дому.

Иван, сразу видно - у вас нет машины. людям с маленькими детьми неудобно парковаться далеко - ребенка (особенно если он уснул) тащить от института физики - издевательство.
если у нас предусмотрены нормальные парковки, почему мы все должны терпеть неудобства? тем более, красоты эти клумбы все равно не добавляют, хоть коноплю выкосили - и на том спасибо.

Поражает позиция людей. Где парковать автомобили? Паркуйте на ул. Киренского, около детской больницы, около института физики, да где угодно, места много. Но нет, каждый хочет запарковаться у своего подъезда и искренне считает что раз он купил квартиру, то ему полагается место для его авто или даже двух. Особо инициативные даже готовы "закатать" клумбы, лишь бы не ходить 100-200-300 метров до дома.