ТСЖ Гремячий лог (стр. 4)

За что голосовали?

Сделали заочное голосование

Кстати, как прошло собрание членов ТСЖ? Кто знает?

А кто будет от имени собственников нанимать УК????!!!! Правильно - представители собственников. Т.е. ТСЖ, может уже с другой аббревиатурой, но будет существовать. Так?

Прямое управление многоквартирным домом (самоуправление) признано юридической ошибкой

26.10.10 - 18:28

Планируется, что в ближайшее время Госдумой РФ будет принят закон, согласно которому к управлению многоквартирным домом будет допускаться только профессиональная компания. Об этом сегодня на конференции «Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами: проблемы и перспективы» заявил депутат Государственной Думы РФ Виктор Плескачевский, передает корреспондент ЗАКС.Ру.

По его мнению, прямое управление многоквартирным домом — «это правовое уродство». Поэтому В. Плескачевским подготовлены поправки в законопроект № 435903-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (документ внесен в Госдуму 7 октября 2010 года), которые обяжут собственников жилья нанимать для управления многоквартирным домом профессионалов — управляющие компании.

Главное предназначение УК, по замыслу автора поправок, будет состоять в обеспечении безопасности дома. Что касается комплекса жилищных услуг, то их будет заказывать собственник в том объеме, который посчитает нужным. На сегодня за безопасность здания никто не отвечает. Тоже ТСЖ — это некоммерческая организация. Она по букве закона не может нести ответственность.

Планируется, что закон вступит в действие 1 января 2013 года. А до этого будет объявлен переходный период, в течение которого еще будет допускаться управление домом как УК, так и ТСЖ.

А вопрос-то с напором горячей воды в наших кранах так и не решился! Кто знает - регуляторы давления из Москвы уже пришли? А может они заморские какие-нибудь и ждать ним их из-за моря-окияна еще тридцать три года и три месяца!!!!
1. Обшарпанные подъезды
2. Разбитые щитки
3. Вонь от мусоропровода
4. Стаи собак
5. Холод в квартирах
6. Отсутствие нормального горячего водоснабжения
7. Раздолбанные лифты
8. Несанкционированная свалка
9. Заставленные машинами двор, газоны, тротуары, выезд на главную дорогу...
10. Отсутствие видеонаблюдения на парковках
11. Отсутствие остановки
12. Отсутствие пешеходного перехода
13. ....
Прошу продолжить перечисление, а то, может Людмила Васильевна одновременно и близорука и дальнозорка....

Понятно, что хочется жить не в нормальных , а в ОТЛИЧНЫХ условиях. Времена уже не те, чтобы довольствоваться тем, что кто-то считает хорошим. У каждого свои мерила....
Кстати, уважаемая Г.Л.В., когда собак отловите? Уже все сроки Ваших обещаний вышли!!!!! Подозреваю я, что никакой заявки в службу 005 Вы и не делали !!!!!!

Урааааа!!!! Парковки подмели! А мыть когда начнете, г-жа Гудкова? За три года то можно изыскать возможность не только метелкой раскидать пыль по стенам, но и с водичкой пройтись... А, то, зима скоро... и будет у Вас новая отговорка. Вы же, Людмила Васильевна сами живете на 2 этаже и вся пыль с парковки тащится к Вам под дверь. Прошу Вас считать данное сообщение - официальной заявкой на проведение работ. Деньги за услуги плачу, вот и хочу их - услуги, получать.

олег,
вот и пишите депОратмент письмо.

Разговор,на мой взгляд, идет о том, что дом новый, а загажен - в подъездах разруха, в квартирах - холодно. Отопление сегодня везде дали - у нас нет. Здорово? Здорово. =)

Да что Вы, вот 4 подъезд какие, любите на себя приписывать, а че к застройщику та не идете и не просите у них человеческой площадки, срите меньше около своего подъезда, как не выйду на улицу около Вас всегда мусор, люди элементарно мусор сами выбросить не могут, где Ваш этикет,знаю что такое УК, купите себе Андрей квартиру где УК и живите там, а нам и ТСЖ пойдет.Вы как жилец возьмите и сделайте переход и остановку. Лично я узнавал в ГБДД по этом поводу и писал письмо в депортамент

