Жилой район Южный берег (стр. 35)

Уважаемый Василий, а никто и не врет
Правила бухгалтерского учета никто не отменял
Прибыль появляется только в момент сдачи дома (опять же по РСБУ)
и никто из текущих фин показателей паники не делает
думаете Сбер банк не разбирается в фин состоянии компании Новый город?

Согласен с васей.
Есть еще дореволюционные дома, так там кирпичи проверяли- бросали с колокольни, если кирпич разбивался, заворачивали всю телегу, если нет шло на стройку.И дома строили раствор на яйцах замешивали, так их взорвать не могут, соседние здания упадут , такой заряд нужен.

Насчет сталинок и хрущевок часть сообщения выпало - так вот - Кирпичная сталинка уже 70 лет стоит, и ни фига ей не делается, а хрущевки через 20 лет посыпались. И кто-то меня хочет убедить, что кирпичное строение не долговечнее, чем хрущевое?
Даже не знаю, куда Вас послать. В своем стремлении угодить начальству не теряйте рассудка и чувства меры.

Это называется - сколько тролля не корми, а у слона все равно толще. Нафлудили, пока я на лыжах катался.
Вот уважаемый, предположим, убедили Вы меня, что я совершил ужоснаховую ашипку, купив квартиру вовремя. Ну (опять предположим), вернул я деньги себе, а квартиру спекулям, и что я дальше должен делать? Где Вы мне порекомендуете купить квартиру с теми же достоинствами и без указанных Вами недостатков (не понимаю, правда, каких)? То есть - набережная, пять минут от центра, вид из окна не на соседнюю хрущебку, а на зеленый остров и центр города, вид на новогодние салюты, кинотеатр рядом, рядом с одним из основных проспектов. А также консьержку, закрытый от посторонних двор, крытую парковку, спортивные площадки и т.п.
Ну и по цене, как Вы обещаете, 35-37 килоруб. А мы заодно посмотрим, в какой фирме Вы работаете.
Ну и еще для понимания - вот у меня манагер есть, молодой парень. Так он реально уверен, что лучше Хонды Торнео 1998-го года машин не бывает в принципе, ну разве что Хонда Торнео 1999 года. Х-5, Мерины М-класса - не существуют, это только ход рекламщиков интернетных, ну и глюки на дорогах. Это называется: "не по Хулио самбреро". До хороших квартир, машин, напитков, табака надо дорасти. Я своему молодому коллеге не стараюсь это даже объяснить, и когда я год назад купил пафосную тачку, он смотрел на меня как на сумасшедшего, ибо за такие деньги можно было 15 Хонд Торнео купить. (Может так дойдет?)
Насчет долевого, договора на бумажке и прочих ужоснахов - это к терпилам из соседних веток. Их там реально кинули, а Вы только грозитесь.
Насчет кредиторки, спасибо Михаилу, он меня успокоил, но!!! А Вы зачем врете? Ведь не все разбираются с тонкостями строительного бухучета, а Вы своим враньем наводите панику среди честных граждан.

Вася Пупкен, перекрытия из кирпичей делали в 16-19 веках и назывались они сводами, а начиная с 1900 годов все перекрытия делаются по принципу сборной или монолитной ж/бетонной плиты в каркасной или рамно-связевой системе.

Да Вы что!!! А кагжэ вадаправод, сработанный еще рабами Рима?

Стен в Вашем доме в полном понимании как кирпичных нет. Есть самонесущие наружные ограждающие конструкции из кирпича толщиной 250 или 380 мм, с последующим устройством навесного вентилируемого фасада. Срок службы такой конструкции до 25 лет, меньше чем у панелей 97-й серии.

