Стоимость услуг риэлтора (стр. 22)

Ну раз Глушков сказал - 30-32... значит 30 будет очень скоро... а скорее всего даже чуть менье 20...

Степашка,
ну вам жалко что ли :)

Филя
Нехорошо делать себе рекламу таким способом

Ага, точно не хватает компутеров, эти вообще размещают всех собственников с их телефонами прямо в интернете, "звони, не хочу" и услуг ни каких не просят. Блин еще рекламу по городу развешали, типа "Без посредников" бла, бла, бла... Так мы вообще скоро без работы останемся 8"( эт я про dk24.ru говорю. Кто нить про них знает что?

Паниковский,
пришло в голову и 3-е - у них в офисах просто компьютеров на всех не хватает :)

Паниковский,
так сам себя не похвалишь.... :)
2. действительно большинству некогда, потому что надо листать газеты в поисках вариантов, звонить через каждые 5 минут клиентам и проводить как можно больше показов - КПД такой работы близок к нулю, именно поэтому "риэлторы в поте лица работают", "это тяжелый и неблагодарный труд" и прочее :)))) Кроме того, что мешает сидеть в сети после работы? ;)
и зря вы считаете это никчемной болтовней - толк есть честное слово :)

Инвестор
Думаю, что тех кто сам себя хвалит на этом форуме, действительно единицы:)
Так же как и тех, кто что-то здесь обсуждает. Остальное большинство видимо делится на две категории:
1. Кто ещё не дорос в профессиональном плане, что бы здесь песни о великом разводить; :)
2. Надеюсь большинство, кому некогда тратить своё время на никчемную болтовню, потому что надо действительно кропотливо работать, на благо заказчиков и ради хлеба насущного... :)

Коллега,Риэлтор Александр
приятно что такие риэлторы есть, к сожалению нас единицы :)

Коллега,Александр. Я работаю 12лет и что-то тоже не припомню сделок по телефону. Не знаю кому как ,а мне важно личное общение с клиентом в офисе компании за тем же чаем. Я знакомлюсь с человеком,он для себя формирует обо мне мнение ,в первую очередь о том,насколько велика моя компетентность. Ну а учитывая то,что мой возраст далек от 20 лет,мне проще определиться,а что все-таки желает приобрести человек,что ему важно кроме стен(например: наличие школы,садика,остановок,даже расположение окон). Кстати люди возвращаются туда,где им сначала отвечают на их вопросы,а не сразу тупо суют информационный договор. Ну а по времени,то я вполне могу задержаться на работе и встретить человека в удобное для не время(ну разумное конечно),если встреча проходит без спешки,то и результат выше и лишние телодвижения сами по себе не нужны. Всем удачи и терпения!

Инвестор сразу видно, давно человек работает, в теме. Я 5 лет работаю и не могу припомнить ни одной сделки по телефону.

Гость,
приезжайте после работы, в крайнем случае мы выезжаем к вам, а насчет времени - посчитайте сколько времени и денег вы потратите на бесполезные показы, а сколько на приезд в офис и разговор ;)

Не Гость,
не секретно, просто правда много рассказывать - тем более у вас вопросы возникнут - диалог растянется. Есть желание просто рассказать - не поверите сколько человек послушав, потом походив по другим агентствам и сравнив возвращаются, чтобы работать только с нами :)

А может как раз проблема в том что, в основном телефон а не личное общение?
1. вот хочу сдать квартиру, каждая минута на счету. с работы не уехать, плохо
2. а веть так каждый звонит и проверить невозможно, не то что выяснить условия

Гость,
так а вы и определяйтесь - как работают именно в этом агентстве, если агентство ограничивается разговором по телефону, первый звоночек - вы им не интересны ;)
ну а если приглашают в офис или предлагают приехать сначала самостоятельно посмотреть - тогда можете задать риэлтору все интересующие вопросы и сделать соответветствующие выводы :)

Инвестор, неужели действительно рассказ о том, что делают риэлторы займет часа 1,5??? И что же они тогда такого делают то интересного, что здесь в форуме даже написать нельзя - то ли секретно. то ли много...
а насчет чашечки кофе во время объяснений - над предложением нада подумать... главное чтобы время и место подошло... а так - с удоволсьтвием.. хотя с трудом вериться что у кого то есть желание просто так рассказать про свою деятельность...

