В России в очередной раз предлагают запретить долевое строительство
В России предлагают полностью запретить долевое строительство жилья. Соответствующие поправки готовятся в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Если изменения будут приняты, застройщики смогут продавать квартиры только после полного завершения строительства. В качестве возможного срока начала работы новой схемы называется 2020 год.
До этого момента на переходный период предлагается ввести механизм финансирования строительства, при котором сам застройщик не будет привлекать средства дольщиков.
Как предполагается, уже с 1 января 2016 года все расчеты при строительстве жилья будут осуществляться через банк: в этом случае банк выдает строительной компании кредит на строительство дома, дольщик открывает в том же банке вклад на приобретение квартиры в доме, строящемся за счет кредитных средств.
Надо сказать, что подобные предложения делаются далеко не в первый раз. Различные механизмы, которые, как заверяют их разработчики, позволят следить за тем, на что именно расходуются средства инвесторов, предлагались регулярно на протяжении последних нескольких лет. В последний раз об этом вспоминали почти год назад.
По данным Службы строительного надзора и жилищного контроля, подавляющее большинство - 92% жилых домов, строящихся в настоящее время на территории Красноярского края, возводятся с привлечением средств частных инвесторов.
Из 113 застройщиков, предоставляющих в службу отчетность, только 29 используют проектное финансирование. Из 382 домов, за которые отчитываются перед службой застройщики, с привлечением кредитных средств возводится 77.
В этот список попали не только объекты, строительство которых ведется в настоящий момент. Дело в том, что отчетность в Службу строительного надзора застройщики продолжают предоставлять до тех пор, пока не будут полностью исполнены обязательства перед инвесторами, пока участникам долевого строительства не передан последний объект. В некоторых случаях это может произойти и через год после завершения строительства жилого дома.
