Выбор надежного риэлтора (стр. 18)

И вообще, советую, прежде чем бежать по агенствам, обзвоните застройщиков.
Монолит сейчас все квартиры сам за деньги продает, на Ястынском поле сейчас у них квартиры есть.
1к-30тыс,2к-29тыс, 3к-28тыс.

Алекс.
а ничего, что монолит по 29 за метр двушки продает?
И агенству платить не надо...

Максим В известных мне домах (знаю все кроме Стройтехники, Консоли), таких цен уже давно нет. Минимум по 30 за м2 и еще поискать надо.
Инвестор Берите и с тех и других ).
Стоимость пакета документов и что бы трубы не бежали уже в стоимости м2.
ЖЭКи и так берут Выписка ФЛС 70р, и т.д.
Инвесторы по моему тоже наживаются, застройщик вам отдает за материалы предположим по 28 а вы продаете по 30,31,32....., а вы же еще и на материалах накрутили, вот Вам и рост цен. Только мы "халявщики" а вы "бедный" инвестор которого все пытаються обмануть ). А может вы просто спекулянт? Купи продай. Но зато вы честный спекулянт.

Пора видать уже и инвесторам при продаже квартиры брать услуги: за предоставление информации, за оформление документов... Тока вот пока не придумал с кого брать - с агентств или с покупателей :)
Потом застройщики начнут брать услуги: нужен тебе пакет документов для банка - плати, хочешь чтобы именно у тебя трубы не бежали - плати...
ЖЭК тоже может за выписки деньги брать.
А что - всем выгодно, а то чего это одни только риэлторы наживаются :))

Вчера услышал от одного банковского работника, занимающейся выдачей ипотечных кредитов, с продавцов квартир некоторые агентства стали брать деньги за услугу, и ходит слух что 12 ведущих агентств договорились работать взъимая так же плату с продавцов квартир. Стоимость услуги не знаю. Прецеденты по добные уже были.

Алекс.
Подскажите, реально ли купить сейчас долевое (левый берег) 2-х ком. 54 м2 панель, степень готовности 2-3этажа за 1500 т.р.

А сколько по вашему берут Московские риэлторы? и как у вас с этим делом в Норильске?

Агент

у НИХ там в Питере - я сам из Норильска, если что....

Алекс

Рынок Питера несомненно более насыщен мошенниками - это бесспорно (не надо только забывать что и живет там поболее людей, чем в Красноярске, да и цена вопроса в 2-3 раза выше что не може не привлекать), НО..... Уровень сервиса там на порядок выше (имел возможность сам в этом убедиться). Если почитать этот форум, то можно сделать опреленные выводы по Красноярску - что я и сделал. Вопрос стоимости услуг оказался равнозначным, но получаемый за это сервис - разный (не в пользу Красноярска).

P.s. Для меня до сих пор загадка откуда Agent берет цифры - то "гарантированный" рост стоимости жилья не превысит в Красноярске 13% в 2007 году, то "подождите не много и будет 5-6%, а потом все 8. придут компании из Москвы и т.д."...:))))

Serg Чем отличается рынок питера и красноярска?, те же документы, те же законы, только там могут проверить а здесь нет. Хотя мне всегда казалось, что мошенников там гораздо больше, или я ошибаюсь.

тоесть у вас там в Питере агенты хорошие, а у нас в Красноярске плохие?

4% много, НО....

в Питере риэлтор за эти деньги соберет всю информацию по квартире (проверит ее "чистоту") - не просто на словах скажет, а пробьет через все инстанции, соберет все справки по ней и представит Вам, как покупателю + организует оформление. Фактически они делают все работу, а Вы просто смотрите представленные документы, саму квартиру и приходите в рег. палату ее оформлять....ВСЕ.

Судя по тому что я прочитал здесь - в Красноярске работа риэлторов, в большинстве случаев, сводится просто к сведению двух сторон в одной комнате и все - дальше прыгайте сами.

и как вам 4%?

Agent

Не знаю откуда у вас цифра в 5-8%, но в Питере риэлтеры берут до 4%................

если вас не устраивает цена предложите свою. за какую сумму вы бы согласились проводить сделку с недвижимостью?

а сколько по вашему у них комиссия?

Agent слабо верится что покупая в Москве квартиру за 5 млн например, покупатель платит агентству 400 тыс рублей комиссии, многовато, мягко говоря, даже для Москвы.. У вас, агент, мания величия уже намечается, такими темпами можно и 50% попросить, да никто не даст.)))))))

2-3% гроши. подождите не много и будет 5-6%, а потом все 8. придут компании из Москвы и т.д.

ПотемкинБлииин, извините за первое предложение. Я неправильно прочитал Ваш текст, мне запятая почудилась. Не держите на меня обиды. Неловко то как.

реалист Зачем зазря людей лохами называеш. Если человек берет кв-ру за 2 млн. это по Вашему лох. Просто смешно. А если за 4-5млн. А может ему просто так удобней Вы об этом не думали. У нас, что половина города лохи?

Потемкин Чегой то я не понял, Потемкин это он, или она. Оставте свои требования, я подберу варианты и Вам скину, если заинтересуют встретимся (только поподробнее:кол-во комнат, район, планировка, этажи, условия приобретения, состояние, до какой стоимости), постараюсь Вам помочь и не ударить в грязь лицом. Меня зовут Александр, а Вас.