То есть, кирпичи есть, стены есть, а стен кирпичных нету? Совсем? И про устройство вентилируемого фасада... Учи матчасть, точнее, съезди на место и посмотри, че там есть, а чего нет.
Насчет садика - мимо кассы, не актуально уже.
Ну и для понимания, мне пофег, какой серии какие панели там, не строитель, и не собираюсь заморачиваться всякой хренью. Только живу сейчас в сталинке, которая построена в 1939году , и она еще много лет протянет, а ей уже 70 лет, и напротив хрущевки, построенные в конце 50-х/начале 60-х, которые почти осыпались, то есть
Ну и жду также, когда вслед за Валентином Александровичем и Владимиром Эдуардовичем появится Ассархадон Синахерибович и Мамедходжа Сейфульмулюкович. (Это насчет клонов).

хм, как удобно говорить о чем либо, не разбираясь
Владимир Эдуардович, если 3-ий дом который строит КБС не кирпичный (в полном смысле этого слова), то
тогда кирпичных домов не существует в принципе. Навесные фасады будут на 1,2 и 4 домах.
Про садик, который находится рядом, а Вы зайдите к ним и узнайте про наполняемость, про начальную школу, а потом
будете говорить.
А да, еще есть великий бухгалтер Валентин Александрович, который очень хорошо разбирается в системе бухгалтерского
учета в компаниях-заказчиках строительства. Кредиторская задолженность возникает из-за того, что оплачиваются
готовые формы КС 2. Так допустим форма за декабрь закрывается 31 декабря, а оплачивают ее числа 10-11 января, поэтому в балансе и появляется кредиторская задолженность. Про убытки ради интереса почитайте сами ПБУ.

Вася Пупкен, перекрытия из кирпичей делали в 16-19 веках и назывались они сводами, а начиная с 1900 годов все перекрытия делаются по принципу сборной или монолитной ж/бетонной плиты в каркасной или рамно-связевой системе.
Стен в Вашем доме в полном понимании как кирпичных нет. Есть самонесущие наружные ограждающие конструкции из кирпича толщиной 250 или 380 мм, с последующим устройством навесного вентилируемого фасада. Срок службы такой конструкции до 25 лет, меньше чем у панелей 97-й серии.
По поводу садика через дорогу- в первой очереди ЮБ должно быть сдано 750 квартир, это около 2300 жителей. Из них где-то 650-700 человек будут составлять дети разных возрастов, в т.ч. и школьники. В первой очереди не предусмотрено строительство ни школы, ни д/сада. Существующий детский сад единственный в этом месте и так заполнен. Куда будете детей водить?

Вася Пупкен, ну почему же нет, есть. Про "кидальства" Коропочинского рассуждать не вижу смысла, порассуждайте с лицами, которые обозначились на первых страницах настоящей ветки.
Экология как и во всем городе, никудышная.
ЮБ продает не квартиры, а обязательства построить квартиры. Эти обязательства не могут стоить дороже уже готового жилья. ПОЭТОМУ У ВАС НЕТ НОВОГО ЖИЛЬЯ, У ВАС ЕСТЬ ДОГОВОР.

Хотя должен конечно и признать свою ошибку - согласно проектной документации 3-й дом действительно кирпичный и подрядчик там КБС.

Долевое конечно бывает разное. Но "кинуть" могут на любой стадии строительства. Посмотрите соседние ветки, как там маются дольщики Стройтехники.
Для проверки Ваших стальных нервов - посмотрите изменение в проекной декрации от 01.10.2008, сравните ее с соответствующими изменениями от 01.04.2008. Кредиторская задолженность застройщика выросла с 18 млн. до 447 млн. рублей. Кроме этого, застройщик показал убыток в сумме 37 млн. рублей.
Последующие изменения, видимо, не публикуются дабы не испытывать пусть и стальные, но все же нервы дольщиков.

Чем больше проектов, типа ЮБ в городе тем лучше.
А то на Копылова воткнули панельку КБС , просто позор для города и верх коррупции, на самом яру , на лучшем месте, фактически ворота города для всех проезжающих по железной дороге, поставить такой хлам- позор!!!!!
Куда архитекторы смотрели в чей карман.
Проекты должны выделяться и отличаться, хорошо взяли пример Москвы имена собственные давать стали.
А цена устаканится, время всех рассудит, если не будут брать куда они денутся, сами же не будут жить в каждом доме по семье.
Так что ломать копья не стоит, люди готовы платить по 60 , светлая им память, можно ими гордится, что есть такие глыбы.

