Какие перспективы рынка недвижимости

...продолжают печатать доллары, по себестоимости 10 центов за 100 долларов и просто ТГК покупают в 1000 раз дешевле

Барак, не пали хату!

Другой гость.
Настоящие ловцы за профитом, не в ТГК сидят, а продолжают печатать доллары, по себестоимости 10 центов за 100 долларов и просто ТГК покупают в 1000 раз дешевле, чем там биржа нарисовала.
Так что учить делать деньги вам еще рано.
Хотя немцы писали на воротах Бухенвальда: "Каждому свое"

Sergey
:):):) Слабак! Настоящие ловцы за профитами сидели на сегодня не в Сбере, а в ТГК-1 ! :)

Это же казино в одну сторону, растет или падает туда где больше прибыль для ЦУПа
Остальное, как тебе повезет, тупо красное-черное

Василий про доллар все написано на соседней ветке в СТАГНАЦИИ на 83 стр. почитай , поможет

Sergei если ты такой умный, дай прогноз по курсу например доллара к евро и например канадского доллара к американскому на эту и следующую неделю, пользоваться не буду, так как не играю на форексе, просто покажи, что действительно такой талантливый, а потом всем форумом посмотрим как твои прогнозы сбываются, почему про акции не говорю, потому что никто здесь в них не понимает, а валюту легко оценить, например сейчас евро к доллару 1,4, а американский к канадскому 1,1, я просто тупо зашел на сайт и посмотрел сколько эти курсы, только не надо сейчас говорить про бесплатные советы или что ты даешь советы только за деньги или вообще с такими как мы не разговариваешь и время свое зря не тратишь, давай свой прогноз, тебе же не сложно и мы посмотрим, давай что будет в конце этой недели и в конце следующей, так же посмотрим, если ты конечно человек слова, а не пи...бол, заодно сразу огромное уважение будет и клиенты, и вообще сам лично стану

Sergey
Прощай!

Историк

А для чего мне быть "очень" с кретинами? Я говорю как будет, потом мы встречаемся в определенном месте в определенное время и мне передают часть денег. Место ММВБ, время назначаю я. Ничего личного, джентельмен помог джентельмену. Причем, я заранее всех предупреждаю.
Ладно, инвесторчеГи, скоро торги открываются, я по уши в акциях Сбербанка, сегодня ГЭП вверх. Опять слезы и сопли медведей. Вчера весь день с ними на одном форуме бодался, в ответ одни насмешки. Сегодня лениво буду считать профит.
Через год увидимся :)

Sergey,
вы правы - не поверю :)
чувствуется в вас какая-то озлобленность на ипотечников-барыг-спекулянтов, у успешных людей такого как правило не наблюдается. Так что вы либо сами не можете приобрести квартиру (отсюда и злорадство, что мол другие приобрели и влипли и бетонометры будут падать), либо вы человек безусловно успешный, но просто как человек... скажем так не очень. Откровенность за откровенность ;)

У нас не хрена не будет в крае, погубят нас горе руководители.
Тупая мантра , что ниже 40 не куда уже всех задолбала, хотя на днях прошла у них инфа, что 24 000 себестоимость и + 40 % всевозможные согласования и откаты наверх, вот эту составляющую можно свести к нулю, ну хорошо 5 %.
Кто не согласен, на лесоповал, учить математику - сложение и умножение, а не деление и отнимание, как привыкли на воле.

На самом деле уже просто все эти новости про кризис задолбали, ну осень, что она раставит по местам, что квартиры упадут, ну куй с ними, все равно недвига есть недвига, можно сдавать, а что если действительно доллар будет 100 рублей, сейчас действительно рушатся все стереотипы, ничего не имеет ценности, несколько лет назад ты купил доллары и понимал, что все твои сбережения сохранятся, а сейчас, что доллраы, что евро, что золото, никакой уверенности, поэтому надо исходить из инстинктов, раньше человек ел, пил, размножался и где-то жил, все равно стены есть стены, не рекламирую сразу говорю недвижимость, просто ну упадет и что, мы уже встроились в мировой рынок, просто надо порядка больше, у нас действительно не ипотека не сформирована, не рынок аренды, вуо всех города мира примерно от 30 до 50% квартир сдается, посмотрите данные в ин-те, у нас среди риелторов, много не профессионалов, извините если что, если в городе организовать 5 максимум 10 риелторских агенств, которые были были организованы по типу западных и несли материальную отвественность за свою деятельность, а так же занимались были цивилизовано продажей и арендой недвижимости, у которых была бы общая внутририелторская база, тогда все былдо бы поспокойнее, а то у нас получается базар недвижимости, на котором практически правил нет, ну везде банки зарабатывают на недвижимости, а у нас ипотека 5%, это курам насмех, пока нестабильное время риелторы которые смотрят с перспективой хоть за ум возмитесь, ведь все же думают что квартир до хера, потому что никто не знает, что продалось, что купилось, многим после продажи годами звонят, реорганизуйтесь, что бы следующий год встретить нормально, и вообще телевизор уже не включаю, на форум зашел, думал, что здесь хоть какая то объективнсоть, а тут тоже каждый во что горазд. Sergei, ну а как вы считаете если упадут ну и что будет то, ну обонкротятся все строители и дефицит будет, у нас еще в советском союзе обещали всех квартирами обеспесить, что обеспечили, так и сейчас, не знаю может и не прав, но сейчас и деньги хранить - могут обесценится и в недвижимость вкладывать не понятно что будет, что вы то предлагаете, про эту осень еще в начале года говорили, что дальше ...