Инвестор
тогда как быть? на опубликованный телефон (ели не реэлтор, они сами признаю что по телефону орентируются) сыплются множество предложений, это недостаток публичности - согласен, но позвонив в одно агентство, приезжают разные риэлторы, многие из которых не удосужились уточнить. По итогу тратят свое время, время покупателей и продавцов, жалуясь при этом на то что покупатели не знают чего хотят.

Резюме: пуганые звери на опушке леса, кто первый в капкан попал, хозяин того капкана сыт.

Отсебятина:
Честно работать хорошо но не выгодно, если у вас получится, лично стану персональным рекламоносителем

Не Гость,
а должна была длиться - час, хотя в аренде я действительно не специалист, но никак не 10 минут это уж точно :)

объясните пожалуйста... пусть без четкой калькуляции, но с ориентировочными ценами - мы потмо позадаем уточняющие вопросы...

тут видите ли какая штука, техника продаж, она ведь одинакова для любого товара: выявление потребностей, презентация, работа с возражениями, обсуждение цены - о цене говорят, как правило, если продавцу нечего больше сказать :)
работа риэлтора должна соответствовать этой технике с той лишь разницей, что сначала риэлтор должен продать свои услуги, а потом квартиру - у нас как правило сначала риэлтор показывает (не поворачивается язык назвать это продажей) квартиру, а потом буквально навязывает (договор-то вы уже подписали) свои услуги - когда тут техники продаж применять, ведь надо срочно показывать максимальное число вариантов... :(
так что, если уж действительно хотите узнать ЧТО делают риэлторы, уделите нам часа полтора времени - за чашкой кофе вам все расскажем и ответим на все ваши вопросы :)

Инвестор, в то же время личная встреча дает на порядок больше информации о потребностях, возможностях и заинтересованности клиента - как правило она длится около часа - не согласен... личная встреча длилась в моем случае не более 10 минут, и то потому что надо было ждать риэлтора, который разговаривал по телефону и потом писать свои разные контакты... я еще раз повторюсь - были четко сформулированные требования... кроме них не было ничего и при личной втречи (кроме потраченного времени на дорогу до риэлтора и обратно)...
могу и объяснить, только пожалуй без четкой калькуляции - объясните пожалуйста... пусть без четкой калькуляции, но с ориентировочными ценами - мы потмо позадаем уточняющие вопросы...

Гость,
виновата сложившаяся система :)
что касается аренды - то у нас по всей стране именно такой рынок как вы описали, в купле-продаже во многих регионах уже выработана четкая и понятная всем участникам система работы, у нас - так же как с арендой.
Выяснять технические характеристики и условия продажи, так же как и понять нечетко, не до конца сформированные требования покупателя - ОБЯЗАН риэлтор. Это позволит съэкономить время не только продавцу и покупателю, но и самому риэлтору.

Инвестор
В двух словах как сдавал комнату:
1. Позвонил (не я) в пару агентств, обозначили, условия, комплектность и цену
2. На показы пришлось ездить мне, катался целую неделю, 2-3 показа за вечер.
=> Приходят люди, и сами не понимают куда попали, ктото не по району, был 1 человек который даже не в тот берег попал (не понимаю до сих пор как его туда риэлтор заманил).
после 4х дней показов, разместил самостоятельно в интернет объявления, разместил утром, вечером было 2 человека которые точно понимали куда, сколько и как на данную комнату.

По итогу комната все равно ушла через риэлтора, только потому что он оказался вперед на показ.

Понятно, аренда комнаты и продажа квартиры вещи абсолютно разные, но мне пришлось потратить 4 вечера практически впустую,

кто тут виноват? риэлтор который не выяснил технических характеристик, или наниматель кторый не может сформировать требования, или я т.к. показывал только вечером с 19.00 до 21.00 ?