Илья, а откуда у Вас информация, что в доме живут 55-60% людей и квартплату платят не вовремя? Я вот этого не знаю. Должно быть, Вы имеете какое-то отношение к администрации ТСЖ? И какая разница, сколько процентов квартир заселено? Каждая квартира имеет собственника, который обязан оплачивать ее обогрев, будь то Красстрой или инвестор. Если они этого не делают, это показатель плохой работы ТСЖ. Нужно работать с собственниками. Возьмем теперь оплату отопления. Согласно приказу РЭК КК №265 от 15.12.10 оплата одной Гкал составляет 826,88руб. плюс НДС. Ровно столько платим мы и жители домов, обслуживаемых УК. Только вот в той квартире была Африка не смотря на то, что дом старый, окна деревянные и межпанельные швы давно не ремонтировались. А здесь холод. На это жаловалась и жительница из 8 подъезда. По Вашим словам получается, что госпожа Гудкова отапливает первую очередь дома хорошо, а новым подъездам тепла не хватает. Дедовщина какая-то получается. И если Ваш а УК на Мира, 35 сделала косметический ремонт, то в нашем доме видимо меняют несущие конструкции и перекрытия? Уверен, что и у нас никто стены перед покраской олифой не покрывает и не грунтует их перед штукатуркой трещин. Хотелось бы посмотреть 1 подъезд. Вы говорите, что наше ТСЖ за каждый чих деньги не требует? Назовите, кому оно бесплатно унитаз поставило или раковину прикрутило? Официально таких услуг в нашем ТСЖ вообще нет, поэтому жители все равно платят, только уже другим людям. Форма ТСЖ может быть эффективней где-нибудь в более цивилизованных странах. А у нас, чай не Франция какая. И с нашей общероссийской привычкой “деньги по карманам тырить” , рискну предположить, что ТСЖ – это тоже коммерческая организация по сути, получающая прибыль в скрытой форме. Не даром, ни одного председателя ТСЖ палкой не выгонишь со своего места. Тем более, что договоры на поставку энергоносителей ТСЖ заключает с теми же УК, т.е. получается еще один посредник между жителями и УК. А наше ТСЖ как о жителях заботится? Третий год – ни остановки, ни перехода. Если что-то видимое делают, то с копеечными расходами. Помойку перенести за забор, листовки расклеить, что в случае пожара нужно на лестницу бежать. А то, что в зимнее время из-за снега на площадках невозможно эту пожарную дверь открыть – никого не волнует. Детскую площадку сделали правда, так за это спасибо 4 подъезду. Настояли. А слесарь в час ночи – это хорошо конечно, романтично даже… Но если выбирать между этим и теплом в квартире, то я – за УК!!!

люди!!!в нашем доме не может быть и речи о УК! как вы не поймете!пусть какое никакое но в нашем доме ТСЖ....тут свои и сантехники (замечу ко мне по вызову приходили бесплатно) и куча другого оперативного народа...а перейдя в УК приедет аварийка отключит стоят и сидите ждите слесарей и сантехников...как можно простых вещей не понимать???!!!

Август прошел...и на дворе уже сентябрь!!!! А на парковках так никто и не убирался за 1,5 месяца. Хоть по 500 руб. плати, хоть по 303 все равно толку нет. Видимо, придется идти в правление и ругаться!!!! Ничего по-хорошему у Л.В. Гудковой и ее компании не получается!!!

Свалку вынесли за территорию двора - это хорошо, но ведь свалка так и осталась не организованной. Мусор разлетается от ветра и размокает от дождя. Госпожа Гудкова, это не выход из ситуации!!!!

Застройщик может сделать так, как нужно...

так это же помойму с застройщиком вообще надо бодаться, народ дом та еще не сдан!причем тут гудкова?а застройщик говорит, что у них все по проекту..!

Брусчатку для остановки можно было взять с того места, где сделали газоны (внешняя сторона дома около магазинов). Но на наше замечание о том, что брусчатку нужно снять и использовать по назначению, а не засыпать землей, Гудкова Л.В. сказала нам, что брусчатка служит!!! гидроизоляцией - что бы дождевая вода на протекала на потолок парковки! Может это какое-то ноу-хау в сфере гидроизоляции????!!!! Кто знает? Вот такое "рациональное" использование наших материальных средств.....

Маркса 135. УК Жилфонд. Остальные УК примерно такие же.