Sergei по вашему надо сейчас срочно все продавать, потому что потом все дешевле будет, так и так уже дешево, квартиры субподрядчики продают уже ниже себестоимости, пускает падает, сейчас как раз лохи и ведутся на всю эту бодягу и начинают скидывать, а у кого уверенность есть, что рубль сохранится или доллар, да не у кого, кроме пацанов, которые замутили весь этот кризис, сейчас все попеределят и зано все будет хорошо, недвижимость всегда останется, конечно сейчас может многие строители к сожалению пообанкротятся, ну и что, и хватит народ пугать ипотекой, ипотека среди всех сделок с недвижимостью физических лиц занимает только максимум 5-10%, в зависимости от города, как не странно это правда, можете с банкирами поговорить, я вот например с представителями рег. палаты говорил, у нас в городе только 7% сделок проходит с участием ипотеки, так куда дальше развиваться рынку недвижимости есть, а то что строители назинимали это другая история и что в мире повторяется, кто когда выскакивал из квартир, дно уже начинается, когда начнинается, если банки начали забирать квартиры - значит дно, потом только стабилизация и рост, во всем мире банки зарабатывают на ипотеке, там это практически основной доход банков, и у нас так будет со временем, не печальтесь, главное осень пережить, а там все будет зачипись

Историк

Вы не поверите, сколько у меня уже галочек :) Недвижка так, проходя мимо.
Собственно, я ж никого не убеждаю. Вы будете и дальше сидеть и страдать, видя, как вас вытряхивают из ваших квартир. Банки будут отбирать квартиры в самом низу. Забирать за копейки и за копейки же продавать, толкая цены еще ниже. Ибо многие ипотеку ужу не будут тянуть, а многие повыскакивают из квартир на самом дне, видя, что цена все ниже. Все в мире повторяется.
Лишь немногие из презираемых спекулянтов превратятся в гордых инвесторов. Суть лохов, которые много лет пересиживают цену, чтобы вернуть свое.

Sergey,
тут как в анекдоте:
- С какой долей вероятности можно на улице встретить живого динозавра?
- Нууу, процентов 50 - либо втречу, либо не встречу :)
так же у нас выглядят и прогнозы на недвижимость - либо упадет, либо расти будет. Вы решили, что упадет - сбылось, можете поставить себе галочку в графу "сбывшиеся прогнозы" ;)

Историк

Даже нашел страничку. С умилением прочитал. С умилением прочитал придурка, который меня прыщавым теоретиком назвал :) Но для того лохи и существуют, чтобы люди зарабатывали. Как давно это было :) Ах, сколько можно было бы не потерять, если бы тогда не обзывались :)
Пошла вторая волна падения недвижки. Готовьтесь. Осень все расставит по местам.

Ну и ссылочка:

http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=832&page=82

Историк

Мне что, форум рыть? Да и нах надо. Я сейчас ГОВОРЮ, что недвижка БУДЕТ намного ниже.

Sergey,
когда что-то происходит всегда находится человек, который "предупреждал" ;)

Никаких. В недвижке дули очередной пузырь. О чем и предупреждал вас два года назад на этом же форуме. Он лопнул. Точно так же дули год назад нефтяной пузырь (чем он закончился, видели, цены сложились в 5 раз, недвижка инертнее). Один и тот же пузырь часто не дуют. Надо, чтобы народ от него отвык и забыл, чем это кончается.
Щас квартиры будут средством жилья. И не более. То есть, однокомнатная нора будет стоить ровно столько, сколько среднестатистическое быдло за него сможет заплатить. А не сколько захотят строители или чиновники. 42-х квадратная однушка в новой планировке будет стоить примерно 800 плюс-минус.

Да у нас все с перебором, зачем эти залоги тогда, ну понятно зачем, чтобы было чем поживиться и долг оставать

Да не слышал, чего в Красноярске, то есть думают, что дешевле не будет, то есть уже дно?