Из-за кого в последнее время растет просрочка по ипотеке

Просрочка по ипотеке растет на протяжении нескольких месяцев. Центробанк следит за ситуацией, рассказала, выступая 9 апреля в Госдуме, глава Банка России Эльвира Набиуллина.

По ее словам, серьезная просрочка (когда клиент банка не платит 90 дней и более), по-прежнему составляет небольшую долю в общей массе кредитов. Займов, по которым заемщики допустили такие неплатежи, в общем объеме выданной ипотеки менее 1%.

«Мы смотрим, кто допускает эти просрочки. Это те, кто брали ипотеку в период ажиотажного спроса в конце 2023-го – начале 2024 года», - отметила Эльвира Набиуллина.

В это время банки, чтобы увеличить количество потенциальных клиентов, стали предлагать программы, делавшие получение ипотеки доступнее для заемщиков, жилищные кредиты зачастую выдавали без подтверждения дохода. Такими программами смогли воспользоваться те, кто раньше вообще не подходили под требования банков для получения ипотеки. Часть из этих заемщиков переоценили свои силы и не справились с выплатой кредитов.

С прошлого года ЦБ принимает меры, которые уже привели к сокращению возможности оформить ипотеку для таких клиентов. В последнее время ипотеку можно получить только имея большой первый взнос. Устанавливая повышенные требования к первоначальному взносу, снижают вероятность того, что заемщик затем окажется не способен платить по кредиту.