Я не знаю, что пишет южный берег у себя на сайте, во всяком случае вопрос к ним.
У меня дом №3, 5-й подъезд. Строит Культбытстрой. Предполагаю, что перекрытия из кирпичей сделать проблемно, потому какое-то количество бетонных панелей всяко присутствует. А то, что исполнение стен из кирпича - это я и так знаю, ибо видел как их строили, и здесь http://www.bereg-city.ru/kvartal/stroykanew/dinamika/220109?page=1 посмотреть можно, из чего строят, панели приваривают или кирпич кладут.
Про элитарность - она обеспечивается тем, что ценник выше, чем у всяких халабуд, которые "строят" Консоли и прочие аферюги.
В соседних ветках подробно рассмотрено.
Далее - насчет "долевого" - понятия не путаете (или путаете намеренно)? "Долевое", оно ведь тоже разное бывает. Одним продают пару свай в чистом поле, вот для них и требуются нервы-канаты, а другим стены, крышу, коммуникации, садик через дорогу, лифт, окна, двери, и т.д. Согласитесь, что ценник в этом случае ДОЛЖЕН отличаться.
Насчет того, что Вам не повезло жить в доме из кирпича - а вот мне повезло. И менять кирпич на панельку ая в дальнейшем не буду.
По вопросу экологии, кидальства Коропачинского и соответствия цен нового жилья и укачанного, я понимаю, у Вас возражений нет?

Кстате, а моя квартирка именно в кирпичном (КБС строит), без всякого монолита, панелей и пр.

Специально зашел на сайт ЮБ, НЕТ ТАМ КИРПИЧНЫХ ДОМОВ! Все монолитные!
Хватит уже себя обманывать и про кирпич, и элитарность, и будущие развязки, и вид на берег моря и т.д.

Парируйте!

Ау-у-у, куда Вы пропали? Ответы неудобные?

Вася Пупкен, да никуда я не пропал. Вопросы как вопросы, ничего в них нет "неудобного". Давайте по-порядку.

На счет переживаний - я не имел в виду то обстоятельство, что господин Коропочинский "кинул" некоторых дольщиков в одном из своих прошлых проектов. Я имел в виду, что долевое - это всегда риск. Может у Вас вместо нервов стальные канаты, но когда я строил свою квартиру как-то переживал. Риск тем более увеличивается в нынешний период кризиса и острой нехватки денег у строителей.

Не вижу логики в Ваших рассуждениях про бомжей и наркоманов. О каком цензе Вы говорите? Если человек имеет возможность купить квартиру из расчета 30 тыс. за кв. и не имеет таковой возможности при стоимости квадрата в 60 тыс., то он бомж либо наркоман?

Объявление на Вашем подъезде комментировать не берусь. Позвоните и уточните сами, может продают квартиры под нежилое либо золотой унитаз оставляют в квартире.

Для чего Вы ставите знак равенства между панельными домами и хрущебами? Цена в 40 тыс. за кв.м., а если поискать то и 35-37, это цена в современном доме от новостройки до дома 5 давности постройки.
Не могу также не заметить, что Вы ставите знак равенства между новой квартирой и квартирой, которая находится в стадии строительства.

Я допускаю, что ошибаюсь, но пользуюсь я той информацией, которая размещается на данном сайте и на официальном сайте ЮБ. Так вот, на сайте ЮБ указано, что дома монолитно-кирпичные, а среди подрядчиков КБС не указан.
В кирпичном доме жить не приходилось, а вот больших преимуществ монолитно-кирпичного дома, в котором я сейчас живу, перед панельным не вижу.