Я живу в пятом подъезде, весенне-осенний период год в квартире было тепло. Родители живут во четвертом подъезде у них тоже все нормально, открывали окна, было жарко. Квартиры может и почти все проданы, но живут людей около 55-60%, еще меньше платят квартплату вовремя.
У меня есть еще одна квартира на Маркса 35, там домом управляет УК. Не надо рассказывать сказки про УК - на Маркса у меня квартплата больше чем здесь (в пересчете на кв. метр), а дом обслуживается хуже. Сделали косметический ремонт (даже недоделали если быть точным, качество ниже среднего), за пол-года много что отвалилось пошли трещины, а спросить не с кого. За каждый чих, за всё требуют деньги, согласно их так называемому "прайс-листу на коммунальные услуги". Не могут поменять разломанные почтовые ящики на новые уже год - письма и почтовые извещения почтальоны оставляют на подоконнике на первом этаже. Единственно, хорошо моют полы нормально и регулярно.
УК - это организация созданная для извлечения прибыли и я уверяю вас им будет все равно что у нас тут происходит. А цель ТСЖ - реальное обслуживание дома, к тому же товарищество находится здесь рядом, под боком. Не нравится председатель - давайте другого изберем, в любом случае это будет человек который живет в нашем доме и ему будет не безразлично место где он проживает, а так же мнения жильцов которые здесь живут и которых он регулярно видит. Форма правления ТСЖ эффективнее, чем УК, это точно. Если откажемся от ТСЖ - создать заново товарищество будет почти невозможно. И я уверен , что у нас будет то же самое что и у меня на Маркса.
А управляющие компании не за что не откажутся от нашего дома, слишком лакомый кусок.

Хотелось бы тоже высказаться о наболевшем. Клумбы, ремонт подъезда, детская площадка - это хорошо конечно, но есть более важные и первостепенные задачи, требующие определенных финансовых вливаний. На мой взгляд, первостепенными задачами руководства ТСЖ являются: 1)Обеспечение безопасности проживания в доме; 2)Обеспечение комфорта проживания. О какой безопасности может идти речь, если на противоположной стороне дороги отсутствует элементарно площадка для выхода пассажиров из общественного транспорта. В зимнее время там сугробы, и люди, выходя из автобуса, рискуют попасть под колеса. Тем более, в доме проживают и дети, и пожилые люди. Не нужны дорогостоящие остановочные комплексы, достаточно установить бордюры, уложить 15 кв. м. брусчатки и ПРОИЗВОДИТЬ УБОРКУ СНЕГА в зимний период времени. Причем, подозреваю, что можно сделать это без каких-либо затрат, убив сразу двух зайцев. В доме отсутствует точка по торговле овощами и фруктами. То, что продается в ООО "Гремячий лог" в два раза дороже, чем на базаре. Найдите предпринимателя, помогите с землеотводом для установки на остановке павильона с фруктами с условием, чтобы уложил брусчатку на остановке. Второе, переходить дорогу, где отсутствует пешеходный переход не безопасно. Автовладелец, сбивший пешехода при переходе улицы в неустановленном месте, даже не понесет наказания. Неужели нужен несчастный случай, чтобы установили наконец пару знаков пешеходного переход? По пункту (2) хотелось бы отметить холод в квартирах в весенне-осенний период. Батареи холодные. Весной, особенно по ночам было холодно под двумя одеялами, болели дети, хотя отопительный период к тому времени еще не закончился. Квартиры в доме раскуплены почти все. Достаточно зайти на сайт Красстрой-сервис, чтобы в этом убедиться. Поэтому, за отопление собственники платят уже в полном объеме. Причем, такая ситуация с отоплением не только в нашем ТСЖ. Жили на старой квартире, которую обслуживала управляющая компания. Весной, летом и зимой жара в квартирах была страшная, жили с открытыми форточками. Напротив стоял дом с ТСЖ. Люди постоянно жаловались на холод в квартирах, хотя за отопление мы плотили одинаково. В нашем доме не было надстройки-посредника в форме ТСЖ, котрый заинтересован в экономии средств в свою пользу. Подъезды у нас ремонтировались раз в 4 года и детскую площадку поставили, причем без ругани. Так может ну его, это ТСЖ. Вместо выборов правления провести голосование по ликвидации ТСЖ и передаче управления дома управляющей компании? Цветочков во дворе не будет, но хоть поживем в тепле.