Валентин Александрович, может жилье в панельной хрущебе быть дороже чем новое кирпичное?
Кстате, а моя квартирка именно в кирпичном (КБС строит), без всякого монолита, панелей и пр.
Ау-у-у, куда Вы пропали? Ответы неудобные?

Блин, не вставил ник, это мое было сообщение.

У себя на подъезде видел объявление - продам 3х-комнатную на Красномосковской, 60 кв.м. за 3 600 000 руб. Посчитайте. Для понимания - на Красномосковской новостроек нет. Самое новое жилье - минимум лет 30.

Михаил, я не думаю, что есть какой-то смысл вдаваться в споры про "справедливую" цену, можно бесконечно спорить про платежеспособность населения и т.д.
Главное, что застройщика не интересует категория "справедливой" цены, ему важно установить рыночную цену, цену по которой его товар будут покупать.
Я назвать рыночную цену для квартир проекта ЮБ не могу, могу лишь утверждать, что нынешняя цена в 60 тыс. за кв.м. не является рыночной, причем очевидно не является рыночной, она значительно отличается от рыночной.
Долевое не может быть дороже готового жилья. В то время как стандартные (панельные) готовые квартиры продаются по 40 тыс., если поискать то можно найти по 35-37 тыс., долевое уж никах не может быть выше 30 тыс. Монолитно-кирпичное домостороение одно из самых дешевых.
Так за что цена в 60 тыс.?

И насчет переживаний не понял... а чего переживать-то? Журноламерофф и заинтересованных лиц меньше слушайте.
А то получается "глаза есть - видеть нету" (Цэ)

Я сейчас даже не знаю, какие там цены.
Когда покупал - ценник был 45 руб/кв.м., что соответствовало такому же жилью в Северном.
Сейчас я живу на Свободном, работаю на Ленина, так что все прелести пробок мне известны. А вот мущщина у нас работает, так он на час раньше меня на работу выезжает из Северного, а приезжает зачастую позже. Мне оно надо, чтобы я себе вечную пробку купил?
Раньше (давно) жил на Кольцевой, напротив тира (сейчас там магазин оружейный, Тигр?). Так вот насчет экологии - вот тогда действительно было приятно, то завод медпрепаратов какой-нибудь фкусной химии выпустит, то ХМЗ, то еще кто-то. Сейчас так же?
И вообще насчет цен - если Южный берег цены опустит, я даже обижусь, потому как воспринимаю их (цены) как определенный ценз. Нафиг мне нужны в подъезде бомжи и наркоманы? А во дворе?
Насчет светлой и просторной - спасибо за пожелание. Больше того, там еще будет тихо и уютно, а когда дядя Петя построит развязку, тогда и с пробками вопрос разрешится. (Надеюсь).

Валентин Александрович, так для себя интересно
а какую цену Вы считает справедливой для проекта ЮБ?

Василий, поверьте я искенне желаю Вам въехать в свою светлую, просторную квартиру. Ещё лучше, если Вы уверуете, что она является элитной. Каждый кулик хвалит своё болото.
Я только не пойму почему Вы считаете, что непростые, сложные вопросы могут задавать только платные провокаторы?
Если бы перед Вами сейчас встал выбор квартиры, Вы бы купили её в ЮБ по нынешней цене застройщика? Если да, то за какие достоинства ВЫ полагаете можно переплатить, ждать, переживать и т.д.?

Кстати, вчера был на стройплощадке в Южном береге по делам. Смотрел. Впечатлило.
Сообщение здесь по поводу строительства домов в затоне особенно повеселило. Хоть смотрели, где затон, а где дома.
И почему-то верится, что построено будет в срок (В моем случае - в августе сего года). (Кстати, я не работник Южного берега, а покупатель одной из квартир с видом на Енисей и Коммунальный мост).
Насчет мерседесов, лексусов и праворуких тойот - кто-то их умеет обсуждать, знает все плюсы и минусы, а кто-то на мерседесах ездит и не гемороится мелкими техническими подробностями. (Для размышления).